01
项目信息
客户信息：广州某全国百强地产集团
建设地点：广东省广州市增城区
结构形式：剪力墙结构
设防烈度：6度（0.05g）
高 度：99.8
层 数：34层
物 业：商品房
交付方式：精装交付
保温类型：外保温
装配式建造面积：99556.00m2
装配式建设要求：满足广州市装配式建筑要求，装配率不低于50%。
装配率计算标准：《广州市装配式建筑评价标准》 DB4001/T 151-2022
02
相关政策要求
政府当前的政策要求：
1）广州市规定属于免于实施装配式范围（设备用房、面积不超5000㎡的公建等）以外的建筑应采用装配式建造（建设用地招拍挂出让条件或土地出让合同中已载明），并应符合装配式评价标准的要求；
2）实施装配式建造方式且满足装配式建筑要求的建设项目，其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按（不超过3%）不计入地块的容积率核算；
3）总建面达30000㎡以上，预制率、装配率较高的装配式建筑（政府投资项目除外），由市相关部门给予扶持。
03
方案选型
本地常规方案是“竖向铝模现浇 水平预制叠合板”。
三一筑工推荐SPCS“空腔搭接加后浇、等效异构好快省”装配式建筑系统解决方案，实现更好更快更便宜总体目标。
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SPCS 3D 展示
04 本地常规方案
体系特征：“竖向铝模现浇 水平预制叠合板”
应用标准：
GB/T-51231-2016《装配式混凝土建筑技术标准》
JGJ1-2014《装配式混凝土结构技术规程》
构件类别 | 技术工艺类别 | 预制构件比例 |
承重墙 | 铝模现浇 | 84.2% |
非承重墙 | 铝模现浇 | 60.9% |
预制凸窗 | 19.1% | |
板 | 水平预制叠合楼板 | 82.6% |
楼梯 | 全预制 | 100% |
常规方案布置图
智能建造初步方案
应用特征：“竖向空腔墙W1 铝模现浇 水平工模后浇P1”【W1、P1为技术卡片，见文末附录】
应用标准：
GB/T-51231-2016《装配式混凝土建筑技术标准》
T/CECS-579-2019《装配整体式钢筋焊接网叠合混凝土结构技术规程》
T/CECS-832-2021《装配整体式叠合混凝土结构地下工程防水技术规程》
构件类别 | 技术工艺类别 | 预制构件比例 |
承重墙 | 预制空腔墙W1 | 35% |
非承重墙 | 铝模现浇 | 60.9% |
预制凸窗 | 19.1% | |
板 | 水平工模后浇P1 | 82.6% |
楼梯 | 全预制 | 100% |
SPCS方案3D布置图
结论：装配率50% 主体结构工业化指数65%
注：1、采用《广州市装配式建筑评价标准》 DB4001/T 151-2022。
2、主体结构工业化指数，指主体结构采用非现场人工操作（绑钢筋、支模板、搭脚手架等）的混凝土方量与总混凝土方量的比值。楼板的预制部分、预制空腔构件及空腔内后浇混凝土也可计入，现场现浇剪力墙和后浇段不计入分子。
3、智能建造方案应用SPCS P/N/R设计软件，实现智能拆分和深化设计；SPCI-PMES/RMES/CPTS自主工业软件解析构件三维数据，驱动工厂生产；PCM管理软件和驾驶舱、一件一码全管控；PCTEAM“全周期、全要素、全角色”项目管理平台替代进口；建筑设计、生产、施工全过程的数字孪生交付，为后续建筑运维提供数据支撑。
05
技术优势
智能建造初步方案较本地常规方案，技术优势如下：
空腔墙优势W1
1.结构好、品质高：空腔搭接加后浇，整体安全性高，平整度高，免抹灰可实现结构即建筑。
2.防水性好： 空腔墙等同现浇，外墙防水性更好，免除渗水隐患。
3.安装快、工期短：一墙一板少拼装，空腔容错高，采用等效异构成品钢筋笼/网片，减少支模、绑扎，实现标准层4~5天/层。
06
成本优势
智能建造方案：空腔墙优势
1.体系优：竖向空腔墙W1、墙板端部暗柱预制W1-02，标准连接节点J1-01，简化绑钢筋、支模板、抹灰等工序，增加55元/㎡;
2.施工省：一墙一板、施工快，4~5天/层，单栋楼综合工期可节约30天，节约支撑租赁费、管理费节约15元/㎡；
合计：增加40元/㎡
1.水平工模后浇P1：
采用水平工模后浇，无需桁架钢筋，材料省；一步安装到位，节约63元/㎡；
2.优设计：结合智能化协同设计，减少现场作业，降低综合成本（如仅采用“智能灯 踢脚布线一项减少管线预留预埋，节省成本15元/㎡）。集成厨房增加项与不做集成卫生间成本对冲后可节省12元/㎡；
成本优势总结论：综合考虑以上优势，智能建造初步方案成本较本地常规方案节约总计50元/㎡;
07
结论与展望
（1）智能建造技术优势明显：竖向预制装配，可实现防水好，品质高，少人工，标准层4-5天/层，单楼综合工期可节约30天。
（2）智能建造技术成本优势明显：考虑协同设计、人工费用、工期缩短、资金成本、政府补贴等因素，较本地常规方案，可节约成本50元/㎡ 。本项目建筑面积9.95万平方米，总成本可节约497万元。
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