来看这个故事：
许多年以前，不甘寂寞的吴君辞掉高中老师的“铁饭碗”，带着凑来的1000元钱与另一位朋友当起了“北漂”，第一份工作是在京郊一家乡镇企业做业务员，因为能吃苦够努力，为人又比较有眼色，一年下来他净赚了5万元，这在当时并不算少，如果照常发展下去，他应该会成为一个销售精英，但吴君志不在此，他一直在寻找着更好的赚钱机会。
某天，吴君出去跑业务时路经北京西站，在一座破旧的三层楼前，他看到一则招租启事，启事上说，这三层楼的产权拥有者现欲将其租出去，一年租金40万，一次性交清。当年的北京西站远不如现在繁华，但同样是北京最热闹、客流量最大的地段之一。在这片地段拥有一座三层小楼，那就相当于是拥有了一个聚宝盆。吴君敏锐地发现了其中赚钱的商机，但被40万的昂贵租金以及苛刻的一次性付款方式难住了。要知道，他身上只有5万元钱，只是年租金的八分之一而已，如果要去借的话，刚来北京才一年的他，无亲无故，尽管因为做业务认识了一些客户，但要想向客户却是不可能的。
北京西站
那么，吴君是怎么解决难题的呢？
首先，他找到房子的主人，用5万元钱作为定金租下了这三层楼，并与房主签订协议，在一个月之内，保证将年租金40万交齐，如果拿不出租金，5万定金就被房主没收，房子另租他人。房主应该是急缺钱用，同意的很爽快。
和房主签订协议后，吴君又找到一家装饰公司，凭借租房协议，又与装饰公司签订装修协议，按照协议，装修公司必须在半个月之内按吴君的设计思路把房子装修一新，一个月，吴君按合约付装修费。
接下来，吴君又凭着租房协议和装修协议，与三家商场签下了赊销协议，以赊账的方式购置了地毯、桌椅、厨房用具、卡拉OK设备等，其价值加上之前的装修费用，共计70万元。与此同时，吴君在北京西站四处张贴招租广告，这倒是没怎么花钱。因为庞大人流量，不到十天，就有二十多位有意者前来洽谈，最终，吴君用整整140万的价格将三层楼的房间全部转租了出去。就这样，吴君在付出70万的设备和装修费用、40万的租金后，净赚了30万元。需要指出的是，在吴君收到140万租金时，离他和房主所约定的交租金的时间，仅仅只剩下了3天时间，假如再过三天没有交房主租金，那一切就会前功尽弃，不仅会赔光自己打工一年所赚的5万元，还会欠下70万元巨额债务。吴君的所采用的赚钱之招，无疑是险而又险的险招，稍有不慎，就会全军覆没，但只因为时间差打的极为巧妙，所以，最终收获丰厚，真正地赚到了自己的第一桶金。
上面这个故事年代已经比较久远了，其操作性对现在也基本没有什么参考价值，但其中靠“打时间差”来赚钱这一“空手道”运作形式及其中的赚钱思维还是有一定启发性。不管创业还是做生意，只要懂得利用时间，善于打时间差，赚钱的确不会太难。这里“打时间差”，简单来说，就是在创业、做生意的过程中，依靠协约、合同等有效手段，将主动权结和操纵权控制在自己手中，然后在协议、合同规定的时间内，利用不同合同上的时间差来巧妙筹划，这其中能赚钱的空间是非常大的，对此，创业者和生意人还需好好琢磨。
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