[导读]春节过后，抵款房跳楼甩卖仍在继续：有老板购价约900万元的别墅叫价599万元甩卖。还有业主48万元二手房被逼降价13万元出手。
春节已过，抵款房跳楼甩卖效应仍在发酵。昨日，记者了解到，一栋位于江北区5年前买成900万元的别墅，业主欲以599万元甩卖。
“这套独栋别墅，业主购价约901万元，现在亏本300万元出售。”昨日，某中介公司位于金观音的门店，置业顾问竭力向记者推荐刚刚推出的笋盘。
据介绍，这套别墅建筑面积340平方米左右，套内面积308平方米，实际使用面积超过450平方米，外带200平方米大花园、私家电梯和双停车位。置业顾问称，业主原购价约901万元，现在叫卖价599万元。
记者发现，很多网站都有这套别墅的甩卖信息，不少中介也在第一时间推出这套房源信息，要价都在600万元左右。
据称，业主是个老板，2011年在当地买了两套别墅，每套购价900万元左右，2013年接房后一直空置，目前还是清水房。
“一套别墅春节前刚出手，成交价560万元左右。”中介所置业顾问称，可能是业主遇到资金难题才甩卖这两套别墅。已经成交的一套，户型和朝向稍差点，当年买价也便宜点。待卖这套别墅，当年购入成本901万元。
亏本甩卖的笋盘，让各家中介趋之若鹜。更让中介们意外的，有了第一套紧接着又来第二套。“春节前中介屡屡接到类似抵款房源。”位于花卉园附近的某房地产经纪公司经理告诉记者，甚至出现债主陪着业主前来卖房的情形。据他所知，一套原来要价48万元的二手房，债主35万元逼着业主出手。春节后，因债务而跳楼甩卖的情形减少了。
记者了解到，900万元别墅599万元卖这条房源挂出之后，看房的人不少。不过，面对跳楼甩卖价格，立马掏钱的客户还没出现。
“客户以各种理由挑刺，实际上是逼着急需现钱的业主再降价。”一位中介置业顾问称，交易困难的另一大原因是成交金额大、交易成本高。据悉，这样一套别墅交易税费（包括营业税、契税、个人所得税等）将近70万元，加上中介佣金起码5到10万元，交易总成本可能接近80万元，让不少买方望而却步。
“这样的降价幅度，如果放在几十万元中小户型房源上，早已卖出了。”置业顾问说。
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