中南建设借2亿“高利贷”一年利息高达2400万

信息时报讯 (记者 詹丽冬) 昨日，市场又传出银行将全面停止房地产开发商贷款的消息，虽然传言尚未得到证实，但房产调控政策的执行，银行收紧银根令得房地产开发商面临资金流紧张的困境，房企不得不高成本融资。

中南建设 (SZ:000961)

最新价：10.35

0.24 2.27%

昨晚间，中南建设[10.35 -2.27% 股吧]称，公司拟通过江苏银行向金陵饭店[9.04 -4.54% 股吧]借款2亿元，用于公司经营资金周转，借款期限1年，年利率12%。

一年利息高达2400万

中南建设以其全资子公司南通新世界[10.49 -1.87% 股吧]持有的两块商业用地共计5.6万平方米，作为此次贷款的抵押。

为此，中南建设还需在一年之内，向金陵饭店支付高达2400万的利息，平均每个季度必须支付利息600万元。公司称，这将在一定程度造成公司财务费用的增加，但无重大影响。资料显示，中南建设一季度归属母公司利润为1.97亿元，结算增加是一季度业绩增长的主要因素，即使能继续保持这个盈利水平，该部分借款利息将占季度利润的3%。

目前，银行一年贷款基准利率为6.31%，一金融机构人士称，面向企业贷款利率一般在7.1~7.2%之间，而公司向金陵饭店贷款利率竟高达12%，一般的银行贷款利率高出四成。

据了解，公司一季度经营活动现金净流量为-15亿元，资产负债率高达77%。一季度末，公司在手货币资金在17 个亿左右，短期借款接近27个亿，一年内到期的非流动负债在11亿左右，短期头寸方面面临较大的压力。

传央行叫停开发商贷款

昨日，市场传闻称，各大银行接到通知，央行将叫停房地产开发商贷款，何时放开等待通知。不过，昨日记者致电一业内人士求证，得到的回答是还没收到通知。

另据银监会人士表示，近期确实强调高度防范房地产贷款风险，不少地产企业被迫转到信托市场或境外以超高成本融资，一些中小地产企业濒临资金链断裂。

此外，前几年土地储备热过程中发放的贷款陆续到期，随着土地溢价率下降，必然导致土地出让收益大幅下降，影响开发商还贷能力。