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继承父母的房产,办理手续有多麻烦?细数那些奇葩证明

【引言】

不得不说,现在办理房产继承手续,流程是清楚的,但过程却经常是曲折的,有时候甚至让人莫名其妙。

前段时间一则新闻更是引起人们的热议:父亲先去世、母亲后去世,子女要继承父母房产,被要求开具母亲未再婚的证明。

类似这种事情,在现实办理继承手续过程中屡见不鲜。

一般情况下,在办理继承手续的时候,需要提供各种证明材料,如身份证明、财产证明、死亡证明等。从这些证明要求的目的上,似乎都很有道理——需要证明确实发生了继承、确实有可继承的遗产、继承人确实有继承权。

但是,在办理继承手续过程中,却往往因为这些材料开具难、甚至开不出来,导致继承办理不了。老百姓不得不抱怨:难道还要证明亲爹是亲爹么?就我一个儿子,自己家的财产凭什么继承不了?

【一些“奇葩”事儿】

1.连爷爷奶奶都没见过,上哪找他们的死亡证明?

老张父亲快90的时候过世了。

老张父亲很小就从农村老家出来当了兵,随部队南征北战,后来在一个城市落了脚,生了四个孩子,老张是老大。父亲过世那年,老张已经年届六十,最小的妹妹也奔了五。

四个孩子从小就没回过老家,只是听父亲说起来过,老家是一个十几户的小村庄,父亲从小当兵出来之后,再回去的时候村子已经没了,托了好多人打听无果。那个年代人口户籍管理比较落后,老家的人可能是跟着逃荒,不知道散落到哪里。多年下来,只能当老人已经没了。

老张的母亲早逝。后来父亲过世之后,四个兄弟姐妹商量着把父母的房产过了户,一打听才知道要办理个继承手续。

本来以为就是个程序,谁知在办理的时候却被要求提供一堆证明材料。尤其是爷爷奶奶、姥姥姥爷的死亡证明!

前后折腾好多次,老张也说了软话:不是不想开,是根本就开不出来。

但是,没有这些证明,就没法证明父母的房子是不是还有爷爷奶奶、姥姥姥爷的继承份额。

老张火了:

“你算算,我父亲过世的时候都快90了,爷爷奶奶要是活着,不得奔着100多岁去了?可能么!你去给我查查全国百岁以上的老人有多少?查出来,我挨个去拜访!”

2.父亲过世,你确认他没有私生子么?

小王更郁闷。

父亲刚退休不久,因为心脏病突然去世。去世之后,小王的母亲跟他讲,把房子早点办理过户,都过到他名下。

小王是个独生子。父亲过世的时候,奶奶还在,为这个事儿小王专门去找奶奶商量来着。小王从小很懂事,非常讨老人喜欢。奶奶没多想就答应了。

家庭结构比较简单,再加上奶奶也同意放弃继承权,小王觉得不会有什么麻烦,该提供什么、该怎么办就怎么办,应该很快。

谁知办理的时候,遇到一件让他极为愤怒的事情:

“你父亲有没有私生子?如果有,也是法定继承人。”

小王极其愤怒:

“这是在侮辱人!你有什么资格问这种问题?要的这些材料,该准备的,按要求全准备了,有多麻烦懒得跟你们发牢骚,你就是哪个不全、哪个不真?”

3.有遗嘱也不行。

小刘是兄弟俩。

父母上了年纪之后,都由小刘一个人照顾,大哥基本不管不顾。

小刘父母商量之后,分别订立了一份遗嘱,把房子中各自的份额都指定给小刘个人继承。为保险起见,父母订立了公证遗嘱。

小刘一直伺候父母百年之后,打算按照遗嘱,把父母的房子继承过户到自己名下。

本以为有公证遗嘱,办理的时候不需要征求大哥的意见,应该不会出什么问题。谁知在办理的时候,还要求必须要征求大哥的意见,给出的理由是:

“谁知道你手里的遗嘱是最后一份?万一你大哥手里还有更新的公证遗嘱呢?”

小刘知道一旦告诉大哥,必然会引起冲突。

一开始还客客气气地回复:

“那是不可能的。这么多年都是我照顾爸妈,我大哥什么都不管,怎么可能会订立遗嘱给他?”

好说歹说都不行:

“可能不可能,不是说说的,得有当事人证明。”

小刘实在没办法,也压不住火了:

“这是逼着我跟我哥去打官司!”

【有解么?】

客观地讲,现在办理继承手续的要求,有时候确实会造成非常大的困扰。

关于家庭继承的事儿越来越多,毕竟老龄化社会了,去世人口会越来越多。人一走,但凡留下财产,就要发生继承、就要办理继承。

其中,办理继承最大的卡点是两个:一个就是如果存在多位继承人,很可能面临意见不一致的情况。要么争、要么不配合。这属于人的“卡点”。这种问题,相对来讲还好解决一些:至少有诉讼这条路可走;另一个最大的卡点,就是各种证明材料——确实很多开不出来,确实很多让人不解。

关于材料,之前有过发声——

2019年12月21日在人社部举办的三季度新闻发布会上,相关负责人透露,准备取消五类、42项证明材料。其中,包括直系亲属关系证明、死亡证明,将采取“告知承诺制度”的方式替代证明材料的开具。

如果这项政策能够真正落地,与个人承诺、个人信用体系挂钩,加大约束惩罚力度,将极大方便继承手续的办理——身份证明、财产证明,这是必须的、而且很容易收集。

只是时至今日,又悄无声息了。

继承,本身是家庭财产的传承。从理论上讲,在家庭一脉中传承下去,天经地义。当然,即便是家庭成员,也有远近亲疏之分——有差异的,通过一份合法有效遗嘱去提前安排就是了。但是,一旦进入到继承环节,如果不做更进一步的优化,恐怕引起的不满、争议会更大。

有解么?

按照目前有关规定,只能告诉大家不算“解”的解决办法:注意证明材料的收集和保管

办理继承手续,都需要哪些材料?

这些材料都在哪里开具?

在现实中,还有一些“另辟蹊径”的处理办法,例如:“无争议”诉讼。这些都是让老百姓琢磨出来的一些不是办法的办法,在这里就不赘述了。


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