课题一：开发决策和流程环节
房地产项目的整体开发流程——一个房地产项目的整体开发经营行为如何？
房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通：政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移。所以房地产的问题也是出在流通环节上！
第一部分：获取土地
企业如何在招牌挂中为自己谋利？
第二部分：定位决策
讨论：
当年顺驰在发展扩张中破产，哪些问题值得检讨？
第三部分：产品设计
第四部分：项目报建
第五部分：施工建设
项目推进慢在各环节的主要原因？
如何加快项目进度（以某多层项目为例）？
多层项目从获取土地至开始销售需要的时间在1年左右；高层项目需要的时间在1年半至两年；（有些公司最快半年开始销售）
第六部分：经济评价
项目经济评价的指标体系——对项目盈利能力和风险的模拟和分析
物业配比模拟的两种方法
房地产开发成本构成
现金流量分析
不确定性分析
经济评价的常见误区
如何撰写优秀的经济评价报告？
如何成为项目评价高手？
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