刘辉宁老师
注册造价工程师、广联达特聘专家讲师
第一部分 我们所说的景观工程
景观工程，相对于建筑主体的造价而言，是一项施工成本相对较小，但是非常影响人们体验舒适度的工程。
对于一个住宅小区或厂区（本文不讨论市政景观），我们通常所说的景观工程主要包括：硬质铺装地面（不包含车行道路）、汀步、散步道、建筑小品、假山、亭台楼阁、水景、绿化、景观给排水、景观灯、背景音乐等。
注：车行道路一般体现在室外总体设计图纸上，在小区景观工程建设中，需要合并上述的景观工程管控成本，车行道路成本构成较为明了，管控较易。本文仅讨论基于景观设计图纸上体现的景观工程成本。
第二部分 景观工程硬景成本分析
进行成本优化的前提，是需要先寻找成本优化点；同理，对成本进行合理管控的前提，是需要先寻找成本管控的重点。
为此，我们先通过三个不同项目的景观工程成本的构成及比对，来了解不同项目景观工程成本的差异点及相同点。详见表1。
金额单位：元/㎡·景观面积
表1. 不同项目景观成本对比及分析表
注：表1中各项目硬景主要包括硬质铺装、雕塑小品、散步道、汀步等
项目A、项目B、项目C中，我们发现，硬景面积占比景观总面积的比例均未超过28%，但是，硬景成本占比景观总成本的比例均超过了47%，最高达到了69%。这意味着什么呢？
我们将表1中各项目，除过硬景外的景观工程成本合并考虑，整理成如下表。
表2. 不同项目景观工程中软硬景面积与成本的关系
在表2中，我们仔细观察黄色区域两列数据，可以把它提炼成这样的结果：以项目A为例，在同一景观工程中，每一平方米面积的硬质景观假如花费2.35个单位成本，则施工同样面积的软景需要花费0.66个单位成本，也就是说，同样面积的硬景成本是软景成本的2.35/0.66＝3.56倍。
项目B, 同样面积的硬景成本是软景成本的2.46/0.43＝5.72倍。
项目C, 同样面积的硬景成本是软景成本的2.08/0.66＝3.15倍。
由此，在景观工程中，成本优化优配的关键点在于合理配置软硬景比例，在满足使用要求的前提下尽可能地减小硬景面积，借此降低硬景成本，则景观工程的整体成本会下降很多。在一般的住宅小区中，硬景面积的比例最小可做到占景观总面积的20%。在硬景面积占比已经达到下限的情况下，则需要对硬景中的硬质铺装地面、园路等的占比面积或比例进行合理优配，以保证在硬景总面积不变的条件下，硬景的总成本最小。
同样，通过上述分析，我们已经发现景观工程的成本管控重点是硬景成本，因其在景观工程成本中占比较大。无论是设计选材、还是施工难易程度，都需综合考虑成本。
通过三个项目，我们分析了景观工程中的硬景成本，并且提出了优化优配及成本管控的措施。那么，除了硬景之外，景观工程中的包括软景在内的其他成本，该如何管控呢？
第三部分 景观工程软景等成本分析
千言万语的描述，都不如让数字说话最为直观。我们通过项目D来详细分析，除了硬景成本外的软景、景观水电等的成本。
表3. 项目D景观工程成本构成表
（景观总面积71627㎡）
注：表3中绿化包括：乔木、灌木、草坪、色带、竹类
表4. 项目D景观工程中绿化工程成本分解表
（景观总面积71627㎡）
注：
1、表4中色带主要为以灌木种植形成的软质分隔带
2、 乔木+灌木的数量不包含色带灌木
3、乔木+灌木的占地面积同草坪的占地面积
在项目D中，
硬景成本占比/硬景面积占比=42.13%/26.24%=1.61
绿化成本占比/绿化面积占比=40.99%/73.76%=0.56
同样面积的硬景成本是软景成本的1.61/0.56＝2.88倍。
通过对四个项目景观工程成本的分析，特别是同样面积硬景成本均远高于软景成本（四个项目中，高出2.88-5.72倍不等），大家是否已经明白了，为何在景观设计中，委托方反复强调软硬景的比例，并尽可能提高软景占景观面积的比例，以降低硬景的占比。
在表3中，包含乔木、灌木、草坪、色带、竹类的绿化成本为68.36元/㎡，其中草坪成本13.31元/㎡，但是草坪面积达到40916㎡，草坪成本占比/草坪面积占比=（95.30/1194.45）/57.12%=7.98%/57.12%=0.14。也就是说，同样面积条件下草坪仅有0.14个单位成本。
那是不是在景观工程中，要多种草以降低成本呢？
首先明确：否！
由于草坪的后期维护成本较高，且净化空气能力远低于乔木、灌木，且遮荫能力为零。最重要的一条，如果一个小区没有一棵树，没有一株花，只长草，你愿意在这里买房子住吗？所以草坪不宜大面积种植。
第四部分 小结
由于上述四个项目，建筑类型不同，有别墅项目、花园洋房项目、高层住宅项目，故各项成本指标有较大的差异。同时，在划分软硬景范围时，主要的硬质铺装地面、绿化肯定是分别划归硬景与软景，但对于其他景观内容，在不同的项目中，具体归入硬景还是软景，每人的划分方式可能略有差异（特别在项目D中，我们一直比较的是绿化成本，而非全部软景成本）。为了便于统计详细的指标，大家可以一一列明，作为经验数据积累，后续项目需要用到时，数据就非常清晰明了。
通过案例分析，我们终于搞懂了为什么在景观设计与施工过程中，大家总是反复提，硬景成本高！硬景成本高！硬景成本高！所以才总强调降低硬景的比例，以达到降低景观整体成本的目的。
在上述景观成本分析中，我们主要针对一般住宅或厂区，且绿化采用常规树种栽植，故相同面积下绿化成本通常远低于硬质铺装类的成本。
当然，如果您有钱任性，非要在小区内遍植名贵树种，那这个成本的比较不在本文讨论之列。
除了通过优化优配软硬景比例，我们还有哪些方法可以降低景观整体成本呢？
你所在的项目，又采取了什么有效的方法管控景观工程的成本呢？
*本文系刘辉宁老师原创，独家来稿
转载务必申请授权，并注明作者与出处，违者必究
本文仅代表作者观点，仅供参考，如有异议，烦请留言
联系客服
