房子不入住,还要收暖气费吗?有分户计量表,为何还要按面积收费……连日来,不少读者致“问暖热线”询问这两方面的问题,记者请专家进行了解答。
房子不入住暖气费缴多少
“大华公园世家是集中供暖,我们家还没入住就要收60%的费用,是否合理?”常先生问。家住新园小区的刘女士也提出疑问:“今年冬天我在汉中,家里暖气能否关掉?费用怎么收?”
“热能是一种特殊商品,具有传导特性。在供热期间,不管用户用不用热,供热企业都必须持续不断地供热。住户即使不用暖气,实际上也能吸收到邻居的热量,所以也须缴基础热费。”西安市物价局相关负责人介绍说,热价由两部分组成:一部分是固定的基本热价,即供暖基础费(按面积计算),另一部分是根据热用量收的计量热价(按用量计算)。
不住人不用供暖,要缴多少暖气费?
这分两种情况来看:一是按流量计费供暖的小区,在采暖期开始前,住户要提出申请,经供热单位确认后,基础热费按面积的30%收取,即每月每平方米5.8元×30%。二是按面积收费的小区,要全额缴费或与小区物业协商价格。此外,自备锅炉供暖的小区,如果住户整个采暖期不用暖,也需要进行协商确定收费比例,基本上确定在30%到60%之间。
有分户计量表不能按面积收费
“我们小区有分户计量的表,但是物业不按照表收费,而是按照面积收。”业主康先生说。记者在采访中发现,多数物业不积极推动按分户计量收费,一来觉得麻烦,二来向业主收取的费用少了他们的利润就少了。
西安市燃热监督管理中心工作人员说,属于市政集中供暖的小区,如果安装了分户计量表,必须按分户计量收费,不能按建筑面积收费。目前,有些开发商安装的表不合格,需要由质监部门进行检测,表合格的话就必须按照计量表来算,如果物业不按此规定,物价和房管部门可对物业进行处罚。
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