出新规了！你家物业有这8种情况，可以拒缴物业费啦！

重！大！喜！讯！

晚妹得到消息

国务院发布了新的《物业管理条例》

条例中明确提到

8种物业费可以不用交了！

这意味着

一年下来最少也能省个千把来块！

赶紧跟着晚妹一起来看看吧！

国务院总理日前签署第698号国务院令，公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，对18部行政法规的部分条款予以修改，对5部行政法规予以废止，决定自公布之日起施行。

其中对《物业管理条例》作出部分修改，涉及4个条款的修改，删除1个条文，删去的条文为第五十九条。

对第二十四条作出修改，删去条文中的“具有相应资质的”。

第三十二条第二款修改为：“国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。”

第六十条改为第五十九条，删去其中的“情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

第六十一条改为第六十条，删去其中的“物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

同时，对其中其他条文的序号作了相应调整。

根据最新的物业管理条例，

以下8种情况可以拒缴物业管理费

一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

四、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。

七、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；

新《物业管理条例》还指出

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

不交物业费您就满足了？

晚妹告诉您

部分情况下

物业还需要“倒找钱”！

去年江苏苏州一小区的业主就很开心：

小区业委会发大红包，

606户人家总共领到了24万元现金

并且，还是由业委会成员

挨家挨户把这个大红包送到居民手中

原来，该小区业委会和物业签订了协议

从他们那里争取到了小区的公共收益。

而公共收益这笔钱

其实咱们每一家都有份！

先来说说

啥叫公共收益

来源：综合经济日报、生活报、黑龙江晨报、苏州发布、深圳晚报