中信银行二手房贷款交易流程

二手房贷款交易流程

1、  签约，买卖双方签署建委指定的北京市存量房买卖合同

2、  签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）

3、  评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合开门即可。

4、  网上签约，中信银行二手房直通车安排专人陪同双方到建委网签窗口网签。

5、  审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

6、  批贷，审核完毕决定是否批贷，如果批贷则出具批贷承诺函。

7、  过户，中信批贷之后买卖双方方可安排过户，过户当天需要缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单，标注的有领证的准确日期（海淀当天领证）。

7、放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。以上流程大约需要10个工作日。

8、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日或过户之前，特殊情况可双方协商。

9、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

10、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。