来源： 作者：李昱 时间:2013-04-17 浏览 532次
随着我县城镇建设的快速发展和人口的不断增加，推进县城旧城改造，提升城市品位，实现投资拉动战略是县委政府的必然选择。为进一步推动城镇化带动战略，县人民政府决定建设县城尹珍广场并实施北门二期旧城改造，拟进行公开招商引资建设，现将有关事宜公告如下：
一、项目基本情况
1．项目名称：正安县城尹珍广场及北门二期旧城改造工程
2．项目地点：正安县北门
3．项目概况：该项目所占地位于县城中心地带，交通便利，是我县为数不多的未纳入改造的区域之一，具有极大的开发价值和潜力。
4．项目规划及技术指标：该项目改造红线范围总用地65900平方米，其中建设用地约37158平方米，容积率≤5，建筑密度≤35％，绿化率≥30％；市政道路及广场用地不低于28742平方米（广场面积10000平方米以上）。
二、项目招商条件
1．投资人对尹珍广场及北门二期旧城改造有意向谈判后，需交200万元的保证金后进行谈判，谈判成功后需交足改造红线内拆迁房的建设资金后签订正式协议。
2．本项目规划设计由开发商提供（可参照重庆市新区建设的风格进行编制），招商竞谈中可以优化变更，经谈判后择优选定。
3．投资人在规划设计时，必须符合遵义市《遵义市城乡规划管理技术规定》，并经县城规委审定后方可实施。
4．规划红线内涉及拆迁户约507户，征收房屋总面积约94000平方米，其中商业门面约10100平方米。按照旧城换新城的原则，投资人需承担改造红线所有项目建设的资金，包括尹珍广场、安置还房、道路工程、绿化工程、公用设施建设工程、环卫设施工程、灯饰工程、给水工程、排水工程、消防工程以及安置过渡、装饰装修、网线移机和红线内未拆房屋的外包装等相关费用。但除安置还房以外的所有房屋均属投资人所有，并自行销售。
5．投资人需承担的安置过渡期为3年，安置还房须先动工建设，且必须确保安置还房的建设质量和工期，若到期未完成，则按《贵州省城市房屋拆迁管理办法》的相关规定兑现；涉及还房（住房和门面），若拆迁户选择货币补偿，按拆迁户选定的评估机构的评估价为准；若拆迁户选择产权调换，不补结构差，还房面积超过被征收房面积的，还房价格以房屋拆迁时类似地段的商品房评估价格在20㎡内优惠10%、在20-50㎡内优惠5%、超出50㎡的按乙方销售价计算，同时还房门面的宽度不得低于3米，径深不得超过12米（若原拆迁门面径深超过12米的，可酌情增加），征收补偿及相关安置的优惠政策具体按照双方共同商定的征收补偿方案执行。
6．在项目建设中涉及的相关税费一律按最低标准征收。
7.投资人所交的拆迁房建设保证金存入双方共同确定的银行专户，并由甲、乙双方和银行签订监管协议，实施监管，保证金在留足安置过渡、装饰装修等相关费用后根据安置还房建设进度分期返还。
8．其它事宜可在谈判中约定。
三、项目招商资质要求
1．具有本项目规划建筑规模的二级以上开发资质。
2．公司营业执照，组织机构代码及法人证件。
3．公司注册资金及银行资信证明。
4．公司近三年来业绩报告及证明材料。
四、报名时间及地点
1．招商单位：正安县人民政府
2．报名时间：2013年4月18日至2013年4月25日。
3．报名地点：正安县住建局，有关资料及资金账号报名时索取。
4．联系人： 陈其勇 联系电话： 13985663366
2013年4月18日
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