深圳楼市底部已过，正在回暖中！！

 

我们国家的发展越来越快，建设方面也是更加的厉害了，房价上升的速度也是突飞猛进，特别是在炒房客的所作所为，部分房子已经让普通人买不起了，我国政府显然也注意到了这中情况，近些年来，不断的实施调控政策来抑制房价的上升，尤其近期楼市。

 2022年4月，深圳首轮集中供地完美收官，8宗宅地全部触顶成交。商品房预证共8个项目获批，其中6个住宅项目，供应环比大幅上涨，3个住宅项目开盘。新房住宅成交量小幅度上涨，但仍处于低位，南山区为主力成交区域。4月政府市政规划政策：

1、个人养老金制度新出，每年最高缴纳1.2万，资金账户可自由支配

2、广东省政府因城施策确定最低首付比例、最低贷款利率

3、深圳“十四五”规划，更新整备供地10平方公里

4、官宣，福田今年推进280项重大项目

5、深圳又一重磅规划来了！706平方千米打造东部未来图景

4月的数据，大家都看到了，并没有像预期那样重回2000套，但从上述能看出相比前两月算是稍有点起色了，说明调控预期扭转的信号已经传递到一线市场，买方的信心预期有了托底。

 一方面全国调控进入宽松周期已经很明确，另一方面深圳的暖风信号从土拍端传来，4月的最后土拍以收金193.3亿画上句号，迎来了五月。

这是大家一个月前都没想到的。

而这种扭转的信号，近期市场也反应得很清晰。

最近去看房的老友，都觉得业主的心态已经强得不行。特别是前期低价买了的业主，就算半年不成交也不会降一分钱。大概等年底深圳新增人口数据公布了，再暴击一下，业主们的心态就会摆正了。

今年五一期间，根据贝壳研究院统计的数据，二手实际成交量相比去年同期增长8%。

而同期新房如南山，龙岗很多花苑当天销控都在7成左右，顺销的新盘都相继发热销喜报。

这是市场比较积极的一种信号，说明不管是新房还是二手房，大家买房的情绪都拉高了不少。

随着深圳楼市底部已过，正在回暖的当下相信很多购房家庭都很关心深圳光明2022的楼市趋势，想要2022年光明下半年的房价走势如何。虽然楼盘变化莫测，但是光明的政策和土拍，一些楼市的走向还是可以的。每个城市的政策不同、行情也不同，2022年下半年深圳光明的楼市趋势已经明朗，下面看看2022年光明房价走势如何呢。

2022年深圳光明楼市趋势已经明朗

①、光明将出让两宗工业用地，两宗地分别位于公明和玉塘，均为普通工业用地，将于6月7日出让，南山2家产业名企引入光明，年产80亿;

②、光明“三横两纵”道路项目将在60天内建成通车，包括5条道路、9个项目、13个标段;

③、跨越南山、宝安、光明的地铁13号线预计建成后光明科学城到深圳湾口岸可 45 分钟直达，截至目前车站主体结构已完成 95.8%;

 ④、光明区与深圳小学签约合作办学，双方将合办一所九年一贯制学校，初定名深圳小学光明学校，努力打造具有全国影响力的基础教育名校;

光明新区新房均价50747元/㎡，环比上月上涨了5.38%，光明新区二手房均价31700元/㎡，环比上月下降了4.65%。

深圳楼市回暖中，同时金融政策也非常宽松。无论深圳楼市调控是否放松，全国宽松的货币会通过各种渠道进入深圳楼市，所以深圳楼市的回暖已经非常确定。即使不放松也会像2017年一样，2016年10月及11月调控严格，2017年并未松动，但楼市还是回暖，同时片区出现分化。

深圳楼市今年的回暖最差也会强于2017年，因为去年下降的足够多。所以楼市刚开始回暖，是最好的置业时机。

楼市回暖房子怎么选？

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