开发成本 土地征用及拆迁补偿费 土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出 前期工程费： 规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出 建筑安装工程费...2
开发成本 土地征用及拆迁补偿费 土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出 前期工程费： 规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出 建筑安装工程费...2
69房产联播网定位于成为中国最IT的在线房产综合服务商，整合了高科技产业与传统房产中介业，向网民和非网民提供买房咨询、看房、租赁买卖等中介服务和综合服务。利用最先进的三维地图触摸机和呼叫中心等信息技术，重组房产中介行业的服务链，颠...1
除去房款外还要交 配套费：是按平方收取，比如暖气是每平方35元，水电气等 公共维修基金：是总房款的百分之三 契税：总房款的百分之一点五 如果贷款还需要办理按揭的相关费用一般是几百元 贷款还有担保金是按贷款金额和贷款年限算的，也要几千元...
非营利性社会公共事业的公共配套设施费分摊、分配方法 公共配套设备费的分摊，应根据实际使用情况确认分摊方法。如果全部归全体业主共有或全部用于非营利性社会公共事业，不可售建筑面积分摊的成本为0，可售建筑面积负担全部配套设备费。如果只...3
房地产开发方有关涉税税收政策： 1.营业税 房地产开发方以转让部分房屋的所有权为代价，换取被拆迁方的房产及土地使用权，根据营业税政策规定，有偿转让不动产行为应当缴纳销售不动产营业税，所谓有偿包括取得的货币、货物或者其他经济利益，所...1
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅...
城市基础设施配套费并不是土地受让人取得土地权属所支付的价格，也不属于政府的土地出让收入，不应计入契税的计税依据。契税的计税依据应当严格按照契税暂行条例及其细则的规定，以土地使用权出让合同约定的成交价格为依据。
一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。 公共服务设施可以分...2
房地产开发公司按项目分，每个项目的开发间接费用包含职工薪酬(工资、福利费、其他)、办公费、差旅费、业务招待费、车辆费用、会务费、通讯费、折旧费、租赁费、维修费、保险费、低值易耗品摊销、资产摊销、水电费、物管费、其他费用。 开发间接...14
房地产开发公司按项目分，每个项目的开发间接费用包含职工薪酬(工资、福利费、其他)、办公费、差旅费、业务招待费、车辆费用、会务费、通讯费、折旧费、租赁费、维修费、保险费、低值易耗品摊销、资产摊销、水电费、物管费、其他费用。 开发间接...14
房地产开发项目报批报建费用明细表 序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注 土地证之前 1 土地登记费 1.6元/平方米 国土资源局 区、市两级收费,由发证一级来收费 2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局 3 土地效益金 评估,1×土地出让金 勘测院 ...6
房地产开发企业以下费用计入开发成本---前期工程费 一、勘探费。包括地质勘探、地下文物勘探； 二、设计费。包括 总体规划设计费、施工图设计费、环境设计费、售楼中心设计费 三、地形图测绘费 四、开发项目可行性编制费 五、开发土地平整 六、...46
一、勘探费。包括地质勘探、地下文物勘探； 二、设计费。包括 总体规划设计费、施工图设计费、环境设计费、售楼中心设计费 三、地形图测绘费 四、开发项目可行性编制费 五、开发土地平整 六、开发土地垃圾清运费 七、回填土费用 八、定位放线费 ...3
配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施；基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房...
房地产合作开发的主要模式(1)法人型合作开发：合作开发各方组成项目公司，并以项目公司名义办理有关手续，合作开发的权利义务由公司项目章程具体明确。主要包括以下两种模式：a土地协议折价入股方式构成合作投资比;b土地评估作价入股方式构成合...5
房地产合作开发的主要模式(1)法人型合作开发：合作开发各方组成项目公司，并以项目公司名义办理有关手续，合作开发的权利义务由公司项目章程具体明确。主要包括以下两种模式：a土地协议折价入股方式构成合作投资比;b土地评估作价入股方式构成合...5
南京房地产企业20强（2007年排的） 1南京长发房地产开发有限责任公司 2南京奥体建设开发有限责任公司 3江苏创宁实业发展有限公司 4江苏宏图高科房地产开发有限公司 5南京建瑞房地产开发有限公司 6南京朗诗置业股份有限公司 7南京栖霞建设股份有...8
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