房屋租赁合同

 

甲方（房 主）：___________签名/盖章（红印）身份证号码：_______________________（需本人填写）

乙方（承租人）：___________签名/盖章 身份证号码：_______________________（需本人填写）

 

一、甲方将______________路_________号五楼502室的单间房屋出租给乙方作为______________________使用。

二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止，乙方按季度以现金的方式支付房租，甲方收款后提供乙方有效的收款凭证。

三、月租金为人民币__________元，乙方共现金支付（计大写__________元整）。

四、保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍佰元整（小写：500元人民币）。

2、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入；c）其他形式________________________________

3,房屋基本设施：床，热水器，电视机，天然气灶等。

4、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

五、乙方租用后应注意以下事项：

1、  乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅为 居住 使用，除除双方另有约外乙方不得任意更改房屋用途，不得破坏房屋设施，不得随意进行大的装修。

2、  乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

3、  乙方对租用房没有处理权，不能擅转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

4，合租期间所消费电、水、电视，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由双方共同平均承担。

附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；

以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、  乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理

六、有关退租、转让的条款

1、  协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），。

2、  乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

3、  协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、  乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、  甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。

6、  乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.

7、  乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、  续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

9、 转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币伍佰元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

八、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

九、本协议壹式__两___份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

1，甲方于2012年申明：本房屋出租期限到______年______月______日止，届时甲方将收回或者双方再续租,

2，乙方若要续租房屋需在租赁期限到期提前一个月告知甲方双方再续签租房协议。

甲方：_______________签名/盖章

联系电话：__________________________

乙方：___________________________签名/盖章

联系电话：____________________________________

本协议签订于：       年    月    日    即日生效