看国外如何控制房租

美国：

美国房租管制法限制了房东对房客收取的房租数额。大多数的房租管制法都允许每年的房租上涨一定的额度，比如2.5%。这就是美国的房租管制制度。

德国：

德国并不任由市场供求关系确定房租，而是由市政部门、房东与房客协会等机构制定一个“合理房租价格表”，房租超过“合理价格”20％，就构成违法行为，超过50％，就构成犯罪，不及时改正就面临牢狱之灾。另外，严禁“二房东”现象，防止租房领域的投机现象。

法国：

法国法律在住房租赁方面有专门的规定。法律规定，租房必须签订租赁合同或住房租约。租房合同中对租用期限、房租金额、杂费负担、提前解约预告期、担保金额、续约方式等方面，都进行了明确的规定。租房协约非常详细，其中甚至还包括缴纳房租的方法和交钥匙的方法。

韩国：

在韩国，房客无需交纳房租，承租人向房东交纳一大笔钱后即可入住，租房期满后，房东还要退还房客交纳的那笔钱。这是韩国特有的一种租房方式。房客交纳的这笔抵押资金数额与房东的房价有关。