新拆迁条例恐将推高房价

日前，国务院常务会议审议并原则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》。

　　所谓的新拆迁条例，几经波折，疑似难产，终于尘埃落定，总的来说，是好事，是利国利民的好事！

　　为拆迁而流泪，而流血，而死亡的现象也许会画上惊叹的句号！

　　但是，新拆迁条例的即将出台，恐怕同样将会发生“限购令”是“促销令”、“房产税”反而加速推进目前成交的怪现象，当然，这只是恐怕，并非一定。

　　不过，就从新拆迁条例的几个条款，我们不难发现有将会推高房价的基因或元素：

　　一是，对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。

　　二是，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案；政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。

　　三是，政府是房屋征收与补偿的主体；禁止建设单位参与搬迁，承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。

　　等等。

　　从上述的主要方面，一个是市场价格的提法，一个是社会稳定风险的评估，最重要的是开发商被新拆迁条例拒之门外而有政府担当主体责任！

　　我们不难看出，新拆迁条例民为本的思想得到了落实，有了制度保障，公共利益和群众利益并驾齐驱！

　　诚然，新拆迁条例不少方面都直接加大了拆迁成本，为了和谐，我们可能还要为恐将被推高的房价买单。

　　为新拆迁条例叫好的同时，我们正在为抑或的高房价纠结。

　　当然，开发商虽然在新拆迁条例中被出局，可是在疑似的未来高房价中会受益匪浅。