婚后父母出资买房，一定是共同财产？错，大错特错

很多人觉得，婚后买房，不管是哪方父母掏的钱，掏多少钱，房产都归夫妻双方共有。其实并不一定。婚姻法对婚后父母买房赠与子女做出了明确规定，房产要视父母是全额出资还是部分出资？房产证上有几个人的名字？双方父母是否都出资？等情况进行分割。跟随小编一起看存在哪些情况？

情景1:婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？

答案：是的。

解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，都是连墙角都分不到。

情景2:婚后房子是他爸妈出全款买的，但写了两人的名字，这房子是他们俩的？

答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。

解答： 如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产，除非有父母出资时的书面约定或者申明，证明此出资时赠与自己子女一方的，一般会认定为是对双方的赠与。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。

情景3：婚后房子是双方父母凑全款买的，写了两人的名字，房子是他两的？

答案：是的。

解答：该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

情景4：婚后他父母出首付，他们两人共同还贷，房子登记在他名下，房子算谁的？

答案：房子算他两的。

解答：婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，但由夫妻共同偿还贷款的，该房屋无论登记在夫妻任何一方名下，都应视为夫妻共同财产。父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一房的除外。如果离婚分割时出资父母的子女一方适当多分。

多多君叨叨：婚后父母出资买房，但想要把房产只赠与给自己的子女，必须是全款买房！全款买房！全款买房！并且只登记在自己子女一人名下，否则就是夫妻共同财产。

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