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北京市土地级别范围划分

  北京市土地级别范围划分
  一、北京市商业用地土地级别范围划分
  一级:
  王府井大街,建国门内大街,东、西长安街,复兴门内大街,西单北大街等街道两侧地区。
  二级:
  1.复兴路—柳林院路—玉渊潭南路—三里河东路—月坛北街—南礼士路—阜成门外大街—阜成门内大街—西四东大街—西安门大街—文津街—景山前街—五四大街—东四西大街—朝阳门内大街—朝阳门外大街—关东店北街—东三环中路—朝阳路—西大望路—通惠河—东便门—崇文门东大街—崇文门西大街—前门东大街—前门大街(至珠市口)—前门西大街—宣武门东大街—宣武门西大街—永定河引水渠—真武庙路—复兴门外大街—复兴路;所围地区除一级地价区以外的地区及繁华边界路段外侧地区。
  2.三里屯路—新源南路—亮马桥路—麦子店街西侧—三里屯东六街及东延长线—三里屯路;所围地区及繁华边界路段外侧地区。
  3.中关村大街两侧地区。
  三级:
  1.京秦铁路—广渠门北滨河路—广渠门内大街—珠市口东大街—前门大街两侧(珠市口至天桥)—珠市口西大街—骡马市大街—广安门内大街—广安门外大街—莲花河—红莲南路—马连道路—北蜂窝南路—莲花池东路—白云路—永定河引水渠—会城门东路及延长线至什坊院—西三环中路—玉渊潭南岸—三里河路—阜成门外大街—展览馆路—百万庄大街—阜成门北大街—西直门南大街—西直门外大街南侧—中关村南大街西侧—苏州街和中关村大街中心线—北四环西路—科学院南路—中关村南大街东侧—西直门外大街北侧—德胜门西大街—德胜门东大街—安定门西大街—安定门东大街—东直门北大街—东直门外斜街—东三环北路—亮马桥路北侧—麦子店街—农展馆北路—东三环北路—东直门外大街—东中街—吉市口五条—工人体育馆南路—南三里屯路—朝阳北路北侧—金台西路—朝阳路北侧—西大望路与东四环中心线—京秦铁路;所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
  2.北四环中路—北辰东路—大屯路—北苑路—北四环中路;所围地区及繁华边界路段外侧地区。
  四级:
  西三环北路—苏州街—北四环西路—中关村北大街—成府路—中关村北二街—中关村南三街—北三环西路—北三环中路—定路西侧—北四环中路—北辰东路西侧—北小河—小营路北延长安线—小营路—北四环东路—安定路东侧—北三环东路—东三环北路—西坝河路—霄云里南街延长线至亮马桥路—枣营路—朝阳公园西路—农展馆南路—团结湖路—团结湖中路—水碓子中街—甜水园西街—金台路—二道沟—东四环中路—百子湾路—东三环中路—东三环南路—左安路—左安门西滨河路—永定门东滨河路—永定门西滨河路—右安门东滨河路—右安门西滨河路—广安门滨河路—三路居路及延长线—太平桥路—广安路—西三环中路—莲花河—万寿路—阜成路—西三环北路;所围地区除一至三级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
  五级:
  1.颐和园路—清华西路—中关村北大街—林业大学北路西延长线—双清路—保福寺桥—北四环西路—北四环中路—北辰西路—天辰路—科荟东路—关庄路—北四环东路—东四环北路—东四环中路—朝阳路—四惠东站—京秦铁路—东四环南路—弘燕路及其东延长线—武圣路南延长线—周庄路—南三环东路—南三环中路—南三环西路—西三环南路—丰台北路—西三环南路西侧—京石高速路—西四环中路—西四环北路—万泉河—颐和园路;所围地区除一至三、四级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
  2.丰台镇中心地区。
  3.石景山路、复兴路地铁沿线地区。
  4.望京、酒仙桥、上地地区,国家级软件园区。
  六级:
  1.朝阳、海淀、石景山区除一至五级地价区外的地区。
  2.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区。
  3.通州、顺义、昌平、大兴区人民政府所在地中心区。
  七级:
  1.丰台区永定河以西地区。
  2.通州、昌平、大兴区人民政府所在地建成区内除六级地价区外的地区。
  3.顺义区人民政府所在地建成区内除六级地价区外的地区;天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区。
  4.门头沟、房山、怀柔、平谷区人民政府所在地中心区。
  八级:
  1.规划市区外的各类市级开发区,各主要建制镇、名胜古迹和旅游点地区。
  2.昌平区龙城花园、回南路、太平庄以南地区。
  3.大兴区西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区。
  4.门头沟、房山、怀柔、平谷区人民政府所在地建成区除七级地价区外的地区。
  5.延庆、密云县县城的建成区。
  九级:
  市域范围内,除一至八级地价区外的其他平原地区。
  十级:
  市域范围内,除一至九级地价区外的其他地区。
  二、北京市综合用地土地等级范围划分
  一级:
  1.复兴门南大街—复兴门北大街—阜成门南大街—阜成门内大街—西四东大街—西安门大街—文津街—景山前街—五四大街—东四西大街—朝阳门内大街—朝阳门外大街—关东店北街—东三环中路—朝阳路—西大望路—通惠河—建国门外大街南侧—建国门内大街南侧—东长安街南侧—西长安街南侧—复兴门内大街南侧—复兴门南大街;所围地区及繁华边界路段外侧地区。
  2.三里屯路—新源南路—亮马桥路—麦子店街西侧—三里屯东六街及东延长线—三里屯路;所围地区及繁华边界路段外侧地区。
  二级:
  1.东直门外斜街—东三环北路—亮马桥路北侧—麦子店街—农展馆北路—东三环北路—朝阳路北侧—西大望路与东四环中心线—京秦铁路—东便门—崇文门东大街南侧—崇文门西大街南侧—前门东大街南侧—前门西大街南侧—宣武门东大街南侧—宣武门西大街—广安门北滨河路—广安门外大街—手帕口北街—莲花池西路—羊坊店路—复兴路—柳林院路—玉渊潭南岸—玉渊潭南街—三里河路—西直门外大街南侧—中关村南大街西侧—苏州街和中关村大街中心线—北四环西路—科学院南路—中关村南大街东侧—西直门外大街北侧—西直门大街—德胜门西大街—德胜门东大街—安定门西大街—安定门东大街—东直门北大街—东直门外斜街;所围地区除一级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
  2.北四环中路—北辰东路—大屯路—北苑路—北四环东路—北四环中路;所围地区及繁华边界路段外侧地区。
  三级: 
  西三环北路—苏州街—北四环西路—中关村北大街—成府路—中关村北二街—中关村南三街—北三环西路—北三环中路—安定路西侧—北四环中路—北辰东路西侧—北小河—小营路北延长线—北四环东路—安定路东侧—北三环东路—西坝河—霄云里南街延长线至亮马桥路—枣营路—朝阳公园西路—农展馆南路—团结湖路东侧—二道沟—东四环中路—百子湾路—东三环中路—东三环南路—左安路—左安门西滨河路—永定门东滨河路—永定门西滨河路—右安门东滨河路—右安门西滨河路—广安门南滨河路西侧—红莲南路—马连道路—广安路—西三环中路—西三环北路;所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
  四级:
  1.西四环北路—北四环西路—万泉河路—颐和园路—清华西路—中关村北大街—林业大学北路西延长线—双清路—保福寺桥—北四环中路—北辰西路—天辰路—科荟东路—关庄路—北四环东路—东四环北路—东四环中路—朝阳路—四惠东—通惠河—东四环中路—松榆南路—西大望路南延长线—周庄路—南三环东路—南三环中路—南三环西路—丰台北路—西三环南路西侧—京石高速路—西四环南路—复兴路南侧—石景山路南侧—石景山路北侧—复兴路北侧—西四环中路—西四环北路;所围地区除一至三级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
  2.丰台镇中心地区。
  3.望京、酒仙桥地区。
  五级:
  1.北坞村路—玉泉山路—北五环西路—北五环中路—北五环东路—东五环北路—东五环中路—通惠河—高碑店路—京沈高速公路—东四环南路—南四环东路—南四环中路—南四环西路—西四环南路西侧—西四环中路西侧—石景山路南侧—西五环中路—田村路—西四环北路西侧—北坞村路;所围地区除一至四级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
  2.上地开发区、国家级软件园区。
  六级:
  1.朝阳、海淀、石景山区除一至五级地价区以外的地区。
  2.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区。
  3.通州、顺义、昌平、大兴区人民政府所在地中心区。
  七级:
  1.丰台区永定河以西地区。
  2.通州、昌平、大兴区人民政府所在地建成区内除六级地价区外的地区。
  3.顺义区人民政府所在地建成区内除六级地价区外的地区。
  天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区。
  4.门头沟、房山、怀柔、平谷区人民政府所在地中心区。
  八级:
  1.规划市区外的各类市级开发区,各主要建制镇、名胜古迹和旅游点地区。
  2.昌平区龙城花园、回南路、太平庄以南地区。
  3.大兴区西红门镇、亦庄镇、旧宫镇城镇规划区。
  4.门头沟、房山、怀柔、平谷区人民政府所在地建成区除七级地价区以外的地区。
  5.延庆、密云县县城的建成区。
  九级:
  市域范围内,除一至八级地价区外的其他平原地区。
  十级:
  市域范围内,除一至九级地价区外的其他地区。
  三、北京市居住用地土地级别范围
  一级:
  西单北大街—西四南大街—西四北大街—地安门西大街—地安门东大街—张自忠路—东四北大街—东四南大街—东单北大街—崇文门内大街—崇文门西大街—前门东大街—前门西大街—宣武门东大街—宣武门内大街—西单北大街;所围地区及繁华边界路段外侧地区。
  二级:
  广安门内大街—广安门北滨河路—西二环护城河引水渠—三里河路—西直门外大街—北二环路—东直门北大街—东直门外斜街—东三环北路—东三环中路—通惠河—广渠门北滨河路—广渠门内大街—珠市口东大街—珠市口西大街—骡马市大街—广安门内大街;所围地区除一级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
  三级:
  劲松路—广渠门南滨河路—方庄路—群星路—蒲黄榆路—永定门东滨河路—永定门西滨河路—右安门东滨河路—右安门西滨河路—丽泽路—莲花河—西三环中路—太平东路—万寿路—永定河引水渠—西翠路—八里庄路—蓝靛厂路—蓝靛厂北路—北四环西路—万泉河路—圆明园路—清华西路—中关村北大街—成府路—志新路—八达岭高速路—北四环中路—北辰东路—大屯路—北苑路—北四环东路—惠新西街—樱花园西街—北三环东路—西坝河—霄云里南街延长线至亮马桥路—枣营路—朝阳公园西路—农展馆南路—甜水园西街—金台路—西大望路—建国路—金台西路南延长线—京秦铁路—东三环中路—东三环南路—劲松路;所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
  四级:
  1.西四环中路—北太平路—永定路及其北延长线—杏石口路—旱河路—闵庄路—西五环北路—香山路—北五环西路—中关村北大街—林业大学北路西延长线—双清路—清华东路—大屯路—北小河—小营路北延长线—小营北路—关庄路—北四环东路—东四环北路—东四环中路—朝阳路—十里堡路南侧延长线—通惠河—西大望路—松榆南路—武圣路南延长线—周庄路—南三环东路—南三环中路—南三环西路—菜户营南路—莲花河—凉水河西延线—西三环南路—西三环中路—莲花池西路—莲花河—西四环中路;所围地区除一至三级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
  2.望京地区(望京西路—湖光北街—宏泰西街—宏泰东街)。
  3.酒仙桥地区。
  五级:
  1.北五环个路—北五环东路—东五环北路—东五环中路—京秦铁路—东四环中路—东四环南路—南四环东路—南四环中路—南四环西路—西四环南路—丰台西路—程庄路—小屯路—吴家村路—八宝山南路—鲁谷路西段—西五环中路—香山南路—香山脚下—东马连洼北路—上地三街—小营西路—北五环中路;所围地区除一至四级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
  2.清河居住小区。
  3.上地高科技园区、国家级软件园区。
  4.北苑居住小区。
  六级:
  1.朝阳、海淀、石景山区除一至五级地价区以外的地区。
  2.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区。
  3.通州区人民政府所在地中心区。
  4.大兴区人民政府所在地中心区及西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区。
  5.昌平区人民政府所在地中心区及龙城花园、回南路、太平庄以南地区。
  6.顺义区人民政府所在地中心区及天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区。
  七级:
  1.丰台区永定河以西地区。
  2.昌平、顺义、通州、大兴区人民政府所在地建成区除六级地价区外的地区。
  八级:
  1.房山、门头沟、怀柔、平谷区人民政府所在地建成区。
  2.密云、延庆县县城建成区。
  3.规划市区外除五至七级地价区外的市级开发区和主要建制镇。
  九级:
  市域范围内,除一至八级地价区外的平原地区。
  十级:
  市域范围内,除一至九级地价区外的其他地区。
  四、北京市工业用地土地级别范围划分
  一级:
  三环路以内陆区。
  二级:
  1.上地高科技园区。
  2.北京经济技术开发区。
  3.丰台高科技园区。
  4.酒仙桥电子城地区。
  三级:
  1.四环路内除一、二级地价区以外的地区。
  2.上地高科技园区周边地区。
  3.石景山八大处高科技园区。 
  四级:
  1.五环路内除一至三级地价区以外的地区。
  2.天竺空港工业区、吉祥工业区。
  五级:
  规划市区内除一至四级地价区以外的地区及其外侧紧邻的地区;规划市区内与周围接壤区县之间的市级交通主干道沿线的地区;大兴区人民政府所在地建成区以及西红门镇、亦庄镇、旧宫镇等城乡结合部;通州区人民政府所在地建成区、张家湾开发区;顺义区人民政府所在地建成区;昌平区人民政府所在地建成区、昌平高科技园区。
  六级:
  大兴区除五级地价区以外的开发区;通州区除五级地价区以外的其他开发区;顺义区除四、五级地价区以外的其他开发区,后沙峪镇的城镇规划区;昌平区除五级地价区以外的其他开发区;房山区人民政府所在地建成区;怀柔区人民政府所在地建成区及乡镇企业城、农业投资开发区、民营经济开发区。
  七级:
  六环路内除一至六级地价区以外的地区;大兴区除五、六级地价区以外的主要建制镇;通州区除五、六级地价区以外的主要建制镇;顺义区除四至六级地价区以外的主要建制镇;昌平区除五、六级地价区以外的主要建制镇;房山区除六级地价区以外的开发区以及主要建制镇;门头沟区门城镇、石龙工业开发区及永定镇等平原区;延庆县城中心区域、八达岭开发区、南菜园开发区、沈家营镇、大榆树镇、八达岭镇、康庄镇等主要建制镇;怀柔区除六级地价区以外的开发区和主要建制镇;密云县密云镇、密云工业开发区;平谷区人民政府所在地建成区、兴谷开发区和滨河开发区。
  八级:
  大兴区除五至七级地价区以外的其他平原地区;通州区除五至七级地价区以外的其他平原地区;顺义区除四至七级地价区以外的其他平原地区;昌平区除五至七级地价区以外的其他平原地区;房山区除六、七级地价区以外的其他平原地区;门头沟区除七级地价区以外的其他开发区和建制镇;延庆县张山营镇、旧县镇、井庄镇、永宁镇等建制镇;怀柔区除六、七级地价区以外的其他平原地区;密云县河南寨、十里堡、檀营乡、西田各庄、溪翁庄镇等建制镇;平谷区除七级地价区以外的其他平原地区。
  九级:
  市域范围内,除一至八级地价区外的其他地区。
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