家庭居室装饰装修工程施工合同-装修承包合同-中顾合同范本网-中顾网

家庭居室装饰装修工程施工合同

　　合同编号：_________

　　发包人：_________

　　委托代理人：_________

　　住所：_________

　　承包人：_________

　　住所：_________

　　营业执照号：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　本工程设计人：_________

　　施工队负责人：_________

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条　工程概况

　　1.1　工程地点：_________

　　1.2　工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

　　1.3　工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。

　　(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);

　　(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);

　　(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。

　　1.4　工程期限_________天，开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。

　　1.5　合同价款：本合同工程造价为(大写)：_________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。

　　第二条　工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条　施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

　　3.1　发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸);

　　3.2　发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

　　第四条　发包人义务

　　4.1　开工前_________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

　　4.2　提供施工期间的水源、电源;

　　4.3　负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　4.4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　4.5　施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

　　4.6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条　承包人义务

　　5.1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

　　5.2　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

　　5.3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

　　5.4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条　工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。

　　第七条　材料的提供

　　7.1　由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

　　7.2　由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第八条　工期延误

　　8.1　对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　(1)工程量变化和设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2　因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3　发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4　因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

　　第九条　质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：_________。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

　　第十条　工程验收和保修

　　10.1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　(1)_________;

　　(2)_________;

　　(3)_________。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。

　　10.2　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单。

　　10.3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。

　　第十一条　工程款支付方式

　　11.1　双方约定按以下第_________种方式支付工程款：

　　(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　┌────┬──────┬──────┐

　　│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│

　　│支付次数│支付时间　　│支付金额　　│

　　│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│

　　├────┼──────┼──────┤

　　│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│

　　│第一次　│开工前三日　│支付　　　元│

　　│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│

　　├────┼──────┼──────┤

　　│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│

　　│第二次　│工程进度过半│支付　　　元│

　　│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│

　　├────┼──────┼──────┤

　　│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│

　　│第三次　│双方验收合格│支付　　　元│

　　│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│

　　└────┴──────┴──────┘

　　工程进度过关指：_________

　　(2)其他支付方式：_________。

　　11.2　工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_________日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3　工程款合部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

　　第十二条　违约责任

　　12.1　合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4　发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元。

　　12.5　由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12.6　由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。

　　第十三条　合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条　几项具体规定

　　14.1　因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_________元(此费用不在工程价款内)。

14.2　施工期间，发包人将外屋钥匙_________把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁_________把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3　施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分

　　第十五条　其他约定事项：_________

　　第十六条　附则

　　16.1　本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2　本合同签订后工程不得转包。

　　16.3　本合同一式_________份，双方各执_________份，_________部门_________份

　　16.4　合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　发包人(盖章)：_________　　　　　　　承包人(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　┌──────────────────────────────────┐

　　│　鉴(公)证意见：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

　　│　经　办　人：　　　　　　　　　　　　　　　　鉴(公)证机关(章)　│

　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

　　│(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则)　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

　　└──────────────────────────────────┘

　　附件

　　附表1-1：　家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)

　　┌─┬─────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐

　　│序│施工项目　│居室│居室│居室│居室│门厅│厨房│卫生间│卫生间│阳台│

　　│号│　　　　　│1 M2│2 M2│3 M2│4 M2│ M2 │ M2 │1　M2 │2　M2 │ M2 │

　　├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│1.涂料　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│一│2.乳胶漆　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│、│3.吊顶　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│4.顶纸　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│顶├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│5.灯池　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│棚│6.塑料板　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│7.颜色　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│1.通体砖　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│二│2.釉面砖　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│、│3.木地板　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│地│4.花岗岩　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│5.地毯　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│面├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│6.颜色　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│1.涂料　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│三│2.乳胶漆　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│、│3.壁纸　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│4.软包　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│墙├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│5.壁板　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│面│6.大理石　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│7.瓷砖　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│8.颜色　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　└─┴─────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴──┘

　　附表1-2：　家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)

　　┌─┬─────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐

　　│序│施工项目　│居室│居室│居室│居室│门厅│厨房│卫生间│卫生间│阳台│

　　│号│　　　　　│1 M2│2 M2│3 M2│4 M2│ M2 │ M2 │1　M2 │2　M2 │ M2 │

　　├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│1.涂料　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│2.塑料墙裙│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│3.木踢脚　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│四├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│4.砖踢脚　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│、├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│5.塑料踢脚│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│装├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│6.窗帘盒　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│饰│7.暖气罩　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│8.木质阴　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│装│　角线　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│9.石膏阴　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│修│　角线　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│10.包门套 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│做├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│11.包窗套 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│法│12.包门　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│13.现制门 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│14.现制窗 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│15.现制　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　│ 　吊柜　 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│16.现制　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　│　地柜　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│17.现制　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　│　落地柜 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│18.包管道 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│19.暖气　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　│　移位　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│20.管道　 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　│　改线　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│21.供电　 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　│　改线　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│22.作防水 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

　　│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

　　│　│23.灯具　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│