二手房过户手续费明细#二手房税费一览表

二手房过户手续费需要多少？

二手房过户手续费需要多少？依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

·1、契税，一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

→1、买方购买90平方以下的房产，按照1.0%缴纳。

→2、买方首次购买90平方以上的房产，按照1.5%缴纳。

→3、买方购买二套且面积90平以上的房产，按照2%缴纳。

·2、增值税，一般由卖方缴纳。双方另有约定除外。

→1、房产证满2年住宅房产免征增值税。

→2、房产证不满2年的住宅，按照5.6%缴纳增值税。

→3、个人所得税，一般由卖方缴纳。双方另有约定除外。

·1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得税。

·2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证，未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳。可以计算差额的按照上次购买价格发票金额。

·1、现在出售价格发票金额税率20%缴纳。

·4、其他费用相对较少。

→交易手续费：6元/平方房屋平方数交易双方各承担50%。不动产权证工本费，一个证件80元，共有权证20元/个，买方承担评估费：评估总额的千分之五银行。贷款需要买方缴纳。

→抵押工本费：100元。银行贷款需要买方缴纳。

→购房证明：20元一份，一般需开3份，买方承担。公证收费标准：300元。