超详细、超实用、超全面房屋装修合同
改水改电协议书
甲乙双方，经过友好协商，本着平等自愿，友好，诚实守信的原则：
甲方房主（ ）就xxxxxxxxxxxx8楼802室，房屋装修中的，改水改电项目，以包工包料形式，包给乙方，（ ）施工方。同时就具体细则达成如下协议--------！！
现场设计水电改造施工方案----！！
1、甲乙双方，到施工现场，充分协商，沟通，水电改造中的，开关，插座位置，及水路出口位置，以及需要改动的线路，水路，等相关事宜，以尊重（甲方）房主意见，作为施工原则：
2、甲乙双方，充分协商，沟通，设计水电改造施工方案，并由（乙方）施工方，免费提供，水电路改造图。
（无能力绘图者，可直接在墙上画出，水电改造线路，并拍照备证，以便测量米数）。
改水改电费用预算----！！
水电路改造图，做为改水改电费用预算参考，施工方必须做电路改造（ ）总米数，钱数。水路改造（ ）总米数钱数的评估预算。
本合同造价为（人民币）________________________
金额大写 _______________________________________________本合同造价为预算价格，不是最终决算价格。最终以实测为准。
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但是在没有发生设计变更的情况下，预算误差不能超过10%，如果改造完毕，实测米数，超过预算10%部分，由施工方（乙方）承担超出的全部费用。
一、 改电细则如下：
改电收费计算方法：
按实际，改线管的线管长度（米数）计算收费，不是按电线长度（米数）计算收费。
不够一米长的，以实测长度计算米数收费。
1、改电以，明线每米（ ）钱，暗线每米（ ）钱，的价格（包工包料）给（乙方）施工方。
２、（乙方）施工方，包工包料包括：电线，套线管，开槽，暗盒，接头，等等，一切改电中需要的材料配件。如需另算费者，可在补充说明中写上。
３、要求：电线为小猫国际，其中照明及一般家用电器，使用２，5平方，国际铜芯线，空调，电热水器，冰箱使用４平方国际铜芯线。
４、使用ｐｖｃ阻燃管，管内线不能超过三根，终点与终端之间，不能有接口，
管内不能有接头，走向顺直，线距分色，拐弯处，冷弯处理，确保穿好的电线能拉动，（零、火、地）线，分得清。一切按国家规定，改水改电标准进行，方可保证用水用电安全！！
５、卧室灯―――要按双控开关，床头一个，门边一个。
６、要求：改插座明线（ ）米，暗线（ ）米。改开关面板明线（ ）米，暗线（ ）米。暗盒（ ）个，要写清楚，写明白。
７、网线宽带设两端口、装上暗盒，需要开槽部分开槽即可。按实测米数算费。
网线房主自己布线。 2
插座三芯线（火零地），照明二芯线（火零）浴霸五根线，线色要分明。
８、要明确安装接地防雷导线，和插座接地线，以防漏电，触电，雷击。
９、对改电改完的暗槽暗线部分，要用水泥沙浆灰平整，保持与原墙平整一致，保证贴砖，刮大白，工序顺利进行。
改电补充说明―――――！！
另收费项目：插座，每个安装费５元。
顶灯４个，壁灯１个，共五个灯安装费６０元。
二、改水项目细则如下：
改水收费计算方法：改水按实际改动水管长度计算米数收费。不够一米长的，以实测长度计算米数收费。
1、改水以，明线每米（ ）钱，暗线每米（ ）钱，的价格（包工包料）给（乙方）施工方。
２、（乙方）施工方，包工包料包括：管件，水管，接头，弯头，过桥，三通，直通，开槽，等等一切改水中需要的材料配件。如需另算费者，可在补充说明中写上。
3、要求：（乙方）施工方，提供，金德管件ppR热水管（热熔）2,0管，四分管及相关配件。 3
３、要求：（乙方）施工方，要按设计要求预留，洗脸盆，洗菜盆，淋浴，电热水器，的冷热水，上水出口，马桶，洗衣机，拖布水，预留出口，等等。
４、凡是相关水出口要求保证以下几点――――！！
冷热水出口间距15cm左右，冷热水上水管口高度一致，垂直墙面，以及所有相关水出口，都要高出墙面两厘米，保证贴墙砖后，与墙砖在同一水平线上，日后安装水阀，或水龙头方便。
5、改水要在主管道上，安装个主阀门，要全铜陶瓷芯的阀门。
6、改水安装完毕后，要有(甲方)房主在场，免费做打压试验，过水试验，打压机，打到8个大气压，30—60分钟，稳压后，压力下降不超过0,05个大气压为合格，否则视为无效施工，由此产生的损失由（乙方）施工方，负责赔偿。
7、对各出水口，要做过水试验，以防管道堵塞，同时不能有假焊，歪焊，过焊，现象，否则视为无效施工，由此产生的损失由（乙方）施工方，负责赔偿。
8、对改水改完的暗槽暗管部分，要用水泥沙浆灰平整，保持与原墙平整一致，保证贴砖，刮大白，工序顺利进行。
9、暖气改装；水管改动部分，按改水管（包工包料）项目，相同标准按米收费，（包括，水管及相关配件）。装卸暖气，每组另加50元。或不按改水管相同标准收费，直接每组收费（ ）元即可。
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10，凡需要房主（甲方）购买的，如水阀，水龙头，插座，开关，需要几个，等配件，施工方，（乙方）要写个详细材料单，给甲方。
12、改水补充说明：
改装暖气-----，水管改动部分，按改水管（包工包料）项目，相同标准按米收费，装卸暖气每组另加50元。在后期与按插座，按顶灯，按开关一起交付费用。
改水改电保障细则----！！
1、 凡是（乙方）施工方提供的，一切管件，线路，等材料配件，若出现假冒伪劣
产品，导致返工等损失，由乙方承担全部损失。
2、 凡是在进行水电改造施工中，因改造原因造成，房主（甲方）家或邻居家，渗 漏， 停水停电，管道堵塞，等事故。等等造成的一切
损失，由(乙方）施工方承担修理，及全部损失赔偿责任。
3、 （乙方）施工方：承诺水电改造保质期五年，在保质期内，若因改造原因出现， 水 电安全事故，由（乙方）施工方，承担全部经济损失。
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4、 （乙方）施工方：要按国家规定安全施工标准，进行施工作业，若出现人身伤害事故，属自身疏忽安全责任，与(甲方)房主无关。
5、 水电改造完毕后，要保证所有改过的，开关，插座 水阀，水龙头，能使好用。
6、 最后要把施工现场清理干净。
7、乙方施工期（ ）天，如延期交工一天，扣包工费总价10%的损失费，累加计算。
交费方式：
改水电项目与做防水捆绑发包 时---水电与防水项目全部改装完毕，验收合格后，一并交付水电改装费与做防水的费用。并留押金800元，八百元，等到后期，按暖气，按插座，按开关，按顶灯时，确认无任何问题后，在交付装暖气费，按插座，按开关，按顶灯，费用时，同时退换800元，八百元，押金。乙方开收据。
如果有另收费的情况：(乙方）施工方，各项目收费情况，及施工工艺等等，一切相关事宜，签协议前必须明确告知业主。并写在协议的补充说明上。如在施工中告知，业主有权拒绝。 如有未尽事宜-------甲乙双方共同协商，写在补充说明中。 其他补充说明： 6 本协议一式两份，经甲乙双方确认同意后，签字或盖公章生效。甲乙双方各持一份以便备证，均具同等法律效率。 （甲方）房主签字： 日 期： （乙方）施工方身份证号： （乙方）施工方住址： （乙方）施工方签字： 日 期： 声明：1、以上内容不能随意改写如果需要改写，改写者需要按手印，以做证明。 2、（乙方）施工方若是公司承包的，要加盖公章，是个人承包的，要出示身份证原件，复印件，以便备案。 装修垃圾应袋装化，并按物业管理指定地点指定时间堆放。 凡因乙方（施工方）违反物业规定导致业主被扣押金的，由乙方（施工方）负责赔偿。 7 做室内防水承包协议 甲方（房主） （ ）。 乙方（施工方）（ ）。 经甲乙双方协商，甲方将xxxxxxxxxx8号楼802室，防水项目包给乙方（包工包料）。 双方协商达成如下协议------！！ 一、做防水范围与面积计算：总面积(平方米)=【（卫生间周长-门宽度）x1.8 （高） +地面面积】。 1 卫生间(周长) 5.3米 x(高)1.5米=墙面8平米。 2 卫生间淋浴墙(长)1.6米x(高)1.8米=墙面2.8平。 3 卫生间地面积(长)2.3米x(宽)1.5米=3.45平。 厨房地漏，水管周围做1平米防水。 二、做防水材料与定价： 东方雨虹（聚氨酯）涂料。防水定价（ ）单价/每平米。总价（ ）元整。 2、先在各下水管道与各下水管根，及阴阳角、四周墙地接缝处、等易漏水处、重点做防水技术处理。 3、按国家标准施工-----要横竖刷三遍、（每遍间隔4—8小时干燥时间） 1 无遗漏，与基层粘结牢固。无空鼓、无起皮，无分层、无气泡，无裂纹，平整均匀、达到2毫米厚度。 4、三遍防水刷完，大约12小时干透后，方可做48小时闭水试验、蓄水层深度不少于20毫米，并要甲方（房主）验收合格，干透后还要做保护层。 5、防水施工做完后要做保护层？通常采用的是水泥加入界面剂再加入刚性防水材料搅拌均匀涂刷，这样的防水才能万无一失。 6 、防水施工的一切工具，要乙方自备。 四、国家标准质量保证。 1、乙方（施工方）承诺防水保质期五年。 2、保质期内，由于乙方原因，如伪劣防水材料，或施工质量，等原因造成漏水现象。给房主和邻居造成的经济损失，由乙方负全部赔偿责任。 3、在施工过程中，成品保护责任，由乙方承担，防止施工现场发生成品破坏。 4、如果做48小时闭水试验、并由甲方（房主）验收不合格情况下，需要返工的，造成的经济损失，由乙方承担。 5、在施工过程中，乙方负责，地漏，下水管的保护工作，如果堵塞由乙方负全责，并免费维修。 6、防水施工做完后，要把施工现场清理干净。 交费方式： 防水施工做完，把施工现场清理干净后，甲方交全额，做防水费用，乙方开收据。 此协议与改水改电同属一人承包，因此可作为改水改电协议的附件，具有同等法律效力。 2 如有未尽事宜-------甲乙双方共同协商，写在补充说明中。 其他补充说明： 声明： 1、凡因乙方（施工方）违反物业规定导致业主被扣押金的，由乙方（施工方）负责赔偿。 2、如果有另收费的情况：(乙方）施工方，各项目收费情况，及施工工艺 等等，一切相关事宜，签协议前必须明确告知业主。并写在协议的补充说明上。如在施工中告知，业主有权拒绝。 3、以上内容不能随意改写，如果需要改写，改写着需要按手印，以做证明。 4、（乙方）施工方若是公司承包的，要加盖公章，是个人承包的，要出示身份证原件，复印件，以便备案。 5、 物业规定：装修时间上午8点---12点。 下午2点---7点。 装修垃圾应袋装化，并按物业管理指定地点指定时间堆放。 本协议一式两份，经甲乙双方确认同意后，签字或盖公章生效。甲乙双方各持一份以便备证，均具同等法律效率。 （甲方）房主签字： 日 期： （乙方）施工方身份证号： （乙方）施工方住址： （ （乙方）施工方签字： 日 期： 3 地面墙面贴瓷砖承包协议 甲方（房主） （ 乙方（施工方）（ ）。 经甲乙双方协商，xxxxxxxxxxxx8楼802室，建筑面积52平实用面积36平房子，其中（卫生间，厨房，墙面地面）和（大开间，过道地面）贴瓷砖项目，承包给乙方施工。 承包计价方式： 贴墙砖----手工22元/平米。 贴地砖----手工20元/平米。墙面拉毛-----手工5元/平米。 包工包料----每平米在手工费基础上加10元。辅料包括（马牌水泥325#，中沙，108胶）等主要材料。 双方协商达成如下协议------！！
物业规定：装修时间上午8点---12点。 下午2点---7点。
三、施工要求：
1、做基成处理----坚实（无空鼓、无起皮等）、干净（无浮灰、无油污）、平整（水泥浆灰抹平）细部处理无遗漏。
贴踢脚线----手工9元/米。包墙砖护角----手工20元/米。
一、地面墙面贴瓷砖面积算法：
周长x高-门口=墙砖面积。窗面积安耗损计算。1、卫生间贴墙砖面积计算：
卫生间周长计算：【长（ ）米 + 宽（ ）米】x2=卫生间周长（ ）米。
卫生间墙面积计算：周长（ ）米x高2.5米-1.5平米门=卫生间贴墙砖面积（ ）平米。
2、卫生间贴地砖面积计算：
卫生间长（ ）米 x 宽（ ）米=卫生间贴地砖面积（ ）平米。
3、厨房贴墙砖面积计算：
厨房周长计算：【长（ ）米 + 宽（ ）米】x2=厨房周长（ ）米。
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厨房墙面积计算：【周长（ ）米x高2.5米-1.5平米门】+过梁2平米=厨房贴墙砖面积
（ ）平米。
4、厨房贴地砖面积计算：
厨房长（ ）米 x 宽（ ）米=厨房贴地砖面积（ ）平米。
5、大开间贴地砖面积计算：
大开间长（ ）米x宽（ ）米=大开间贴地砖面积（ ）平米。
6、过道（门厅）贴地砖面积计算：
过道（门厅）长（ ）米x宽（ ）米=过道（门厅）贴地砖面积（ ）平米。
7、贴大地砖总面积计算：大开间地面积（ ）平米+过道（门厅）地面积（ ）平米+厨房地面积（ ）平米=贴大地砖总面积（ ）平米。
8、贴踢脚线与包墙砖护角：按实际测量米数计算=贴踢脚线（ ）米。包墙砖护角（ ）米。
二、地面墙面贴瓷砖施工要求：按国家标准施工。
施工工艺程序-----！！
工艺流程:基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖 地砖→面砖 地砖勾缝与擦缝→清洁→养护。。
基层处理要求：
1、清理基层，找平处理：清理基层，如墙面上有石灰膏、乳胶漆、壁纸等装饰物，或 地面上有污物，一定要清理干净，否则水泥砂浆与基层黏结不牢；另外，如果墙体自身有裂缝，应做妥善处理后才可贴砖，以免日后基本结构裂缝变大导致墙面砖开裂或
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脱落；还有，对于平整度或垂直度差距太大的地面、墙面，还要用水泥砂浆进行找平处理。
2、基层凿毛：首先将凸出墙面的混凝土剔平，混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度5~10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。能增大水泥和墙面的接触受力面积。
之后，清净浮灰，砂浆、油渍，浇水湿润，清扫地面。
3、基层做墙面拉毛：卫生间，厨房，必须做拉毛。
拉毛标准: 毛刺粗糙程度，要细腻均匀，毛刺硬度，用手掰不掉，拉毛干透，通知房主验收后，方可贴瓷砖。
粘贴瓷砖要求：
1、湿润墙面，瓷砖：瓷砖粘贴前，墙面必须提前一天，浇水湿润。同时铺贴陶瓷砖前，墙地砖要浸水两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出阴干后才能贴。
2、弹线：贴砖时一定按要求拉线，并辅以水平尺，要求用工具来控制质量。在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。
3、平整度，平直度：正式粘贴前必须粘贴标准点,用以控制粘贴表面的平整度,操作时应随时用靠尺检查平整度,不平、不直的,要取下重粘。
4、铺贴瓷砖顺序：一般从阳角或门窗边开始，按由下而上，自左至右的顺序进行。
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5、防止空鼓，脱落：应在厨房，卫生间、贴墙面砖时，一定要往水泥砂浆里面添加适量108胶，增加粘结力，严格按工艺操作。
6.防止空鼓：检查瓷砖空鼓不能刚贴完就敲，最好等两三个小时以后再敲，尤其注意瓷砖的四个角。要一块一块的敲，听到空鼓一定要返工，因为这时候要是凑合了，等到最后安装东西往瓷砖上打眼时你就知道空鼓的危害了，那会儿你要是一打眼瓷砖就掉一个角。
7、水泥砂浆应饱满：铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。粘贴时自下向上粘贴,要求灰浆饱满,亏灰时,必须取下重粘,不允许从砖缝、口处塞灰补垫。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。
8、整砖套割：铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,必须用整砖套割
吻合,禁止用非整砖拼凑粘贴。
9、大坡度地漏口：卫生间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，以免积水。
10、一面墙上不能有两排非整砖，阳角处要割45度角。
11、面 砖 勾 缝 与 擦 缝 ：面 砖 铺 贴 拉 缝 时，用1：1水 泥 砂 浆 勾 缝，先 勾 水 平 缝 再 勾 竖 缝 ，勾好后要求凹进面砖外表面2-3mm.若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，面砖缝子勾完后，用布或绵丝蘸稀盐酸擦洗干净。铺贴完2~3小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理，将表面擦净。
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12.验收：一定要用水平尺或者铝合金作标尺检验。
13.瓷砖添缝剂用色粉配颜色时，最好先调试一点看一下，再决定用量，否则颜色调配会不合适。
三、贴砖所用的工具-----等等有乙方（施工方）自备。
1 必不可少的靠尺 2玻璃刀 3电锯 4铲子 5橡胶锤 6卷尺 7孔径5mm筛子8水桶，9木抹子，10铁抹子 11中杠 12方尺 13灰槽 14灰勺 15毛刷 16钢丝刷 17笤 帚 1 9 锤 子 2 0 钢 片 开 刀 2 1 石云机 22勾缝溜子、23线坠、24盒尺。计算器、大板夹（夹单子、收据用）等等有乙方（施工方）自备。用水用电由甲方提供。
四、按国家标准质量保证。
1、乙方（施工方）承诺，地面墙面贴瓷砖，保质期五年。
2、饰面砖镶 贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角 和 裂 缝 等 缺 陷。接 缝 填 嵌 密 实、平直，宽 窄一致，颜 色一致，阴 阳 角 处 压 向 正 确，非 整 砖 的 使 用 部位适宜。
3、保质期内，由于乙方施工质量等原因，造成空鼓，脱落，裂砖现象。给房主造成的经济损失，由乙方负全部赔偿责任。
4、在施工过程中，乙方承担成品保护责任，防止施工现场发生成品破坏。
5、（乙方）施工方：要按国家规定安全施工标准，进行施工作业，若出现人身伤害事故，属自身疏忽安全责任，与(甲方)房主无关。
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6、在施工过程中，乙方负责，地漏，下水管的保护工作，如果堵塞由乙方负全责，并免费维修。
7、地面墙面贴瓷砖做完后，要及时清擦干净残留在墙面砖，地面砖，门窗框上，的砂浆。
要把施工现场清理干净。
五、地面墙面贴瓷砖与贴踢脚线总费用：（ ）元整。
1、卫生间贴墙砖面积（ ）平米x( )元/平手工费=卫生间贴墙砖费用（ ）元整。
2、卫生间贴地砖面积（ ）平米x（ ）元/平手工费=卫生间贴地砖费用（ ）元整。
3、厨房贴墙砖面积（ ）平米x( )元/平手工费=厨房贴墙砖费用（ ）元整。
4、贴大地砖总面积（ ）平米x( )元/平手工费=大地砖费用（ ）元整。
5、贴踢脚线总米数（ ）米x( )元/平手工费=贴踢脚线费用（ ）元整。
附加施工项目：
打墙：厨房打掉1.1米x1.1米=1.2平米(窗口)，并要求水泥砂浆灰抹平整，以便刮大白顺利进行。费用（ ）元整。
包立管：200元/手工费x2个=400元。要求水泥砂浆灰抹平整，以便贴墙砖顺利进行。
包立墙：25cm宽x2.5米高/手工费（ ）元整。要求水泥灰抹平整，以便贴墙砖。
砌红砖隔断墙：长3.7米x高2.7米=（9.9）10平米。隔断窗:长1.9米x高1.5米=2.8平米。
隔断门:长0.8米x高2.4米=1.92平米。
砌红砖隔断墙10平米-门窗（1.92+2.8）平米=5.3平米（实际砌隔断墙）/手工费400元整。要求水泥砂浆灰抹平整，(门窗口阴阳角要抹平整，抹整齐),以便刮大白顺利进行。
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瓦工施工总费用，交费方式：
瓦工施工完工后，施工现场要清理干净，经甲方验收，符合以上施工质量标准与要求，
视为验收合格。甲方交付：瓦工施工总费用：（ ）元整。大写金额（人民币） *_______________________________元整，同时乙方开收据。
如有未尽事宜-------甲乙双方共同协商，写在补充说明中。
其他补充说明：
1、如果有另收费的情况：(乙方）施工方，各项目收费情况，及施工工艺等等，一切相关事宜，签协议前必须明确告知业主。并写在协议的补充说明上。如在施工中告知，业主有权拒绝。 2、双方商定，乙方施工期（
3、以上内容不能随意改写如果需要改写，改写者需要按手印，以做证明。
4、（乙方）施工方若是公司承包的，要加盖公章，是个人承包的，要出示身份证原件，复印件，以便备案。 5、 物业规定：装修时间上午8点---12点。 下午2点---7点。 装修垃圾应袋装化，并按物业管理指定地点指定时间堆放。 凡因乙方（施工方）违反物业规定导致业主被扣押金的，由乙方（施工方）负责赔偿。
本协议一式两份，经甲乙双方确认同意后，签字或盖公章生效。甲乙双方各持一份以便备证，均具同等法律效率。
（甲方）房主签字： 日 期：
（乙方）施工方身份证号： （乙方）施工方住址：
（乙方）施工方签字： 日 期：
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粘贴瓷砖包工协议 甲方（房主） （ ）。 乙方（施工方）（ ）。 经甲乙双方协商，甲方（业主）将xxxxxxxxxxxx1号楼402室，建筑面积60平实用面积46平房子，其中（卫生间，厨房，墙面地面）和（大开间，过道地面）贴瓷砖项目，承包给乙方施工。 双方协商达成如下协议------！！ 一、 卫生间贴瓷砖： 卫墙300x600规格---面积（ ）平米。25元/平手工费。 卫地300x300规格----（ ）元一间手工费。 卫墙（ ）平x25元/平=（ ）元+卫地（ ）元=卫生间费用（ ）元整。 二、 厨房贴瓷砖： 厨墙300x450规格---面积（ ）平米。22元/平手工费。 厨地800x800规格---（ ）元一间手工费。 厨墙（ ）平x22元/平=（ ）元+厨地（ ）元=厨房费用（ ）元整。 三、 大开间、过道贴瓷砖： 大开间、过道地砖800x800规格---面积（ ）平米。20元/平手工费。 大地砖（ ）平x20元/平=大开间、过道地砖费用（ ）元整。 四、 贴瓷砖护角：按实际粘贴米数，不是按护角条米数计算。10元/米手工费。 （ ）米x10元/米=贴瓷砖护角费用（ ）元整。 1 五、 贴踢脚线：按实际粘贴米数，不是按踢脚砖米数计算。6元/米手工费。 （ ）米x6元/米=贴踢脚线费用（ ）元整。 六、 水管（转圆眼）：（ ）个x10元/每个=水管（转圆眼）费用（ ）。 七、 窗台砖施工方，免手工费安装。 八、 该项目施工完成，并验收合格后一次性付清，粘贴瓷砖包工费总计（ ）元整。同时乙方开收据。 九、 注意事项：标准质量保证。 1、乙方（施工方）承诺，地面墙面贴瓷砖，保质期（ ）年。 2、各项目收费情况，及施工工艺等等，一切相关事宜，签协议前必须明确告知业主。并写在协议的补充说明上。如在施工中告知，业主有权拒绝。 3、保质期内，由于乙方施工质量等原因，造成空鼓，脱落，裂砖现象。给房主造成的经济损失，由乙方负全部赔偿责任。 4、在施工过程中，乙方承担成品保护责任，防止施工现场发生成品破坏。如有破坏由乙方负全部赔偿责任。 5、（乙方）施工方：要按国家规定安全施工标准，进行施工作业，若出现人身伤害事故，属自身疏忽安全责任，与(甲方)房主无关。 6、在施工过程中，乙方负责，地漏，下水管，防水层的保护工作，如果堵塞，漏水由乙方负全责，并免费维修及赔偿。 7、地面墙面贴瓷砖做完后，要及时清擦干净残留在墙面砖，地面砖，门窗框上，的砂浆。 要把施工现场清理干净，垃圾运到物业指定地点。 2 8、凡是因乙方（施工方）违反物业规定，被物业扣（业主）押金的，由乙方负责赔偿。物业规定--装修时间：上午8点----12点。 下午2点----7点。 装修垃圾要袋装化，并按物业，指定地点，指定时间堆放。 9、乙方施工期（ ）天，如延期交工一天，扣包工费总价10%的损失费，累加计算。 十、粘贴瓷砖验收标准：一定要用水平尺或者铝合金作标尺检验。 1、卫生间，厨房，墙面拉毛标准：毛刺细腻均匀，（一般需48小时干透）拉毛干透后，毛刺硬度，用手掰不掉，方可贴瓷砖。 2、每片砖要砂浆饱满，不能空鼓，尤其四角处。一面墙不能有二排非整砖。厨卫贴地砖都要朝向地漏处倾斜。 3、饰面砖镶 贴必须牢固，墙面地面，平整度，平直度，横平竖直，无歪斜、缺楞、掉角和 裂 缝 等 缺 陷。插座线管处，套口要方正，尽量要整砖套割。 4、接缝 填 嵌 密 实、平直，宽 窄一致，颜 色一致，阴 阳 角 处 压 向 正 确，非 整 砖 的 使 用 部位适宜。 5、窗口，门口，直角要90度，误差在1毫米内。方能保证门窗正常按装。 如有未尽事宜-------甲乙双方共同协商，写在补充说明中。 其他补充说明 3 本协议一式两份，经甲乙双方确认同意后，签字或盖公章生效。甲乙双方各持一份以便备证，均具同等法律效率。 声明：1、以上内容不能随意改写如果需要改写，改写者需要按手印，以做证明。 2、（乙方）施工方若是公司承包的，要加盖公章，是个人承包的，要出示身份证原件，复印件，以便备案。 （甲方）房主签字： 日 期： （乙方）施工方身份证号： （乙方）施工方住址： （乙方）施工方签字： 日 期： 4 刮大白腻子施工 承包协议 甲方（房主） （ ）。 乙方（施工方）（ ）。 经甲乙双方协商，甲方将xxxxxxxxxxxx8号楼801室，建筑面积62平，实用面积48平的房子。其中大开间与过道刮大白腻子项目承包给乙方施工。 双方协商达成如下协议----！！ 承包计价方式：分包手工与包工包料两种方式，任选一种。 刮大白腻子手工（ ）元/平米。 包工包料（ ）元/平米。包料包括（美巢界面剂，火碱水，牛皮纸，网格绷带，熟石膏粉, 白乳胶，耐水腻子或熟胶灰，立邦净味120乳胶漆，石膏线粘接剂，等等刮大白腻子所需一切材料）。 大开间周长计算：【长（6）米 + 宽（3.7）米】x2=大开间周长（ ）米。 大开间墙面积计算：周长（19.4）米x高2.7米- 门口（2.6）平米=大开间墙面积（49.78）就按（50）平米算。窗面积安耗损计算。 大开间棚顶面积计算：大开间长（6）米x宽（3.7）米=大开间棚顶面积（22.2）平米。 大开间刮腻子面积：大开间墙面积（50）平米+大开间棚顶面积（22.2）平米=大开间刮腻子面积（72.2）就按（72）平米算。 过道（门厅）周长计算：【长（2.3）米 + 宽（1.3）米】x2=过道周长（7.2）米。 过道（门厅）墙面积计算：周长（7.2）米x高2.7米-两个门一窗（5）平米=（14.4）平米。另外两门面积安耗损计算。 1 过道（门厅）棚顶面积计算：过道长（2.3）米x宽（1.3）米=过道棚顶面积（2.99）就按（3）平米算。 过道（门厅）刮腻子面积：过道墙面积（14.4）平米+过道棚顶面积（3）平米=过道刮腻子面积（17.4）平米。 刮大白腻子总面积： 大开间刮腻子面积（72）平米+过道刮腻子面积（17.4）平米=刮大白腻子总面积（89.4）平米。 刮大白腻子总费用：刮大白腻子总面积（ ）平米x刮腻子（包工包料）（ ）元/平米=刮大白腻子总费用（ ）元整。 一、刮大白腻子施工准备----刮大白腻子，所需一切施工工具，由乙方（施工方）自备！！ 1、墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%。 2、抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。 3、大面积施工前应事先做好样板间，经甲方、施工方检查鉴定合格后，方可进行施工。 4、内墙腻子单体使用同厂家生产的材料，尽量一次备齐，避免出现材料使用后出现色差。 混凝土墙面刮腻子工艺流程为：基层处理——基层修补——刷火碱水溶液——涂粘结剂（汁浆做墙固）——刮大白腻子（满刮一遍石膏----再刮两遍腻子粉）——修补打磨——腻子成活。 2 1、基层处理：首先查看顶棚----如有鼓包，钢筋头，等要用打磨机磨平。 2、基层修补：顶棚面与四周墙面要查看----有没有气孔，蜂窝，凹坑，麻面，裂缝，阴阳角是否顺直，空鼓处要铲除，等等都要石膏找平、同时凡是开线槽，接缝处，裂缝处，上料口等处要求贴牛皮纸，或贴绷带2层。 3、钢丝刷刷墙：抹灰层干燥、牢固，空鼓部位已修补完毕，在将浮沙粒，疙瘩，等用钢丝刷刷一遍，最后将残留在抹灰层上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。 4、刷火碱水：5%火碱水刷两遍，随刷随即清水冲洗干净，晾干即可。 以上四条要求：要求凸处剔磨平正，凹处要填平补齐，干燥，平整，牢固，对于水泥砂浆纸筋灰面层要求表面基层干燥，坚实干净（没有浮土油污）即可。 5、做墙固：在刮腻子之前，刷一遍界面剂（胶水，美巢墙固界面剂）不得有漏喷，漏刷，之处胶水配合比（重量比）为清水：乳液=100：15～20。做墙固：通知房主在现场监工。 刮大白腻子五大步骤：一.石膏打底 二.批刮腻子（两遍） 三.砂纸打磨二遍 四.涂刷底漆一遍，五.涂刷面漆一遍或二遍。 刮腻子标准施工工艺---质量要求：每遍刮腻子时，通知房主，在现场监工。 1、第一遍石膏粉腻子：满刮一遍石膏，厚度控制在4~5mm，主要用于防开裂，硬度好，干得快，找平，平行于墙边方向依次进行施工。要求不能留槎，收头必须收的干净利落。 2、第一遍腻子完成要求：表面平整、无漏刮，第一遍腻子与第二遍腻子刮抹方向互相垂直。 3、刮阴阳角：刮腻子时，要求阴阳角清晰顺直。阳角用铝合金杆反复靠杆挤压成形；阴角采用专用工具操作，使其清晰顺直。 4、石膏（采用熟石膏白色粉末）：为气硬性胶凝材料，不可受潮和雨淋，严禁使用受潮和结块的石膏。 二、腻子材料的选择, 耐水腻子与熟胶灰任选一种 熟胶灰介绍――熟胶粉+水+双飞粉+白乳胶 。从国外引进，欧美至今在用（绝不应添加国家已经禁用的107或801胶水）。 2、熟胶灰中加些胶水；可适当提高腻子干后的硬度，便于打磨；但建议用白乳胶代替。如确实要降低成本，可考虑添加108胶水，但绝不应添加107或801胶水。 3.胶水环保与否的辨别：可直观地用鼻子闻一下，是否有刺激性气味。 1、第二遍质量要求：这一遍刮的重点就是找平，找直，压光修面。但是要满刮一遍。由于墙体不是那么平整和直顺，因而就需要刮腻子重点找平和找直，阳角一定要拿3米左右长的铝合金靠尺做靠尺校直，阴角一定需要用校直，这样就能看见棱是棱角是角，效果就很好了。等干透了就打磨一遍，这个要求不需要太高，但必须等干了以后才能上第三遍腻子。 2、第二遍腻子处理墙面，应达到表面光洁、平滑，平整度2米靠尺检查大面控制在 2--3mm 以内；阴阳角方正控制 2mm 以内；阴阳角要顺直平整，平直度控制在3mm 以内，同时眼观阴阳角不得有弯曲现象，梁两端宽度一致，柱垛、门垛上下宽度一致。 3、第二遍压光修面：腻子厚度控制在3~4mm，第二遍腻子必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，平行于房间短边方向用大板进行满批，同时待腻子6~7成干时必须用橡胶刮板进行压光修面，来保证面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。 4、腻子面层在同一的顶棚、墙面颜色要均匀一致；所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。 修补打磨：头道腻子刮过之后，在先修补后的部位应进行复查，如有问题，在塌陷部位用腻子进行复补找平，局部找补，用200瓦灯泡或800碘钨灯侧面照光检查平整度，找补。待腻子干后，用砂纸磨光、磨平、扫净。 5 5、第三遍腻子为局部找补；在第二遍腻子没找平的情况下再做些填补，进行一次细刮，胶可以轻点，可以保证以后容易打磨和沙光。 四.涂刷底漆要求：立邦净味120。 涂刷底漆，面漆时通知房主在现场监工。 涂刷底漆作用：有抗碱、防潮，防霉，封闭隔离作用。 乳胶漆施工底漆一遍；涂刷底漆之后，4小时干透后，用底漆调腻子找补，打磨后，清理表面浮尘，方能上面漆。 1、上面漆时；应按实际情况加水搅拌均匀，加水最多不超过20%，太干容易出现刷痕，太多遮盖力不够。 2、 面漆如使用涂刷应自上而下；先垂直方向后水平方向均匀涂刷，最后以垂直方向轻轻梳理刷痕。面漆涂刷，不得显现明显刷痕，不得有流淌现象发生。涂装施工，应自上而下，先天花后墙壁，同一区域应连续完成。 3、涂刷过程中如需停顿；需将刷子或滚筒及时浸泡在涂料或清水中，涂刷完成后立即用清水洗净所有用具，阴干待用。 4、 第二遍面漆；应在上一遍完全干后方能进行，至少间隔2小时以上。乳胶漆施工室温应在5℃以上，同时密闭门窗，减少空气流通，涂刷完2小时后方能开窗通气。 5、 乳胶漆上面漆时，其它工种不得施工，以防污染。注意成品保护，不得刮伤，特别是 有光和丝光乳胶漆更应注意，因为有光和丝光乳胶漆补刷后容易出现花的现象。 六、成品保护：施工过程中，成品保护责任，由乙方承担，防止施工现场发生成品破坏。 6 1、刮腻子时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。如有污染，要立即擦干净。 2、腻子未干前，不应打扫室内陆面，严防灰尘等沾污墙面腻子。 3、刮腻子墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。 4、刮腻子完成后，室内空气要流通，预防腻子干燥后表面无光或光泽不足。 2保质期内，由于乙方原因，如伪劣墙固，腻子，乳胶漆，等材料，或施工质量，等原因造成掉粉、起皮、裂缝、透底、反碱、咬色现象。由乙方免费，包料维修，情节严重的，给房主造成的经济损失，由乙方负全部赔偿责任。 3在施工过程中，成品保护责任，由乙方承担，防止施工现场发生成品破坏。 1、墙面平整、阴阳角平直，棱角部位无缺损；手感平整、光滑、无挡手感、无明显颗粒感。 2、墙面平整度2米靠尺检查大面控制在 2--3mm 以内；阴阳角方正控制 2mm 以内；阴阳角要顺直平整，平直度控制在3mm 以内，同时眼观阴阳角不得有弯曲现象，梁两端宽度一致，柱垛、门垛上下宽度一致。 3、 涂层表面光滑，颜色一致，刷纹通顺。不得有刷纹、掉粉、起皮、透底、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现象；色泽均匀一致。 7 4、涂膜干燥后，应用普通洗涤剂擦洗，擦洗后无明显痕迹； 5、施涂涂料不得污染门、窗、灯具、墙裙、木线条等。 6、未污染其它工种（与木作、开关面板等的接口必须严密、平整，不得漏缝未刷及污染）。 7、 乳胶漆做线条饰面时，线条纹理应清楚、贯通。 1、（乙方）施工方：要按国家规定安全施工标准，进行施工作业，若出现人身伤害事故，属自身疏忽安全责任，与(甲方)房主无关。 2、现场清扫设专人洒水，不得有扬尘污染。打磨粉尘用湿布擦净。 3、严禁在室内用有机溶剂清洗施工用具。 4、刮腻子施工做完后，要把施工现场清理干净，将垃圾运到物业指定地点。 5、凡因乙方（施工方）违反物业规定导致业主被扣押金的，由乙方（施工方）负责赔偿。 8 刮大白腻子，施工总费用、交费方式： 刮大白腻子施工完工后，经甲方验收，符合以上施工质量标准与要求，视为验收合格。同时通过物业验收后，甲方交付：刮大白腻子施工总费用：（ ）元整。大写金额（人民币） *_______________________________元整，同时乙方开收据。 如有未尽事宜-------甲乙双方共同协商，写在补充说明中。 其他补充说明： 声明： 1、如果有另收费的情况：(乙方）施工方，各项目收费情况，及施 工工艺等等，一切相关事宜，签协议前必须明确告知业主。并写在协议的补充说明上。如在施工中告知，业主有权拒绝。 3、以上内容不能随意改写如果需要改写，改写者需要按手印，以做证明。 4、（乙方）施工方若是公司承包的，要加盖公章，是个人承包的，要出示身份证原件，复印件，以便备案。 5、本协议一式两份，经甲乙双方确认同意后，签字或盖公章生效。甲乙双方各持一份以便备证，均具同等法律效率。 （甲方）房主签字： 日 期： （乙方）施工方身份证号： （乙方）施工方住址： （乙方）施工方签字： 日 期： 9 建筑装饰工程有限公司 装修验收标准补充说明----！！ 1、卫生间，厨房，墙面拉毛标准：毛刺细腻均匀，拉毛干透后，毛刺硬度，用手掰不掉，方可贴瓷砖。 2、瓦工，饰面墙砖地砖，验收标准： 粘贴瓷砖，水泥砂浆要饱满，每片砖不能有空鼓，尤其四角处。地漏处坡度要大些。遇有插座，线管处，要整砖套割。一面墙不能有二排非整砖。墙面地面，平整度，平直度，横平竖直，不歪斜，缺楞，掉角，裂缝，等缺陷。接缝勾缝处，填嵌密实，平直，宽窄一致，颜色一致。阴阳角处压向正确。 3、刮腻子，喷漆验收标准： 乙方（施工方）应备2米长靠尺验收，墙面刮腻子，打磨找平后，墙面平整度，平直度，误差不超过3毫米，阴阳角方正2毫米内，窗框，门垛上下宽度一致，眼观阴阳角，清晰顺直，不能有弯曲现象。墙面手感光滑，平整坚固，颜色一致无色差，不掉粉，不起皮，不开裂。 喷漆要求；喷底漆后，要打磨光滑平整。喷2遍，面漆完工后，手感光滑，平整，无挡手感，无明显颗粒感，无掉粉、起皮、裂缝，无刷纹，流坠，无透底，反碱，咬色等现象，色泽均匀一致。
其他补充说明 ：
墙面面积算法：周长x高-门口=墙面积。窗面积安耗损计算。
二、刮大白腻子施工工艺-----
一、刮石膏粉腻子（打底）：第一遍，要求工人刮石膏粉腻子，满刮一遍石膏，好处是干得快，尤其是阴雨潮湿的天气施工就更显现其优点。石膏硬度好，附着力好干了不容易开裂收缩，填充力好，能堵住墙体上小眼眼，干了后就不能再出现小眼眼了。而用腻子补干了后收缩又能看见小眼眼，如果补太厚了干得又慢，所以第一遍一定要刮石膏，要用全胶水。 3
刮石膏粉腻子质量要求：
优点：环保，防霉抗潮性良好；防裂性能最佳，无分层剥离现象，适宜修补凹凸不平的表面。施工性能最好。
缺点：完成后表面硬度稍次，需乳胶漆罩面才能达到最佳效果；干透时间长；成本最大（10～15元）。
提示：1.熟胶灰完成后需留一定时间干透，方可涂刷乳胶漆。
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三、耐水腻子或熟胶灰，标准施工工艺---质量要求：
五.涂刷面漆要求：立邦净味120二合一。
七、 按国家标准质量保证：
1乙方（施工方）承诺刮腻子保质期（ ）年。
八、腻子、乳胶漆、验收标准：
九、安全生产、现场文明施工要求！
2、双方商定，乙方施工期（ ）天，如延期交工一天，扣包工费总价10%的损失费，累加计算。
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