宁波2018年度国有建设用地供应计划出炉，住宅用地2.41万亩占28.8%

5月8日，宁波市2018年度国有建设用地供应计划经市政府批准向社会公布，今年我市计划供应1643宗，总量为8.40万亩，比2017年实际供应量4.86万亩增加72.6%。其中，市区拟供应721宗4.28万亩，比2017年市区实际供应量2.12万亩增加102%。

从供应结构分析看，今年计划供应土地中，商服用地209宗1.15万亩，占13.7%；工矿仓储用地623宗2.53万亩，占30.2%；住宅用地310宗2.41万亩，占28.8%，其中商品住宅用地244宗2.12万亩，拆迁安置用地66宗0.30万亩。公共管理与服务用地214宗0.73万亩，占8.7%；交通运输用地246宗1.40万亩，占16. 7%；水域及水利设施用地24宗0.13万亩，占1.5%；特殊用地17宗0.04万亩，占0.4%。

图1 宁波市2018年度国有建设用地供应计划结构

今年，我市经营性用地（不含工业用地）计划供应453宗，总量3.27万亩；其中商服用地209宗1.15万亩，商品住宅用地244宗2.12万亩，与2017年实际供地量相比，商服用地、商品住宅用地，增幅分别达295.3%和105.1%。市区经营性用地供应总量242宗1.53万亩，其中商服用地112宗0.55万亩，商品住宅用地130宗0.98万亩。与2017年市区商服用地实际供地量930亩、商品住宅用地实际供应量6495亩相比，商服用地、商品住宅用地增幅分别达487%和50.8%。

图2 全市国有建设用地供应计划与2017年供应量比较示意图

为全力保障 “六争攻坚”重大项目用地需求，今年我市将30个已具备供应条件的项目用地纳入2018年供应计划，土地面积1.34万亩。除了重大项目外，市国土资源局与市交通委、市水利局等单位进行了及时沟通对接，将公共管理和基础设施等具备供地条件的土地纳入了供应计划，合计共2.26万亩。

从供应计划看，今年我市商服用地以生活消费服务类为主，同时支持旅游、餐饮、健康、养老等实体经济发展。全市商服用地中拟用于商务金融2955亩，占商服用地总量的25.7%，主要位于高新区、东部新城等商务金融建筑存量较小的区域；拟用于批发零售2460亩，占21.4%；拟用于其他商服2310亩，占20.1%；拟用于住宿餐饮为900亩，占7.84%。工业用地绝大部分位于集聚区内。全市工业用地分布中，位于县级以上工业集聚区的地块为2.18万亩，占85.9%。使用存量建设用地的9240亩，其中位于集聚区的89.2%；使用新增用地的15705亩，其中位于集聚区内的83.5%。据介绍，全市拟供应土地前期工作大部分已完成。从拆迁工作进度看，全市1643宗待供应土地中，无需拆迁或者已拆迁的土地1239宗，占75.7%；其余404宗土地还需加快开展征地拆迁等各项前期工作。

为了确保计划执行的严肃性，提高实际操作的灵活性，我市今年对国有建设用地计划实施的具体地块，包括列入当年供应的正式项目和不超过正式项目面积30%的后备项目两部分，实行适度弹性、滚动管理。全市2018年度国有建设用地供应计划预备项目共2.09万亩，为正式计划的24.9%；其中商服用地3135亩，住宅用地7875亩。其次，允许计划年中适当调整。国有建设用地供应计划在执行过程中，因土地市场形势变化等原因确需调整的，可在执行过程中适当进行调整，并报市局备案，涉及增加商品住宅用地指标的，同时报市政府同意。 

附表

宁波市区2018年度国有建设用地供应计划表（公顷）

宁波市2018年度国有建设用地供应计划汇总表（公顷）