办理产权证有哪些方式？

 

方式一：您想省精力，选择委托开发商或代理公司办理即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。这将对应有不同的办理流程：

◎ 开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程

第一步：签订委托协议。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

第三步：按照约定时间领取房产证。

◎ 购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程

第一步：签订委托协议。

第二步：缴纳房产证代办费。

第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税。

第四步：按照约定时间领取房产证。

方式二：您想省钱，选择自己办理新

第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”。

第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。

第三步：拿测绘图(表)。

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件。

第五步：缴纳公共维修基金、契税。

第六步：提交申请材料。

材料主要包括以下几种：

◎ 盖章的申请表

◎ 房屋买卖合同

◎ 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

◎ 测绘图、房屋登记表、分户平面图两份

◎ 专项维修资金专用收据,

◎ 契税完税或减免税凭证

◎ 购房人身份证明(复印件核对原件)

◎ 共有的提交共有协议

◎ 银行的提前还贷证明

不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

第八步：办理抵押登记。

第九步：将房产证交给银行扣押。