九四方案房产如何析产

原标题：九四方案房产如何析产

会员李女士：我家有一套九四方案的房子，产权登记在我公公名下，1994年买房时我老公户口在该房内，且已经成年。婆婆以及我老公哥哥的户口已经迁出，不在该房内。公公去年去世，婆婆2009年去世。现在，我们家对这套房子如何分配产生矛盾。我们认为，我老公有一半的份额，这部分不属于公公和婆婆的遗产。而老公的哥哥却认为，这套房子全部是遗产，他提出去公证处办理继承公证，我们认为应该先去法院析产。请问菅峰律师：我们的想法对吗？

律师答问：你们的想法正确。九四方案的房产的确可以通过诉讼的方式确认产权，尤其是在产权人去世后的2年内，权利人应该启动诉讼程序。否则，就可能因过诉讼时效而不受保护。系争房产并非全部构成遗产，因为你老公有一定份额。份额多少取决于法庭审理时各方的举证能力以及法官的判断。因此，建议你老公聘请专业的律师协助，先去法院确权，然后，再与他哥哥以及其他亲属协商继承。