养老地产,是房地产转型期间最火热的题材,万科、保利、绿城、万达无不争相高调介入,然而,养老地产并非砸钱就能做好.......
君不见,前几年,养老地产项目成千上万,无一成功先例,何也?
概因不适老也......
如何才能让养老项目适合老人的喜好呢?废话不说,今天就直接分享业界称之为传奇的、也是宇宙最牛的《绿城适老化&人性化设计》,让你彻底开眼......▼
进户门左侧预留400mm开门空间,方便轮椅者开门。
进户门净宽1000mm,方便轮椅进出。
门口置物隔板:
功能一:方便老人进门时临时放置物品。
功能二:随老人年龄变化,记忆力衰退,可放置个性化物品,提高家门识别性。
入户感应灯:开门后玄关灯自动亮起,免除老人黑暗中寻找开关困扰。
入户门口设置带扶手的换鞋凳,方便老人换鞋和换鞋后起身。
阳台与室内的衔接处采用无高差设计,便于轮椅通行。
在靠近客厅侧设置排水沟,避免雨水和晾晒衣物的水流流入室内。
客厅的茶几和电视柜之间预留轮椅通行尺度。
沙发背后墙面设置紧急报警按钮(拉线)
墙面阳角做小圆角处理,降低老人跌倒碰伤风险。
加强沙发坐垫硬度并增加扶手高度,方便老年人起身。
餐椅加设扶手,方便老人起身。
开关面板高度为1100mm,方便老人,特别是轮椅者使用。
卫生间门口设置“不活动通知”,与物业公司后台连通。若老人6小时未通过卫生间门口空间,设备会自动向物业公司后台报警,物业公司将致电询问。避免老人在户内发生意外后,长时间无人知晓。
备用插座高度为600mm,方便老人使用。
卧室入口区域预留轮椅360度回转空间。
卧室门净宽900mm,方便轮椅通行。
卧室、客厅等主要空间设置起夜灯,光感控制,便于老人起夜通往卫生间。
床头设置应急电源及紧急报警,应急电源断电后自动点亮,拔下后可做手电使用,每房间设置一个。紧急报警主卧设置2个,次卧设置1个。
双人床采用分床垫设计,减少熟睡时翻身带来的相互影响。
衣柜柜门采用上下轨道设计,方便老人移动。柜内的储物功能分割,充分考虑便于老人取物,上部设置挂衣杆,下部设置抽屉和层板。
厨房预留轮椅360度回转空间。
厨房吊柜增设下拉式拉篮,便于老人与轮椅使用者取物;
吊柜下方增设加强光源,提供补充光源。
厨房下柜抬高250mm,方便轮椅使用者使用。
厨房地柜高800mm,吊柜高1350mm(常规分别为860mm,1500mm),方便老人,特别是轮椅者使用。
厨卫使用移门,方便老人使用。特别在老人在厨卫昏迷后便于急救。
厨房操作台面小翻边处理,阻挡水流至地面,降低老人跌倒风险。
油烟机设置电源一键开关,方便老人使用。
厨房插座带电源开关,免去了厨房电器插头的经常插拔。
马桶、淋浴房设置扶手、淋浴坐凳;
淋浴房无高差设计,方便轮椅通行。
台盆柜和橱柜高度离地250mm,方便轮椅使用者使用。
台盆柜采用可翻转层板设计,创建可变空间。平时作为储物空间,若有轮椅者使用,可调整为便于轮椅者使用。
卫生间镜柜、玄关柜等处进行灯光加强处理。
卫生间设置电取暖片,提高冬季使用舒适度。
柜子拉手形式变更,方便老人开启。
可视对讲高度由1100mm调高到平局视线高度,无需低头。
橱柜门板处需增加拉手,方便老人开启。
油烟机形式改为墙吸式,防止碰头。
双人床床头两边床头柜上均需设置插座,插座选型时三插孔能插进二插插头。
床下增加抽屉,增加储物空间,并防止鞋子进到床底。
淋浴房、厨房内均增加手动报警。
阳台晾衣架改为吊顶升降晾衣架。
卫生间厕纸盒上需增加置物隔板,方便老人上厕所时临时放手机或收音机等小物件。
景观主道全程无明显高差。
考虑到老人体力下降、行动缓慢,台阶踏面均放宽至40公分以上。
增加扶手:三步及以上台阶增加扶手以便老人上下。
室外台阶设置警戒色。
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