自2014年精装“无毛坯”政策提出，至2018年短短4年的时间，各大知名地产商已经完成了精装修设计产品线的研发和迭代，大型房企的全装修比例甚至已经达到了80%以上。
现在的精装房不再是大家印象中的中低端产品，它已经被注入了更多的人性化设计和科技艺术，这意味着将会大大压缩很多设计师的业务范围。
怎么迎合政策做好住宅精细化设计，是每个设计师都应该关心的问题。
对设计师来说，做精装房与普通私宅最大的区别是：私宅设计可以与业主点对点沟通，而精装修项目服务的是一群人，有五花八门的需求。所以我们更要把这些问题想在前面，尽量做到能满足80%的业主。
这里引用大师山本耀司的一句话：“你要去感受世界，才能够感受人的存在，这样才能够真正去为「人」去创作。”
01. 家是“养”的，不是“填充”的
家是要养的，不是单单用自己的设计理念把家装修完，把家具饰品花花草草等所有东西都摆到位，让业主住里面就好了。如果是这样，住十年后它还是这个样子。
每个设计师都有自己的情怀，这无可厚非。可能我们看的东西多，可能我们知道目前国际上最流行的是什么，但是每个人各方面的生活习惯都不一样。作为设计师不能把自己的设计理念强加给客户，我们要慢慢去引导，慢慢去过渡。
02. 单纯追求“美”不叫做设计
这些年来精装房一直都在迭代，从最初的纯粹强调视觉冲击力的古典风格，到现在越来越理性，越来越讲究空间的功能性和交互性。
设计做的多么花哨，电视墙做的多么贵多么美，这个时代已经过去了。
室内设计毕竟是一个服务行业，一定要从本源出发，从人的所有动作出发，去反推设计。
当拿到一个屋子时，不是首先想要怎么把它做漂亮，而是要想到这里的人会有什么日常动作、会有什么需求，反推到这个屋子应该长成什么样子、应该配备什么功能、应该分割成什么样子、要花多少钱去做这些事情，这才是一个设计师的综合能力。
03. 到图纸中去，那是最真实的
现在很多年轻设计师都在看图做设计，“这个图不错，我今天可以借鉴一下”或是怎么样。
但大家有没有真正到这个空间去体验过？它为什么要用这个材料？为什么要这么做？可能大家都不知道。
再比如现在的一些网红餐厅和酒店，在图片上看起来可能非常精致，但去现场打卡之后可能会发现，它的效果并没有图片上那么好。
所以看图是一点，但我们要到图里面去，那是最真实的、最切实际的学习。因为这样是作为一个使用者来体验它的设计，而不是从图面上体验，这是完全不同的两个概念。
04. 用“最用户”思维做设计
之前接触业主时，业主会说：“走，今天带你去看一下我新买的房子，看看怎么设计。”但现在我会说不对。
我要先去看看业主现在住什么样子，我要先了解他目前的生活习惯，比如他对什么是满意的、对什么是有期许的。这样在设计业主的新房时，才能有一个大方向，才能帮他真正解决问题。
比如做小户型，就不能单纯用类似“北阳台家政，南阳台休闲晾晒”的惯性思维去做，这个不叫设计，这只是把空间填满而已，而不是创造更多的可能性。
05. 精细化设计就像一个“菜单”
精装房每个空间的设备图就像是一个菜单，每道菜都有它的价位和味道（功能），这张“菜单”是给业主看的。
因为一般都是先签价位合同，所以必须非常严谨。如果是做私宅设计，最终价位比预算高出一些的话，业主可能自己就补齐了，但精装房不一样，如果合同上签的是2000块一平方，多一块钱业主也不会掏。
做精细化设计的设计师，需要具备把项目精准到每一个功能每一分钱的能力。
06. 适当运用智能家居等新物件
运用智能家居的原因有两点：第一是智能家居确实比传统家居方便许多。比如入户自动除螨的迷你干衣箱、比如远程开关、智能魔镜等等，能让家庭自动化，让一切变得简单、快捷。
第二是这个时代迭进实在是太快了，智能家居无疑是时代发展带来的新宠儿，不光是设计师，现在大多业主都已经自己染指智能家居领域了。
如果跟业主沟通时聊到一个东西而自己又不知道时，那么人设就崩塌了，信任度也会大打折扣。
07. 以学习的态度做设计
“学到老”这三个字，我一直认为最适合用在室内设计行业。从最初在学校跟老师学，到工作后跟工地师傅和前辈学，到现在跟着互联网学。
如果你能紧跟时代脚步，就可以做到无惧政策改革，无惧市场萎缩，才能让自己真正在这个行业活下去。
张 力
飞视设计创始人&设计总监
以上是飞视设计创始人张力总结出的一些住宅精细化设计心得。
飞视设计是一家专业做地产设计的室内设计公司，已成立十多年，合作过国内50%以上的百强地产企业，做精装修设计的经验十分丰富。
▲张力《倾听者》视频片段（来自飞视设计公众号）
这次我们的2018~2019设计师跨年趴也特地邀请了张力老师来做演讲分享，分享主题《住宅精细化设计》，大家可以和张力近距离结接触喔~
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