作为房地产市场的衍生品，学区房一直是市场上的“抢手货”，同样也是现行教育体制下一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切拥有高质量学区的房产，学区房的价格随着其自身的使用价值而抬高了身价。
学区房摇身变黄金屋 价格不菲
学区房通俗点讲就是周边有丰富的教育资源，有中小学、幼儿园，学校资源的集中导致“一站式”教育的实现，这有可能对于教育资源集中的板块内的一些楼盘销售比较有利，所以这些板块楼盘会打出学区房的概念，这是比较通俗的理解方法。
学区房有何特征？第一，周边有丰富的教育资源；第二，学区房一般情况下，从专业市场的角度，一般比非学区房高10%。
那么，为何学区房成为“黄金屋”？为什么学区房的价格比周边普通的非学区房高10%这样的区间呢？
优质教育资源僧多粥少，导致入学门槛越来越高，学区房便是望子成龙、 望女成凤的父母们一个突破口。为了能让自己的孩子能接受更好的教育，学区房必然成为争夺的焦点。升值的学区房自然是摇身变成“黄金屋”，拉伸了这10%的价格区间。不仅如此，小编还获悉，现在一些名校入学时不仅要多证合一，而且有明确的落户时间限制。面对日渐严格的入学条件，学区房自然越买越早。
起跑线的高投资 投资为孩子
“只要孩子能在更好的环境中成长学习，投资为了孩子，也都算值了。”新区的李女士对小编说。李女士刚刚在东城买了一套小户型的住房。原先在新区有着130多平米宽敞舒适的住宅，家里有个7岁的宝贝女儿。
据小编了解，李女士的孩子现在是白天爷爷奶奶接送，晚上才得以和女儿一起。李女士说，“没想到房价涨的这么厉害，现在女儿小，抓紧在东城买了一套房，就是希望将来孩子能接受更好的教育，在更好地环境中学习成长。等孩子毕业之后，还可以转手出去，房子最起码能够保值。”对于一般工薪阶层家庭来说，购买一套学区房本就不是一件易事。无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。
据悉，学区房购买者大都是非初次置业者，有的本身还拥有比较好的居住环境，但是为了让子女能够进入名校学习，很多人选择降低本身的生活品质去满足入学的条件。有关专业人士指出，与一般购房者相比，学区房的购买者更像一个投资者，只不过房产投资者投资的是房子，而父母投资的是他们的子女。
学区房成房产项目营销新手段
学区房高价热售不断，好位置的学区房，同样的面积，价格却普遍高出其他房源10%，且仍有市场。在我市各房产网站上公布的房产信息，众多项目房产都把学区房进行突出位置的宣传。
“我们项目近期由于政策原因，交易情况有点冷清。只有学区房销售保持相对平稳的状态，成交率较高。”某房产人士告诉小编说，现在的销售宣传基本围绕学区房这一点展开。看来，学区房已然成为一些房地产商的营销新手段。
据市教育局相关工作人员介绍，学校区域划分并不是始终如一。东西城新项目楼盘的入驻也给家长们有个更多选择的机会，个别学区房垄断资源的情况将逐渐好转。
学区房价格不菲 多角度考量很重要
1、切勿太过心急 提前做好准备
2、充分考虑自身的购买力 需量力而行
3、不能只关注学区问题 居住环境同样不可忽视
4、学区选择不可盲目 应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向。只要是重点学校就真的适合孩子的发展的概念已经行不通了。只有当学校的教育模式与孩子的兴趣性格相匹配时，才能最大限度地释放孩子的潜能，促进其更全面的发展。
小编提醒广大父母，学区房固然好，了解孩子的特点，全方位考量，挑选最适合的，这样才真正达到促进孩子健康成长的最终目的。
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