·                                 现实版开心农场策划书

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·                                 近来由于收到网络版农场的影响，现实中很多人沉迷于偷菜，最近也发生了很多偷菜的案件，引发了大众及媒体对游戏利弊的反思，为此，为了让市民享受原生态开心农场的快乐，本人经过精心研究策划，决定发展现实版的开心农场。这属全新旅游项目，可以促进本地农业发展，活跃旅游经济，提高市民健康。

一、盈利模式

1、农庄通过租赁土地获得认购费，通过农具的出租获得租金，通过管理员代管获得代管费，通过帮助地主摘取果实获得摘取费，通过收购水果再出售盈利。

2、通过出售门票、出售相关纪念品盈利

3、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。

 

  二、农场设施

1、  农庄提供土地，每块20平米，收取保证金和认购费；

2、   农庄提供种子、化肥按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土地的地主提供名牌一块；

3、   在农庄中设置餐厅、宾馆供地主食宿，设置桌球室、棋牌室等娱乐设施供地主娱乐。

4、   农庄配备管理员、保安等相关人员。

 

三、招募条件
      所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位；不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。

四、地主职责
 1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。

2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场统一提供设置）。

3、地主负责土地的经营管理。

4、每块的土地应每年至少有一次收成。若没有收成，可以向庄园购买。

5、如果果实成熟，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留5%，供其他地主“偷菜”之用。
   

 五、有关待遇
 1、每位地主均可获得农庄颁发地主卡一张，凭此卡在农庄消费（包括垂钓用餐住宿娱乐等）均享受免费或打折优惠。

2、免费向地主提供水、阳光、空气和种地技术支持。

3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。

4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理。

5、农每租20块土地，免费赠送一块。

6、老地主介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份礼物。   

 7、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地主身心健康，农庄开设特色农家保健菜馆，为您特制各种绿色美食。您也可以享用自家农场的果实（仅收加工成本费），同时农庄还提供其他休闲娱乐活动。 

8、地主可持地主户口卡，在农庄任意偷取他人农场5%的成熟果实。

9、农庄免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。

10、农庄为地主建QQ群和网站（博客），以便庄园与地主、地主与地主之间相互交流、加强了解，增进友谊。
        六、费用标准
        1、地价：由农庄与地主签订租用认养合同。费用为25元/平方米每年。果树认养每棵5年以上，（以上费用包括挂牌费、看护费）。
        2、农具：农具由地主自带；农庄也可向地主出租农具，每件每次租用费1元（农具损坏按价赔偿）。
        3、代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间经管，可以雇佣农庄管理员代管。代管费10元/天每块。
        4、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取；地主如没时间，农庄可负责摘取运送，摘取费 20 元/每块；运送以实际发生计费。   
        5、出售：地主可以把收获的果实按市场价或协议价格卖给农庄。 

七、宣传方式

  通过网上论坛、博客、搜索网站（如百度、谷歌广告推广）等方式，或通过推销员、发展代理商、公益活动等方式进行宣传推广。

八、本项目耗时长，投资大，占地广，需要政府大力支持。