每一座繁华的都市，
都拥有一批淡薄名利、
谦恭内敛又独立睿智的时代精英，
他们寻找的是一处平和又别致、
卓越而低调的理想居所。
“轻奢”就是对这种居住艺术的最好诠释。
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“轻奢”产品的客群是普罗大众，是卖给普通人的高品质产品。
▲汀步漫道
我们将以成都保利·堂悦为例，为您揭开极致轻奢住宅产品的设计之道！该项目于今年6月13日推出闲庭叠别墅、跃层别墅以及高层住宅等第一批次产品，销售火热，开盘即售罄，客户对产品认可度很高，市场反应极好。其中，平层精装销售溢价达到35%，企业会所叠拼型销售溢价高达70%！
成都保利·堂悦以脉、园、境、宅、院为主线，营造了东方禅意园林的精致体验，既有庭园流水般的别墅住宅空间，也有坐拥极致景观视野的高层住宅产品，其别具一格的建筑品相满足居者对高品质生活的追求。
▲古松迎客图
那究竟如此轻奢、精致、高品质的住宅产品是如何生成的？我们是通过对产品的四个方面进行深入设计研究，最终完成了一座城市轻奢的都市华宅！
欲知详情？且看下文！
轻奢住宅设计秘笈四大兵法:
以下就为各路英雄解读一二！
— 做好满足轻奢的规划设计 —
功能分区兼顾私密性与便捷性
根据产品特点，规划西区为叠拼住宅，环境安静且私密性更强；东区为高层住宅组团，直面茶文化公园，最大限度的尽收茶文化公园美景。
主次入口及公共配套设施均设置在高层区，既保障叠拼住宅的私密性又满足高层居民的公共活动交流，符合轻奢住宅规划要求。
▲高低配独立分区
最大化景观资源利用
高层住宅采用T2、T3的超低梯户比楼型，舒居尺度，满足轻奢配置。塔楼采用点式错位布局，在有限的场地内拉大楼间距，延展视线距离，以提高高层区的居住品质。
▲低户比点式布局
依据户型面积配置景观资源，通过多种设计手法实现景观的极致利用。规划利用有限的空间，为6栋高层量身定制5中楼型、11个户型，做到每家每户都能拥有轻奢景观视野！
▲景观视野分析
Step1：A户型扭转左侧端户获得双向景观视野，山墙对路，规避噪音。
Step2：B户型变“品”字型户型为“L”型获得双向景观视野，同时山墙面对路规避噪音。
Step3：C户型客厅背向中庭，朝向茶文化公园获得极佳视野，卧室朝向中庭安静无干扰。
Step4：翻转户型，客厅朝向叠拼获得超远景观视距，卧室朝向中庭安静无干扰。
设置多层级体验空间
为社区设计多级体验空间，共有入口广场、社区客厅、配套会所、中庭侧院、中庭主院、私享庭院六个层级。私密性依次递增，层次分明，符合轻奢主题标准。
▲空间多层级规划
人行车行分流疏导
社区南北均有车、人行的双出入口，采用人车分流设计，方便快捷、安全舒适。
▲人车分流
— 调整户型尺度，提高轻奢品质 —
层高拔高，提供地暖空间
相比于2.95m或3m层高的普通户型，堂悦户型层高均为3.1m，在为住户考虑地暖空间的同时也保证户型的净空，在空间上给予业主轻奢、舒适之感。
跃层挑空极致赠送
在普通面积赠送基础上实现飘窗全赠送，跃层进行挑空赠送。一层空间，两层使用，实现产品的超高赠送率。
将”厅“做到极致
跃层户型均配置有超大三厅或270°转角厅，可兼顾居家功能与景观的引入。
全面配置独立玄关
堂悦项目所有户型均配置独立玄关，不仅提升住户归家感，同时增加储物空间。
增加客厅、卧室的尺度及布局设计
客厅：与普通的起居厅设计相比，堂悦所有起居厅的尺度及布局设计均有增加，以满足轻奢品质的户内体验。
◆ 轻奢客厅：7m以上横厅或4.5m以上竖厅
◆ 普通客厅：4.2m宽X3.8m深
主卧：不同于普通主卧套，轻奢品质主卧套尺寸及布局远超普通设计，可实现高端居住体验。
◆ 轻奢主卧：3.7m以上宽X5.2m深以上(衣帽间)
◆ 普通主卧：3.6m宽X3.9m深
次卧：与普通次级卧室相比，轻奢户型可实现更加舒适的家具布置及满足多种功能需求，特别是老人房的舒适需求。
◆ 轻奢次卧：3.2m以上宽X3.9m深以上
◆ 普通次卧：3.0m宽X3.6m深
— 通过立面设计，打造轻奢的品相 —
选择素雅的立面风格
堂悦项目采用精致的现代欧式立面，注重材质的匹配、细部的塑造。端庄大气，具有形制感和序列感，符合轻奢客户素雅的审美情趣。
▲立面风格
立面设计比例协调、细节精致
塔楼立面设计：通过体量咬合+“三段式”，形成丰富的体量关系。辅以细节处理。成就“比例协调，细节精致”的立面感观。
门头立面设计：通过加高柱式扩大门头的尺度，双大堂的设计使门头与主体对称强调视觉中心和仪式感。
商业立面设计：一种标准段、视觉中心和转角的放大部分进行过渡穿插，丰富立面形式。
— 入户系统升级，营造高端居住体验 —
保利·堂悦项目通过富有仪式的6级入户系统设计及升级，为居者打造全方位的高端居住体验。
连接社区内外的景观带
长达园区一半周长的市政绿化带包围，为回家带来舒适清新的外部感受。
高贵奢华的社区客厅
中轴对称式礼仪小区形象主入口，营造入口轻奢氛围，提升小区的高端体验。
▲社区客厅
景观符号的极致运用
将“堂”的LOGO进行符号化，运用于社区中央景观及下沉庭院空间的景观小品设计中。
▲“堂”LOGO
▲下沉庭院
打造星级入户大堂
楼王采用双入户大堂，其余楼栋为地上地下双入户大堂，打造星级入户大堂。
奢华候梯厅
轻奢的产品配置
软硬件配置
图示
实木子母门+指纹密码锁+隔音节能窗（断桥铝合金LOW-E中空玻璃窗）
保利高端系物业，专属楼栋管家
精装电梯/地下车库储物间
环氧地坪，专用人行道，宽体车位，充电桩
会所(游泳池、健身房）
小P ◆ 后话
成都保利·堂悦项目，从规划、户型、立面以及入户系统四个方面对轻奢的居住品质进行了极致的阐释与设计回应。通过对建筑、空间的精雕细琢，不仅让居所华致奢阔，也让居者畅享高端品质的生活体验！
设计师说好的产品可能不一定是好产品，但客户喜爱的产品一定是好产品！成都保利·堂悦项目于今年6月13日推出闲庭叠别墅、跃层别墅以及高层住宅等第一批次产品，销售火热，开盘即售罄，客户对产品认可度很高，市场反应极好。其中，平层精装销售溢价达到35%，企业会所叠拼型销售溢价高达70%！
成都保利·堂悦实景展示
◆ 体验区实景展示 ◆
▲登堂琢悦
▲叠景幽庭
▲镜水禅趣
▲云影青松
▲体验区实景
▲体验区实景
▲瑞纹祥景
▲山石古韵
▲古松迎客图
◆ 样板间实景展示 ◆
责任编辑：郑坚
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