富豪山庄旧住宅区城市更新单元
今日（3月6日），龙岗区城市更新局发布关于《龙岗区坂田街道富豪山庄旧住宅等城市更新单元计划》（草案），并于网上公示。 此次更新计划草案，包括富豪山庄旧住宅区城市更新单元、四联社区贤合村更新单元、龙东石塘片区城市更新单元，拟拆除重建用地面积合计20.5万㎡。
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富豪山庄旧住宅区城市更新单元
富豪山庄旧住宅改造项目位于坂田街道，坂雪岗大道及布龙路交界处的核心位置，是主干道沿线的重要景观带。拟拆除重建用地面积19228.6㎡，更新方向以商业、居住功能为主。拟拆除重建用地范围内应落实不少于6730㎡的公共利益用地。申报主体为深圳市龙岗区坂田街道办事处。
富豪山庄始建于1995年，涉及53个权利主体。土地现状为小高层及别墅物业，由于部分房屋存在安全隐患，业主更新意愿强烈，随后于去年年底完成更新意愿征集。
值得一提的是，该项目不同于一般城市更新项目。根据相关政策规定，一般城市更新项目由市场主导、政府统筹，而旧住宅区城市更新项目由政府主导并组织开展相关工作。因此，富豪山庄城市更新项目由坂田街道办作为申报主体申请立项。
据悉，项目由坂田街道办申报立项，或由深圳市荣兴房地产开发有限公司作为实施主体开发建设。
四联社区贤合村更新单元
贤合村项目位于横岗街道，红棉路与康棉路交汇处，拟拆除重建用地面积122259.1㎡，更新方向为居住、商业功能，拟拆除重建用地范围内应落实不少于42791㎡的公共利益用地。
公开资料显示，横岗四联贤合城市更新项目早在2016年9月便成功纳入《深圳市城市更新单元规划制定计划2016年第四批更新计划》，此次公示草案是对原计划范围进行调整。
贤合村城市更新项目位于横岗城市组团中心，龙岗城市副中心以及深圳东部战略中心轴线，地处三条地铁线换乘枢纽位置。龙岗区“十三五”规划提出“深圳东部创新中心”的发展定位以及“生态龙岗、科教高地、创业新城、乐活家园”的发展总体目标。
贤合村位于横岗商业文化中心，正位于规划的城市功能联动轴上。贤合村项目目前位于四联站200米范围内，距离最近的3号线塘坑站距离不到800米。项目所在位置是近期实施轨道快线14号线、远期规划18号线和19号线的换乘站。轨道14号线开通后，从贤合村到深圳市中心约30分钟。
查找资料发现，广州粤泰集团股份有限公司在2016年11月公司通过增资方式投资深圳市大新佳业投资发展有限公司，间接获得参与贤合旧改项目的机会，中浩丰投资为深圳市大新佳业投资发展有限公司全资子公司，粤泰持有大新佳业公司60%的股权。
龙东石塘片区城市更新单元
龙东石塘片区项目位于宝龙街道紧邻深汕路和深汕高速龙岗出口，距龙岗中心城约5公里，距龙岗次中心（原老镇核心）约2公里，距八仙岭公园约1公里。拟拆除重建用地面积64003.2㎡，更新方向为居住、商业功能， 拟拆除重建用地范围内应落实不少于22401平方米的公共利益用地。未来规划定位集住宅、商业购物中心、五星级酒店等集一体的城市综合体项目。
（龙东石塘片区项目早期规划图）
项目规划用地处于轨道12号线龙南站和龙东村居委站之间，更新单元西侧的双龙站是轨道12号线与轨道3号线的换乘点，这将使本片区未来具有良好的轨道交通出行条件。
公开资料显示，石塘片区更新单元于2010年4月转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》中，此次计划草案是对原单元计划范围进行调整。
项目申报主体为龙东股份有限公司，暂未确定实施主体。但从网上获悉，东方银座集团意向与龙东股份有限公司合作开发建设。
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