奥园业主收楼群决定7月1日9点在奥园停车场集合，针对一期收楼等事项统一向奥园领导层提出意见，并对提出的问题给予整改。
望所有业主参加。
目前发现的问题：
（持续问题待各位业主发现后更新，可以公众号直接发送）
1) 同一栋楼同样面积，做价不同;
2) 电梯间到入门的瓷片没有全帖;
3) 每户都有一窗户没装，就一个方孔;
4) 中间的户型有一个窗是铁窗;
3栋A26楼存在的问题：
1）过道公共区域墙上贴的瓷片没有贴到吊顶位置。
2）我们26楼和27楼三个卧室的窗户与25楼及25楼以下的相应窗户洞口大小不一样，左右两侧均有柱子遮挡了窗户空间，造成左右窗户不能完全推开，严重影响通风和采光。
3）防火门和入户门之间空间当时销售说是半卖半送，那说明是属于业主私有，非公摊，那么防火门应该换成入户门。
1）样板房大门入口的装修与实际的不一样，样板房的每户楼梯楼是贴花岗岩的，实际的是贴砖，或者刮塑，奥园有误导和欺骗。
2）奥园的销售和宣传资料，都说独享2.8公里的江滨大道，现在规划是任何车辆可以进出江边路。
3）建议收楼过程要用书面材料表达意见，比如货不对板，与合同或者是公开宣传的不一样，质量问题，都要用书面表达，业主集体签名。
1）进小区的瓷砖太次，车辆容易压坏。
2）小区娱乐设施太少。
一期收楼问题:
1.收楼程序不合理，应先提前让准业主验房，然后才交款!
2.草坪处漏做维护，雨天一片泥水浪迹！
3.公共区域偷工减料，瓷片质量差，很多区域都不贴瓷片瓷砖，比低档楼盘还要差，只做第一和高层需检验楼层
4.很多毛坯有明显裂缝漏水问题却不给业主进屋验房
5.公共区域地砖质量差，松动，破解，大门动物雕塑短头还不更换
6.不公布实测面积7.不提供验收必要文件
根据《中华人民共和国物权法》第72条和73条的有关规定，小区建筑区划内的公共场所、公共设施、入楼梯间、电梯间、户外墙面和绿地等，属于业主共有。根据《物权法》，小区业主的共有财产收益、公共场地的收益，都应该属于小区所有业主的公共收益，应该由业主共同享有、共同管理。按照规定，物业服务公司在小区公共区域的广告等收益应该向业主公布，并说明该笔款项将作何用，即便是用于小区公共设施、绿化养护的花费，也应该将明细账进行公布。奥园预售合同补充协议涉嫌侵权
对于奥园收楼的意见（二）：
1、奥园小区内没有足够宽的消防通道；
2、花园小区人行道的边上没有侧石挡土，雨水把泥巴冲到人行道；
3、没懂的1号房和2号房都是先进入一个消防门，经过入户花园，再进入户内，问能否拆了消防门，这个门实在太难看了，受不了；
4、第一期的1、2、3、4、5栋楼层高度只有2.8米，电梯矮，大件家具无法搬回家；
5、停车收费也是个大问题，既然是收楼，配套的物业服务收费，停车收费，摩托车收费，都必须公示。
1.厅出阳台的铝门，为什么是单轨不是双轨？样板房的是双轨四开。现在房子做好的是单轨两边固定，中间开两扇不好用。因为厅宽度小。二开不适用，要求换二轨四开
2.建议 1、卫生间提前一周蓄满水，让业主检查是否漏水渗水。2、开发商要细致检查，墙壁不能出现空鼓、松动。3.每家都要试试24小时的防水测试。4，排水一定要做好，水电一定要搞好，尤其是电线用什么牌子，多大的，水电放线图要给我们一份才行，方便我们维护和监督。
3.房子里面的水泥块、垃圾、便便、餐盒很多，必须清理干净。
4.1、2、3栋01房、02房之间过道和电梯口的墙上要全贴瓷砖。否则各家自己贴会颜色不统一，非常难看。
5.房内的墙要全部敲敲，有空的要敲掉搞好来
6.楼板很薄，这个问题怎么解决？
7.房门口电线盒露出来的电线很小，现在的家用电器那么多，那么小的电线能不能承受当代家庭的用电负荷？
8.契税什么交？业主自己交还是奥园代交？
9.上次有人在群里面说窗口撇雨严重，飘窗那里窗户防水没做好的情况有没有解决？
10.上次群里面有人反应房间空调孔留的位置不对有没有解决？
11.楼层高大概2.8米，没有2.9米？
12.防火门可否用来做户门？
13.三栋很多楼层的地板都超高了，到时会怎样整改？
14.客厅空调柜机开孔离地面太高以后影响空调排水，搞不好空调水会倒流回客厅地板。
15.奥园的设计有个严重的缺陷，有些楼层飘檐伸出来接到水，倒灌入阳台，希望引起开发商注意，未交楼之前要整改。
16.大家提出的问题奥园是帮个别家庭修复还是针对这些问题每个房子都修复？
17.饭厅的窗口通风不够完善，其中一件玻璃是固定的，需要修改。
18.网线太细了
19.希望第一期做得漂漂亮亮的，这样才能提高我们大奧园的知名度和销量！请向公司转达我们业主的心声，把质量放在第一位，精装房就要有精装房的样子，把施工图和安装材料的明细表公布给我们业主，让大家住的开心心，买的放心，花钱花的安心，谢谢！
1.康乐设施太次，太少，小孩子玩的地方都没有，要建一个小型的儿童游乐设施，占不了多大地方。 2.整个小区的草坪植得很差，稀稀疏疏。 3.建议在草坪开多几条大理石小道，回家的路太远 4.还没才添置休闲桌椅。
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