由于疫情的影响，包括房地产在内的许多行业都受到不同程度的打击。为了活下去，各行各业都想方设法创造点业绩，保住企业。
很多房地产企业和平台，
大力推广“线上看房”模式。
线上看房，顾名思义就是在网上看房，用户通过图片文字、VR视频、直播等方式来观看房子。
这种看房模式，对于房企/平台来说，有很大的好处。
企业方面，一是相比跟其他中介平台合作，房企自己开发的小程序属于自有渠道，一定程度上可以降低线上的推广成本。同时，也有利于加深用户对自己企业，而非平台的认识度。
现在这种情况下，线下看房受阻，房企自然都把精力投放在线上。比如恒大、碧桂园、万科、金地、保利发展等各大房地产开发商，都推出了线上售楼处的小程序，可供用户进行地图看房、在线咨询、预约看房、在线算价等。
第三方销售平台方面，因为不需要员工带人去实地看房，只需搞好线上。相对来说，可以节省人力和交通费等方面的成本。
对于用户而言，线上看房的操作也是有一定的好处的。
直接用手机或电脑搞定，不需要外出，非常便捷，也可以省下交通费以及不少时间。而且，看房的效率更高一些，从一套房换到另一套不必走动，同样时间内可以看更过的房源。
春节期间，本来是全年找房的淡季，不过线上看房的热度却是高涨。
2月6日，58同城和安居客发布的《1月国民安居指数报告》显示，这两家平台的临感 VR 看房访问量占比出现增长，环比上升了 57.7%。其中，北京、海口、太原的临感 VR 看房访问量占比，环比增长超过了70%。
线上看房确实很方便，省时省力。
但如果说到体验方面，
还是比不过现场看房的。
就比如我们在网上买衣服，卖家秀和卖家秀的差别，你懂的。
尽管你可以通过VR视频、直播等方式，进行所谓的“全方位查看”，可是在一些细节的地方，你可能无法看清楚，或是被平台故意忽略了。
比方说，房屋的采光和通风方面是怎样的，附近是否有超市，小区的电梯等公共设施条件如何。
我想起了一个朋友的案例。去年3月份她还在深圳上班，然后跳槽成功，5月份来广州。中间只有两三天的缝隙，她急着在广州找到落脚的地方。
于是，她就在网上找房子。房子的图片，相关评论，以及中介发的视频，看起来都很不错，她就决定要租那个房子，先交了大概500块的定金。后来到中介那边签约的时候，她觉得有点不放心，要求去看一下房子。
结果发现，居住环境要比自己想象中差很多。说好的距离地铁5分钟，实际上要走十几分钟。楼下有一家商铺是卖油炸和烧烤食物的，气味很呛，窗户都不能开，不然会熏到晾晒的衣服。而且，楼下的街道有不少商铺，人流很多，特别吵。
最后，她放弃了租那间房子，损失了一笔定金。
所以说，线上看房是存在不少风险的。买房子可不像买件衣服那样，后者试错成本比较低。万一房子买错了，以后住起来不舒心，可能还会引来一些糟心的事情。
如果不急于买房的话，建议还是把线上看房当作是一个前提的准备工作。可以先筛选出心里满意的，各方面也靠谱的，等疫情过了就去核实情况，再决定要不要入手。
当然，线上看房时也要做好必要的攻略，以免上当受骗。
比如，要求平台出示“五证”。也就是，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品销售（预售）许可证。证件不齐全的，有可能是违规建筑。
尽可能查找近段时间更新的房源。挂的时间比较久的，可能卖出去了，或是存在“挂羊头卖狗肉”的现象。如果不是很确定，建议查找房源直接所属的企业，联系他们的客服人员进行咨询。
另外，保留自己与平台的聊天记录、房子的图片、视频等相关信息。作为以后的证据，如果后期出现纠纷问题，便可以拿来维权。
部分企业和平台，
为了把房子卖出去，
搞起了打折、促销等价格战。
例如，近段时间恒大搞的75折促销活动。
这个折扣到底是不是真的便宜，关键还得看原价。假如企业是先抬高价格再降低，那还是没差，这种操作大家也不少见吧。
所以，咱们也不能光看折扣，还得货比三家，对比同类型房源的价格，掂量一下。退一步来说，就算价格真的很便宜，没有实地考察过，也很难保证房子正好符合你各方面的期望。
毕竟，买房对大多数人来说都是一件非常重大的事情，还是谨慎一点比较好。
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