聪明人再有钱都不买这几种房子, 只会越来越贬值, 入住就知是个坑

买房的时候，一怕花了钱还买不到称心如意的房子；二怕买时称心如意，入住才知道是个坑。那到时候再后悔也找不到地方哭了。要说买房，也是一门学问了，不仅要看装修用料、质量安全、户型楼层、周边设施，更要看它未来的升值走向。如今，开发商的话不可靠，容易夸大其词。售楼员的话也不可靠，再不好也能说出花儿来。下面我就给大家总结这几种有经验的人都不会选择的房子，让你在购房的也长个心眼。

1、阳台朝北房

买房都知道买坐北朝南的户型是好户型。这个时候，一定要注意房间阳台的方位是不是朝向北面的。这种朝向北的窗户，冬天寒风直吹，导致室内温度极低；夏天又会非常热，还一点儿都不通风。因为我们居住在北半球上，所以朝北户型就会导致冬冷夏热的现象。试想一下，居住都如此不舒适，还能有多大的升值空间。

2、公寓房

这种房子现在正受着一个北上南上的上班族喜爱。面积小，价格实惠，开发商直接装修好了，入住也方便。但是这种房子有远见的聪明人都不会选。因为将来如果出售的话，公寓房的保值度就太低了。而且只适合单身和情侣夫妻二人居住，如果考虑到以后孩子入学和户口问题的话，没有商品房做保障，就会相当麻烦。所以公寓房也不是一个明智的选择。

3、临街房

有些人看中了临街方便的商住房，但其实这种房子都是弊大于利的。不仅仅平时灰尘多噪音大，极大的影响日常生活。而且最重要是还是治安也差，人多杂乱，很容易出现不安全事故。所以最好选择购买商品房，最起码居住安静有保障。

4、土地前身

这么说大家可以觉得很笼统。买房的时候，一定要先了解清楚这个楼盘土地之前是做什么。有一些是坟地或是化工厂改造的楼盘。那么这种房子，不仅仅之前受过污染严重，而且寓意也不好。一般人入住之后就会出现健康问题。而且再想转让出去也是很难的。