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80套房收租!土著二代当房东,整顿深圳租房市场?
goldolive
>《小产权》
2024.04.02 广东
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作为一名“深二代”,经常被同事问到,你家里很多房收租吧?
拜托!C姐要真有房收租就不会在这打工了......
“深二代”,就是“深漂二代”,或许少数也能过上收租生活,但肯定比不上深圳土生土长的本地人。
深圳的“土著二代”,那才真是到了“接手房东”的年纪。
深圳“土著”,是对本地人的一种昵称,他们祖上或三代以上都在深圳,客家人居多,而且大多在深圳某个村子有地有楼。
打工人日常生活里,他们就像一个“透明群体”,
平时能见到最多的“深圳土著”,应该就是自己的房东了。
毕竟坐拥几栋楼,几十套房,躺着收租就好了,谁还打工呢
?
不过C姐发现,越来越多的房东不再是以前那种盘着卷发的“包租婆”,或者穿着白T拖鞋的“包租公”,
而是“土著二代”们
。
“什么都不用干,盯着手机入账3000,有被爽到”
“上班当混子,不用担心被裁,有种莫名的踏实感”
收租,成为他们工作外的稳定收入来源,
一时不知该羡
(ji)
慕
(du)
的是正职还是副业。
他们“混迹”在打工人群中,
不一定很有钱,但起码吃穿不愁,不一定是混子,但也有
很努力
在为生活奔波。
C姐采访了身边几位已经开始“继承家业”的“土著二代”,真的有被他们凡尔赛到。
“城中村的楼管不过来,一两套小区房总是可以的。”
虽然最开始也要带租客看房,和租客沟通需求等等,但过了之后基本就是
“翘脚收租”
。
“一个月上万的租金到账,即使生活费也绰绰有余,剩下就只用想'诗和远方’了。
”
其实C姐一直以为,二代们过的都是这种
“人在家中躺,钱从天上来”
的生活,直到问到了
“土著二代职场版”,
才发现他们不仅没房,收到的房租也不全是自己的。
赖在家就被说游手好闲,
出去上班打工就被认为
“有点社会经验”
,可以“跟人接触”了。管上一两栋楼,以为能够实现财务自由,实际却是
“累得像狗”
。
“每周单休,收租全靠抽空,8成租金还要上交父母,跟打两份工没太大区别。
”
照他们的说法就是,
“有种接手家里生意的感觉”
(说明人家家里除了房子多,生意也多,扎心了)。
坐拥十几栋楼,全部出租当然能实现财务自由,可难的是怎么全部出租?
于是他们开始当起了“二房东”。
招租,交给社交媒体。质量,自己联系装修队,甚至自己上手。
“小红书、豆瓣、闲鱼、贝壳……这些都是我的'招租矩阵’”
虽然来回奔波,不断学习新的技能,也是痛并快乐着。“为父母打工,没什么不好的,反正也是打理自己以后的资产。”
反正也是打理自己以后的资产
其实比起真正的深圳二房东,这些“二代房东”似乎不太一样。
同为打过工、租过房的人,他们也许更懂租客需要什么。
如果说“土著一代”收租为了生活,但在温饱的基础之上,
二代房东们会更有自己的想法。
“把房子租给同频的年轻人当然更好哇,交流起来也方便。”
“买了很多地毯、干花这种配件,还有设计公共活动空间,装置得更用心,租客说不定也舍不得破坏。”
但C姐对这类房东还是存疑,一是因为现实中确实没碰到过,二是因为要是家里真的有十几栋楼收租,
一间屋子哪怕只涨100,一年下来都能多几辆奔驰了,谁能保证自己不会涨租呢?
并非一棒子打死,也不是说房东就不能涨租,但你也别动辄一月一涨,一涨就涨几倍啊!更别说克扣押金、拒不维修这些“基本操作”了。
说是收租难,C姐更觉得是对租客负责难。
打工人一五一十地付钱、入住,剩下全凭房东良心。
被“二代房东”们凡尔赛完,C姐还是浅浅许个愿:
快来整顿“租房市场”吧!
AUTHOR
EDITOR 编辑 | 灰灰
DESIGN 设计 | 飞飞
PHOTO 图片
| 谢幕、部分源自小红书
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