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装修预算中的陷阱,气死装修公司!

  引导语:对于装修中的预算问题,尽管很多业主在之前已做了不少功课,可是真正看到厚厚一本预算表时,还是免不了会心惊肉跳。要挤出其中的水份还真需要一番功夫。

 装修预算陷阱大曝光
  在装修市场上,装修设计报价一直都存在的许多的问题,而对于装修界不熟悉的人来说,对装修设计报价到底有哪些问题也不是很清楚,在此,给大家全面解析装修设计报价所存在的种种陷阱。

  (1)
监理支招 8种常见预算陷阱
  2装修陷阱2:故意漏数
  3装修陷阱3:拆分报
  4装修陷阱4:混淆单位
  5装修陷阱5:价格或是产品型号暂定
  6装修陷阱6:重复计算


1监理支招 8种常见预算陷阱
陷阱1、报高人工价格
  监理提醒:人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,如果人工费超过当地平均水平两倍多的价格就不靠谱了。
陷阱2、辅料巧立名目
  监理提醒:业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装修公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本不存在的。
陷阱3、主材单价玩花样
  监理提醒:不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。
陷阱4、项目拆项
  监理提醒:把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,主材基价高了不说,墙顶乳胶漆人工指导价是10/㎡。把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。
陷阱5、材料模糊不清
  监理提醒:这一整项只能用太高两个字评价,主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。
陷阱6、单位变换
  监理提醒:把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。
陷阱7、工程量上玩手脚
  监理提醒:决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。常见的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
陷阱8、重复计算
  监理提醒:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入合页,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目小五金”3000元,要预算员说是哪些材料时,回答往往不知所以。

  虽说业主总指着装修公司能给出个透明报价,可是放眼现在不成熟的市场,这些年是很难指望了,还是靠自己更有谱,给大家总结几种简单的手法,可以让不懂预算的你也能

应对一下这个糊涂账:
  1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。
  2、要求在备注栏中写明用料和品牌。
  3、调查市场,了解所用材料的市场价格。
  4、决算时务必不要漏了工程量,有些装潢公司还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。
  5、不要贪小便宜,比如主材和辅料价格不分开报,这可是给装修公司以浑水摸鱼的机会,如:地板200/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。
  6、最后如果你发现问题较多时,可以要求装修公司重新报价,如果实在离谱,不妨还是换家吧,煮熟的鸭子也是可以飞掉的!


  2装修陷阱2:故意漏数

  刘晓晓装修94m2的婚房,她特意找了家颇有名气的装修公司,全包报价6.8万。装修预算出来后,她和老公特意花了半天时间研究,感觉还算合理,只对其中水电预收5000元,据实结算一项提出异议。装修公司称,价格随行就市,到时再按实际用料结算。最后结算中的水电却是7400元。刘晓晓质问装修公司,对方答复电线一项预算200米,实际用了320米,线路管路全是隐藏工程,她也确实无从核实,只得多掏2400元。

  网友应对装修陷阱方法:充分了所需数量
  故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需一定要格外伤心,自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。


  3装修陷阱3:拆分报

  上个月,肖芳菲位于黄陂广场的三房打算装修,咨询武汉一品牌装修公司,报价10.6万。虽然不懂装修预算,从事会计工作的她多留了个心眼,复印了装修预算,并找了个第三方监理的熟人审核,这一审居然挤出了1.5万的水分,装修预算中把许多项目都拆分报价,乳胶漆一项,就分为基层处理15元、乳胶漆10元,看似这两项都不贵,加起来就25元,而一般乳胶漆一项只需22元。结果可想而知,她放弃了这家装修公司。

  网友应对装修陷阱方法:找出拆项,问总价
  遇到这类装修陷阱不用急,可以找出预算书中一些有联系的项目,然后把一些项目的总价加起来,接着去市场上同样的东西比较价格,就可以知道里面是否有问题了。

  4装修陷阱4:混淆单位

  趁着金九银十的机会,陈先生打算装修他新买的复式套房。看到各种家装公司促销诱惑,他选择了一家看起来名列各种优惠的装修公司。陈先生仔细看过装修预算,觉得上面报都比较实惠。但最后装出来花了11万。比自己装修预算多花了2万多。后来陈先生去市场中了解才发现,很多材料其实都应该是按平方米报价的,但装修公司给的装修预算中都是以米为单位。而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去。

  网友应对装修陷阱方法: 多逛市场,了解材料的计价单位
  网友想避开这类装修陷阱,其实只要下点功夫就行。在选装修公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来可以了解材料行情,而也可以增加自己的专业知识,为装修预算做好准备。


  5装修陷阱5:价格或是产品型号暂定

  李太太跟她老公刚结婚,对装修完全没有经验和概念。就找了个装修公司全包处理他们的新房。装修公司给他们的装修预算中,有些项写着暂定。橱柜型号写着暂定,但价格却标好了。他们问装修公司是怎么回事,装修公司回答说是价格和型号有弹性,但绝不会超过装修预算。结果装修后,各种暂定项目的价格都比他们设想高,但又怕麻烦就只好让装修公司继续做了。后来入住后虽然价格跟装修预算相同的橱柜防水功能很不好。

  网友应对装修陷阱方法:选材料再做装修预算
  网友在装修前要多逛逛市场,然后了解型号价格。对于主材最好要自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。

  6装修陷阱6:重复计算

  钟先生近期在网上开贴投诉,说掉入装修陷阱了:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。但当时他对这一点一无所知,虽然觉得价格好像不合理,但又不知道究竟哪里出了问题。后来上网发疑问才了解到,原来自己被骗了还不知道。另外他的门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目小五金一共要了他3000元。

  网友应对装修陷阱方法:要求装修公司列明所有细节
  这里向网友们提个醒,装修公司的预算书很多时候只是个笼统大概的,含糊其辞。在装修开始之前一定要让装修公司将细项都要求列明,方便跟装修后开销清单作对比。

  这些装修中的陷阱,业主不得不防
  常规项目变“增添”项目
  
有的装修公司在报价时故意把电视墙 (电视墙 装修效果图)、吊顶(吊顶装修效果图)等一些常规工程舍弃掉,等签了合同后再“增添”项目。有些装饰公司属挂靠、承包企业,但在装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款,一旦出了问题就找不到人。个别企业宣传的单价超便宜,但是将报价细分,柜子算展开面积,门分成成品、油漆、安装、装锁、五金等。对于初次接触装修的装友来说,对装修工程中那些项目如何收费等一般都不了解。此时有的装修公司就在报价时故意把电视墙、吊顶等一些常规工程舍弃掉,等签了合同后再“增添”项目。这时候的单价就由装修公司说了算。

  “穿马甲”挂靠名牌企业

  在不懂的情况下,选择具备相应资质证书、有品牌的家装公司,总可以减少被欺诈的可能吧?其实也要小心,记者调查中发现,有些装饰公司属挂靠、承包企业,但在装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款,一旦出了问题就找不到人。

  装修材料以次充好

  选择家装时,不少业主喜欢选择便宜的小公司,用一样的材料,价格低得多。记者调查中发现,有的商家的确让利消费者对材料采取厂价直销等形式降低成本,但也有少数不良家装公司以次充好,偷偷降低材料标准。


  工人私自处理废品

装修的废品如何处理?也许装修工人卖掉的东西不是很值钱,但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。最好双方提前说清楚,这是规矩,也是规定。

  低价套餐升级加价

  不少装饰公司推出“100平方米22800元”等低价套餐,让消费看得眼馋。记者调查发现,不少低价套餐不包水电改造,要改造加钱;橱柜、吊柜送2米,超出部分高价收费;门是塑料贴面的,嫌不好吗?请你升级;强化地板嫌不好吗?请你升级;建筑面积刚好吗?如超过,超过部分高价增收;想砸墙拆旧,想吊顶,想做背景墙吗?那些都不是套餐所含项目,请另外出钱吧。两三万的组装套餐,七七八八算下来五六万。

  超低价“设饵钓鱼”

  对于想要真正节约经费的装友,千万不要相信有所谓的违反常理的超低价。有的装修公司专门设饵钓鱼在广告上登出几项单价很低的项目作诱饵,主要是引你上钩。上钩后用那些没登的项目来补偿。这种做法行内叫做“不打头打尾”。有的装修公司宣传的单价极低,也是值得小心的地方。很多定制类产品的宣传单上宣传的单价超便宜,但是将报价细分,柜子算展开面积,门分成成品、油漆、安装、装锁、五金等。有的单价很低,在后面再加一项人工费。


  装修完工后翻脸不认

  签订合同时,各位业主不要相信口头承诺,不要怕麻烦将所有条款写成书面内容。记者走访中了解到,成都金牛区有一装修的业主在与家装公司签订合同时,提出家里有小孩,要求材料一定要符合环保要求。该公司负责人再三保证用材肯定环保,并表示等工程结束后可以做环保检测,费用由公司承担,但并没有签订书面协议。装修工程完工一周后,该业主提出做环保检测,却被公司回复装修合同中没有明确环保条款不予认可。


  看不见的地方就凑合

  装修过程中,消费者一定要多长一个心眼。一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目大家比较注意,但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少,不少施工人员常在此做文章。

  工人差遣业主买零件

  不少装修业主反映,在装修中常遇到装修工头或工人总会差遣业主买这买那,其实很多零件都是算在工程款里面的。业内人士提醒,装修工头总会把握各种机会赚取利润。

  你的每一次分享,都能让身边准备装修或者以后将要装修的人少上一些当。
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