中海地产的盈利能力与利润率始终雄踞行业第一，引的无数房企跟风学习，行业老大万科通过海盗计划挖来中海地产精英，都未复制中海高利润的奇迹，何也？
原因无他，企业经营犹如居家过日子，只有增收与节支并行，日子才能过的富足，各大房企仅仅学会了中海地产的成本管控，当然无法复制中海高利润的奇迹，今天就给大家分享：中海高利润的秘籍，《中海148项零无效成本执行措施！》
一.中海前期方案阶段零无效成本措施
二.中海土石方工程零无效成本措施
三.中海基础工程零无效成本措施
序号
中海地产基础工程零无效成本措施
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基础形式选择：优先选用天然基础、其次筏板基础、CFG桩、再次预制管桩基础、慎用旋挖桩基础。
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基坑支护施工前项目部必须对基坑支护方案进行经济性比选，提供会议纪要。
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设置抗浮锚杆的，须第三方勘察，确定抗浮锚杆深度。
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成本自行测算桩基承载力，力求桩基选型最经济。塔楼外地下室部分尽量采用单桩承台及A型桩。桩基施工前必须要求试桩。
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关注打桩自然地面标高与方格网标高相差
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桩基工程成本控制按附件执行。
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关注地质勘察报告中的强风化岩深度
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若砖胎膜与混凝土交接面需做防水，则只在防水层部分做抹灰，否则砖模不抹灰。
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设计规范约定，建筑物周围回填三七灰土，如现场实际未发生，则在预结算时，不再记取此部分费用。
四.中海结构及粗装修零浪费措施
五.中海公共部位精装零浪费措施
六.中海室内精装零浪费措施
七.中海园建工程零浪费措施
八.中海室内电气工程零浪费措施
九.中海室内给排水工程零浪费措施
十.中海室外安装工程零浪费措施
十一.中海别墅安装配置策略零浪费措施
备注：别墅产品客户对精装个性化要求差异度非常高，客户精装时往往对安装管线进行革命性改变，往往造成极大浪费，因此才制定别墅毛坯交付安装配置策略零浪费措施！将剩下的成本用来提高其他部件的产品质量，以保证客户获得最佳性价比体验......
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