我市“惠安置业”老板骗取数千万元购房款获无期徒刑,宜兴房产网

  　　宜兴日报讯 明明与自己无关的房子，却冒用房主名义，制定假冒购房合同及印章，将新建甚至还没开建的商品房、商铺等卖给他人，并累计非法获利5220多万元。上月中旬，市惠安置业有限公司80后老板叶某因涉嫌合同诈骗罪被判无期徒刑。昨天，记者从市公安局经济犯罪侦查大队了解了相关案件情况。  

　　据民警介绍，今年35岁的叶某曾做过酒店服务员、商场营业员，还做过家电商。几年前，叶某农村老家拆迁，他分到了三套房子，在出售三套拆迁房过程中，叶某首次接触到了房产中介这个行业，并且他发现做中介卖房利润非常丰厚。

　　于是，在2008年，他以3万元起家开始从事房产中介生意。由于当时正处我市房地产业的鼎盛期，他的生意非常红火。面对越做越好的生意，叶某为做宜兴房产中介业的“龙头”，不惜高息借贷，于2010年3月在宜城开了一家名为“惠安置业”的房产中介公司，并又迅速开了5家分公司。此外，叶某还把目光瞄到酒店经营上，再次借高利贷在宜城投资了惠安大酒店，仅酒店装修费和租赁费就超过5000万元。

　　2012年初，眼看位于环科园的“海德名园”三期新房将开卖，叶某主动和开发商签下合同，决定包销“海德名园”三期所有的新房。在开盘时，他看到房产业形势很好，便想大赚一笔，故意捂盘，留着大部分新房不出手。然而，令他没想到的事，等他捂盘一段时间后想再销时，房产市场却一落千丈。为遵守和开发商的约定，叶某只能再借高利贷还款给开发商。“开公司时欠下了债，投资酒店又欠下了债，和开发商签合同包销房子再次欠下了债，为了续上资金链，叶某便开始越俎代庖，想尽办法骗取消费者的购房款。”相关办案民警介绍说，从2012年7月起，叶某为尽快筹集高利息还款资金，便利用代销的名义骗取他人购房款。

　　当时，他利用代销“海德名园”三期住房之便，经常对客户谎称某套房是某市领导或某局局长的，欲转手，并表示能有六折或七折优惠。“为了买到‘便宜’房子，有些客户还特意请叶某吃饭以及送礼给他。而叶某为了能骗到钱，便铤而走险，一房多卖。”办案民警说。此外，叶某还伪造开发商合同和印章，将城东某楼盘的他人住房非法出售，收取了178.4万元。为了不穿帮，他还特意提醒客户，他们所购买的价格是和香港总部打招呼来的团购价，不能和宜兴公司讲，不然团购价批不下来。叶某还将当时尚未规划建造的“誉珑湖滨”商铺自己编号，号称“内部价”对外销售，非法获利1755万元。之后，叶某又以“惠安置业”的名义，将其租赁的“颐景东方”商铺，冒充房主出售，并在明知是他人商铺的情况下，将“颐景东方”门口的多套商铺出售给他人，非法获得2763.3万元。  

　　去年5月，市公安部门接到有关业主与“惠安置业”购房纠纷可能引起涉稳问题的信息后，立刻对叶某展开调查。经查，叶某以非法占有为目的，签订购房合同为手段，累计骗取他人购房款5220.75478万元。对此，市公安局经济犯罪侦查大队相关民警提醒市民，购房时一定要增强防范意识，不能贪图“过分”的便宜。此外，买房必须走正规途径。