在农村自建房最常见的是砖混和框架两种结构，虽说大家都知道框架结构的房子比砖混结构更好，但却不知道为什么好？好在哪里？
在网上有很多介绍这两者区别的文章，但大多都是专业性术语，对咱们老百姓不太友好，看完后也是似懂非懂，对建房没有什么实际上的帮助。所以小编今天从咱们建房者的角度来比较这两者的区别，希望能给自建房的朋友带来帮助。
首先，无论是砖混结构还是框架结构，采用的主要材料都是砖、钢筋、混凝土。那让老百姓不能理解的就是，既然材料都是一样的，那为什么建出来的房子性能、价格差那么多呢？接下来我们就通过承重、抗震性、造价三个方面来说说它们的不同。
一、承重
砖混结构，“砖”指的是砌筑的砖墙，“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，所以说砖混房是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混结构中主要起承重作用的是砖，砌体与钢筋混凝土的结合较松散，所以需要额外设置圈梁和构造柱，“箍住”整个砖墙结构，加强房屋的整体性能。
所以在这种结构中，承重墙是绝对不允许随意拆除的，否则会造成房屋结构失稳。
框架结构，由梁、板、柱三种结构组成的体系来承重，形成房屋的框架，而砖墙在其中只起到维护和分隔的作用。
也就是说框架结构主要由框架梁柱承重，这种结构最大的设计特点就是“强柱弱梁”，意思是求柱子的承载力要大于梁的承载力，因为如果梁破坏了，只属于局部破坏，若是柱子塌了，那整栋房子也就塌了。
由于墙体是完全不承重的，所以房屋改造空间较大。
从房屋的牢固性来说，框架结构要远优于砖混结构，所以砖混结构楼高不能超过6层，而框架结构则可以做到几十层。
二、抗震性能
大家都知道，结构的竖向构件在抗震中起着至关重要的作用。砖混结构的竖向构件是砖墙，而框架结构的竖向构件是框架柱，而混凝土浇筑的框架柱显然比砖墙更可靠。所以，框架结构的抗震性能也要远优于砖混结构。
采用框架结构的房屋，即可做到咱们常说的“小震不坏，中震可修，大震不倒”。
三、造价
前面说过，框架结构中柱是主要承重构件，而现浇的框架柱的钢筋含量远远高于砖混结构中使用的钢筋。
一般来说，按国家相关规定，3层的框架结构自建房别墅按建筑面积算，含量为45~60kg/㎡，而砖混结构则是20kg/㎡左右，甚至还要更低。
不仅仅是钢筋，像混凝土、模板等材料用量，也要高于砖混结构；而且由于框架结构房屋的工期比砖混结构长30%左右，自然人工费也更高。
在农村，普通的毛坯房，砖混结构造价一般在1000元/平左右，而框架结构一般在1300-1500元/平左右。
虽说框架结构的各种性能都要优于砖混结构，而且，框架结构的房子也真的能够抗震，但前提是设计和施工合格。
如果框架结构的设计十分糟糕，那还不如施工质量好的砖混房。所以在农村盖房，不管选择什么结构的房子，都要有合理的结构设计和钢筋布置，才能让房子具有相当好的变形能力和水平荷载承载力，做到真正的抗震！
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