前言：
商业综合体的建筑设备管理系统如何规划设计？机房工程分为哪几部分？弱电管路如何规划呢？
正文：
一、 建筑设备管理系统
A. 电梯三方/五方通话系统
电梯五方通话系统分为有线和无线两种。
电梯有线五方通话系统通常采用多芯线RVVP线缆。主要为RVVP6*0.75组成。
电梯无线五方通话系统，不需要敷设线缆，施工简单，使用方便。
本工程建议设计电梯无线五方通话系统。
B. 建筑设备管理系统
本项目IBMS系统组要集成：通讯自动化系统中的公共广播子系统，安全自动化系统中的视频监控子系统、报警及求助子系统、门禁管理子系统、停车场管理子系统、电子巡更子系统，建筑设备自动化系统中的设备检测与管理子系统、空气品质监测子系统、能源检测分析子系统、智能照明控制子系统，办公自动化系统中的多媒体信息查询及发布子系统、智能卡应用子系统以及机房监控系统，并预留与消防联动、物业管理的接口。同时，本系统向智慧服务平台提供基础数据。
二、机房工程
A. 安防监控中心机房
安防监控中心，建议按照C级标准设计。
具体设计要求参照GB50174-2017《数据中心设计规范》
B. 运营商及电视机房
运营商机房，建议按照B级标准设计。设计标准参照GB50174-2017《数据中心设计规范》，而且本次设计建议采用当前最主流的“模块化”数据机房。
电视机房，建议按照C级标准建设
C. 防雷接地系统
本设计对机房电源实行二级、三级的电源防雷保护。对直击雷的防护可凭借大楼相关措施。机房电源防雷主要针对感应雷、电力系统各种操作过电压进行保护。
从大楼接地点引入两根BVJ32到各机房内。在各机房安装等电位汇流排，形成等电位接地体。要求阻值≤1Ω。并且在机房内离墙0.8米设置一圈40×4铜排，组成均压环。将机房内的各种接地（如直流工作地、安全保护地、防雷接地、防静电接地）等都接到等电位均压环上。
1.弱电井设备接地
弱电井设备接地主要是指弱电设备的接地，主要措施是设备部分通过其供电插座内的PE线直接接地，机柜部分引出接地线到弱电接地干线上，各弱电井配置接地端子箱。
2.重要终端设备接地
重要终端设备主要指计算机终端设备、弱电主机等设备，其接地主要通过供电插座的PE线接地就近连接到相应的连接端子上接入机房的接地网，防雷部分由相应的设备避雷器实现。
3.弱电系统接地体
大多数建筑物采用联合接地系统，采用共地不共线原则，其弱电系统接地体就是大楼的基础接地体，根据实际，方案中设计防雷接地、交流工作接地，市电保护接地，弱电系统接地与建筑物的等电位体相接。逻辑地网与大楼方提供的独立单独接地极连接。
D. 不间断电源供电系统
B级机房供电电源按照一级负荷考虑，C级机房供电电源按照二级负荷考虑。在安防监控中心和运营商机房分别设置UPS电源。
UPS电源放置需要设置单独的配电间。B级机房建议采用模块化UPS电源。
UPS设备应保证机房内设备不小于2小时的后备供电。
三、.综合管路系统
综合管路的工程设计，其内容包括与整个弱电系统相关的弱电预埋管、预留孔洞、弱电竖井、桥架、管路及系统的电源供应、接地、避雷、屏蔽和机房。综合管路的设计和施工还牵涉到和其它管道（如暖通、给排水和强电）的关系，以及建筑功能的综合配管或调整，桥架敷设预埋等。
水平主干：有线电视、广播系统单独穿管，楼控、布线、安防系统共用桥架，安防电源单独穿管。
垂直主干：安防电源系统单独穿管，广播系统单独敷设桥架
综合体的垂直干线敷设在槽式弱电桥架内，水平走线采用槽式弱电桥架。工作区采用KBG20或KBG25屏蔽钢管敷设到：各个工作点，保证各网络信号的传输性能。
结合市政管网入口，园区内部综合各专业规划设计，用于弱电智能化系统线缆敷设的管路设计。
PS：
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