健康住宅的标准 - 中国长寿

根据世界卫生组织的定义，所谓健康就是“在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，而不是单纯的指疾病或病弱。”据此定义，“健康住宅”就是指“能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态住宅

健康住宅最低有以下15项要求：

1.会引起过敏症的化学物质的浓度很低。

2.为满足第一点的要求，尽可能不使用易散化学物质的胶合板、墙体装修材料等。

3.设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。

4.在厨房灶具或吸烟外，要设局部排气设备。

5.起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17°C-27°C之间。

6.室内的湿度全年保持在40%-70%之间。

7.二氧化碳要低于1000PPM。

8.悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/m2。

9.噪声要小于50分贝（A）。

10.一天的日照确保在3小时以上。

11.设有足够亮度的照明设备。

12.住宅具有足够的抗自然灾害的能力。

13.具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。

14.住宅要便于护理老龄者和残疾人。

15.因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能入住。在此期间，要进行换气

我国健康住宅标准

1.人居环境的健康性    首先从住区环境来看，建设用地应远离污染源，避免和有效控制水污染、大气污染、噪声、电磁辐射、土壤氡浓度超标等。从居住空间看，“健康住宅”必须有起居室、主卧室、次卧室、厨房、餐厅、卫生间、储藏室等，起居室的最低面积标准不低于14平方米。主卧室的最低面积标准不低于12平方米。主要居住空间应避免相互干扰、有充足的阳光和良好的视野。健康社区应远离噪声源，不可避免时应采取有效防噪措施，如建隔声屏或种植树木林带，采用通风窗、隔声墙等。住区室外光环境包括道路、广场、绿地、标志、建筑小品等的照明，其光线不得射入住宅室内，住宅楼的景观立面不允许设霓虹灯广告，防止住宅附近的玻璃幕墙和白色墙面反射光入室。水环境上，住区饮水系统实施分质供水，包括生活引用水和直饮水。

2.自然环境的亲和性    住区应合理利用自然条件，保持住区对大自然的亲和性，体现人与自然的和谐、融洽的生态原则。住区的结构应充分重视对阳光、空气、水及自然风的利用。健康住宅的绿色系统，应具备以下功能，绿色生态具备防晒、防尘、降温、调节气候、提高空气负氧离子浓度等生态功能；绿地中有一定规模的户外活动空间，景观文化通过园林空、植物配置、小品雕塑等提高视觉享受。同时，健康住区的绿化覆盖率≥60% ，人均公共绿地面积≥2平方米/人，对于植物的丰富度，在重庆等长江流域地区木本植物不得少于50种。住宅设计应有利于人与自然的高度接触，采取有效措施鼓励发展阳台绿化、屋顶绿化等。住区景观水应为流动水、循环使用，无水质恶化现象。景观水的设置应尽可能亲近居民，创造各种亲水空间，但要注意亲水空间的安全性。

3.居住环境的保护    视觉环境上：住区的开发要与周边景观环境相协调，住区内不设大型广告、标语等。排水系统应实行雨、污分流，设有完善的污水收集、处理和排放设施，多层住宅不设垃圾道，生活垃圾必须分类，分类率应达到70%以上。垃圾房的设置应符合：隐蔽、全密闭，有风道或排风设施、冲洗和排水设施。住区道路、广场及楼道等公共区域应保持整洁等等。

4.健康环境的保障    强调完善社区医疗保健体系，建设健康设施；完善社区医疗设施和文化娱乐设施，为居家养老的老人提供相应的服务设施和家政服务体系。住区内设置的康体设施必须要有大众体育健身活动场地、包括露天场地和风雨场地，按每千人200―――300平方米计算，设施应满足不同年龄、性别的要求，注重老人、儿童为主体的健身主题，儿童活动场地按每人0.5－1平方米计算。健康社区应建立住区医疗保健设施，医务和保健人员的配备应不低于住户人口2000：1，老人活动与服务支援设施的配套建筑规模应以每千居民50－100平方米计算，500户以上的住区应设老年之家一处，健康社区要引导住区健康行为，规范住区健身活动，提高住区生活品质。

5.物业的健康服务    公共绿地，要1次/天清理，硬化地面，1天清扫2次，主次干道1天清扫2次。多层楼内的通道、楼梯1天要拖扫1次，高层消防通道一周拖擦1次、公共活动场所一天清扫2次。室内报箱、消防栓、过道门、扶手等公共设施1次/2天全面擦拭。公共卫生间2小时全面清扫1次。电梯内一天全面清洁2次。合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装化，并进行了垃圾分类收集。在禁止吸烟的区域设置了明显的禁止吸烟标志。垃圾每日收集2次，做到日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。设垃圾中转站的，每日进行冲洗，冲洗后无异味，根据实际需要进行消杀，有效控制蝇、蚊等害虫孽生。垃圾桶、果皮箱每日清理，定期清洗，保持洁净。区内公共雨水、污水管道 一年全面疏通1次，雨、污水井1次/月检查（并视检查情况进行及时清掏），化粪池1次/月检查2次/年清掏。二次供水水箱按国家、地方有关规定定期清洗、消毒、加药，水质符合卫生要求，水箱加盖上锁，水箱口、泻水管口安装防虫纱网，高层水箱装有紫外线消毒灯。小区内禁止饲养家禽、家畜，宠物受到严格控制。

企业建立了消杀工作管理制度，根据本地区实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蝇、蟑、蚊等害虫孽生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物。物业公司定期开展了健康、卫生、科普宣传教育活动，倡导业主注意个人卫生、引导业主适当锻炼身体，定期宣传卫生防疫知识和生理健康知识。

住宅楼内的公共照明（走廊、楼梯等）设备完好率98%以上，照度能满足人们行动要求。楼外夜间照明能满足人行、车行安全要求。无光“污染”现象。

6.室内空气污染标准    砂、石、砖、水泥、商品混凝土和新型墙体材料等，其放射性指标限量应小于1，石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，在进行分类时，其放射性指标限量也应在1和1.3以内。室内人造木版及饰面人造木版，必须测定其游离甲醛含量或游离甲醛释放量；室内用水性涂料，应测定总挥发性有机化合物和游离甲醛的含量，其限量有机化合物不大于200、游离甲醛不大于0.1；室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂等水性处理剂，应测定总挥发性有机化合物和游离甲醛的含量，其限量有机化合物并不大于200、游离甲醛的含量不大于0.5。