房产过户,赠予和买卖哪个省钱? 二手房过户,除了正常的买卖外,还可以通过赠予、继承等方式获得,那么,对于赠予和买卖来说,这两种方式哪个最省钱呢?业内人士介绍,如果非直系亲属之间进行房屋赠予,那么买卖交易反而比赠予便宜。 赠予和买卖到底该缴纳哪些税费呢?对此,记者采访了22世纪不动产办证部尚经理,以一套90平方米的房子为例,尚经理告诉记者,对于根据国家和青岛市规定,如果非直系亲属之间进行赠予行为,那么,需要缴纳3%的契税,2%的公证费以及20%的个人所得税,即约房屋总额25%的税费。如果通过买卖进行此房屋的交易,那么,需要缴纳1.5%的契税, 6元/平方米的手续费,5元钱印花税,以及80元的登记费,如果该房屋不属于卖方唯一住房,那么还需要缴纳2%的个人所得税,如果该居住不满两年(截止日期到今年12月31日),那么还需要缴纳5.5%的营业税,这样总体加起来,最高要缴纳的费用为房屋总额10%左右的税费。因此,正常的房屋买卖同非直系亲属之间赠予房屋相比,前者更加省钱。
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