2018年，中国的城市在这短短的一年间又重新洗牌了，《2018中国城市商业魅力排行榜》榜单依据五大城市指标：商业资源聚集度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性，对中国城市再次排名，综合计算后，得出了这份全新的榜单：
多年来，北上深广凭借丰富的的商业资源和教育服务，吸引着一波又一波的企业注册、人才落户，也正是企业和人才带来的创造力推动着城市的发展，使北上深广成为一线城市。随着时代的发展，一线城市产业的格局也慢慢发生了变化，以上海为例，其产业结构、企业类型比重和办公人群都随着城市的需求发展的产生了变化。
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一线城市发展趋势（以上海为例）
从上世纪80年代开始至今，上海的城市功能从单功能城市城市转向全球科创中心，发生了四次阶段升级。围绕定位的变化，上海的产业结构从最初的以恢复性、适应性为主，经历了调整中发展、发展中调整、发展调整中提升、创新驱动发展、经济转型升级、持续推动创新驱动发展、经济转型升级一系列的变化。产业方向完成了从以轻重工业为主，到目前以现代服务业为主、战略性新兴产业引领、现金制造业支撑的升级。
从1978-2015年上海产业比重变化数据，可以直观地看出其未来产业结构的发展趋势，第一产业占比从4.03%降到0.44%，第二产业占比从77.36%降到31.81%，与此相反，第三产业占比从18.61%上升为67.75%，早已成为上海的第一大产业。随着经济规模不断扩大，未来上海第三产业比重的持续提高将是趋势性的。
产业结构的调整导致了企业类型的变化，随着第三产业的不断发展，上海的重工业、生产型企业数量将越来越少。与此同时，随着我国经济发展进入新常态，创新已成为经济发展的第一动力。
自2015年国务院发布“大众创业 万众创新”政策以来，上海积极响应政策，建立了比较完善的扶持创业政策体系，企业结构的比重也发生了调整，科创企业数量急剧增加。
截止2017年6月底，上海已有500多家众创空间及孵化机构，入驻科技型中小企业超过1.2万家，每年扶持1万人成功创业，来自全球各地的创业团队正在这里追逐自己的梦想，企业风格日趋开放。
企业结构比重的调整决定了办公人群的变化。企业的多元发展让一线城市更加丰富多元，吸引了更多的年轻人来到这里，同时企业的快速发展要求员工更具想象力和创造力，通过协同合作为公司创造价值。
2017年，95后开始进入社会参加工作，80、90年代的年轻人正蓄势待发，逐渐成为职场的主力大军。新时代办公人群日趋年轻化、拥有创造力和团队协作能力是他们的共性。
越来越多城市都充分意识到，人才是城市发展的核心。今年年初，南京、杭州、成都、西安和武汉等新一线城市都相继出台人才新政，吸引高校学生和专业技术人员落户。这是一场“人才争夺战”，更是城市发展核心要素的抢滩。
城市的价值依赖产业的发展，最终表现在企业对人群的吸引上。人群是流动的，如何满足新时代办公人群的需求，将是一线城市甚至产业园区未来发展的核心竞争力。
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新时代办公需求的演变
新时代办公人群对办公环境的重视度高，而满意度低。《2015白领8小时生存质量调研报告》中，对白领工作环境的一项调查显示，工作环境满意度指数为2.59（5分制）。仅有20.1%的白领表示非常满意或满意，而90后仅有18.9%表示满意。同时，94.4%的90后白领表示工作环境对于选择工作非常重要或重要，好的工作环境与工作心情、工作效率有直接关系。
新时代的办公人群对办公环境的重视程度越来越高，尤其是逐渐成为职场主力大军的90后，他们成长在物质生活富足，新事物层出不穷的时代，在步入职场之后，他们不仅看重办公环境，而且也对办公环境更为“挑剔”。
新时代的办公人群更愿意在配套服务完善的商圈工作，重便利不重远近，希望的办公环境在传统之上更有创意设计感，不再是规格齐全一成不变的，他们的思维每天都在更新，对工作环境的要求从硬件向软件发展，“business social”（工作社交）的需求明显增加，更喜欢开放自由开放、平等、高效的办公方式，他们希望在工作中得到提升、实现自我价值并获得乐趣。
随着企业的多元发展，越来越多的老板开始接纳办公方式的多样性，追求年轻与创新的氛围，利用环境空间的灵活多变来匹配公司的未来发展，同时良好的办公环境能够帮助提高员工的工作积极性，从而提高工作的效率，为公司创造更大的效益。
一线城市凭借复合资源、产业结构、枢纽功能等优势吸引了大量的企业、留住了大量的人才，企业和人才不断地涌入为城市提供新的能量，但是随着办公人群结构的年轻化发展，办公需求也发生了演变，这也推动着一线城市办公环境的升级发展。
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空间形态升级成为发展趋势
随着社会的发展，企业开始意识到需要全力奔跑才跟得上时代节奏。除了技术更迭、组织优化之外，诸多世界一流的企业(如谷歌、亚马逊等)先人一步想到了对办公空间进行革新和优化，其所引领的灵活办公方式也成为企业竞相效仿的对象。
（人人都想要的 Google 办公室）
越来越多一线城市的企业也在寻求新的突破模式，从而实现行业改革创新，吸纳激发创造力的新时代办公人群。
办公空间的升级改造，成为促进企业模式转变的最基础也是最重要的一环，从8小时的办公环境出发，以高效、灵活、舒适为宗旨为增长需求型企业提供激发创意和提高办公效率的解决方案。
相比于大企业的自建空间、租赁改造的实力，大多数创业型增长型企业还需要考虑成本问题，更倾向于选择现成的优化方案。这一市场因素也引导一线城市、产业园区的建筑空间从粗放的开发模式向精细化运营的转变，空间形态的升级成为发展趋势。
如何通过空间形态升级满足新时代办公人群的需求？以“商务地产解决方案提供者”著称的星桥腾飞提出了一个很好的新产品—“奕桥|thebridge”，高端联合办公和创新互动平台，通过提供灵活多元的空间与服务解决方案为目标，串联起人与空间、生活与工作的全新可能，开启未来办公的创新模式。
自2017年10月在集团总部新加坡成功开启以来，奕桥|thebridge迅速获得业内一致认可。它的成功其实不单纯在于空间上的改造，而是在于它可以从企业和员工的角度出发，突破租金的束缚，聚集诸多新时代办公人群，从而产生出耀眼的能量。
那么，在联合办公空间工作究竟是什么体验，以下是关于联合办公型态的10个统计数据（来源自网络资料），它将告诉人们为何越来越多的人正在选择联合办公环境。
↑到2020年，有40%的劳动力将变成自由职业者、临时工、独立承包商或自主创业者。帮助我们找到工作，做好工作，并找到能够加入我们一起共事的人，联合办公空间总是挖掘你潜藏最深的需求你是什么样的人，你想找到什么样的人。
↑70%的人认为，他们在共同工作空间比在传统的办公室工作感到更健康。在这里可以边瑜伽边工作，不用一直坐在那里。
↑64%的工作员工能够更好地按时完成任务。他们可以在一个空间里迅速执行一个任务或项目，联合办公空间尊重时间，注重效率。
↑68%的人认为他们共同工作时能够更好地集中注意力。它能很好的替代令人倍感压力且嘈杂的办公室，又不像在家里办公那样没效率。
↑92%的人对他们的共同工作空间感到满意。热闹却不杂乱，舒适而非闲逸，良好的办公环境对于工作来说是多么重要的影响因素。
↑91%的人认为进行共同工作能够与他人更好地交流。从有经验的人那里得到了许多专业的建议，技术大牛天使投资人、传说中的大咖、“隐姓埋名”的成功企业家……联合办公空间汇聚创意科技行业的优秀人才期待为你答疑解惑。
↑60%的人认为自从进行共同工作后，他们在家感到轻松不少。得到了能够理解我的同行们的支持，经常听人说“我在精神上支持你”这次可真得到了。
↑78%实行共同工作的人都在40岁以下。这里都是年轻人，不用担心怪蜀黍听不懂你的冷笑话 。
↑90%的人认为进行共同工作时会感到更加自信。成为空间一员使得工作能力和专业技术得到了显著提升，你不得不成长——因为你周围的人是如此优秀。
↑50%的人认为进行共同工作后收入更高了。是你的终究是你的。
新的技术和观念在颠覆工作形态，人们在空间上也会做出与之相匹配的设计。而这种设计又进一步影响了人们的工作方式。
腾飞元创大厦就是这样一种设计，其内部的联合办公空间是“奕桥|thebridge”在中国CBD的第一个落地项目。腾飞元创大厦创新性地融合了复合型联合办公和传统办公两种办公空间。
在这里，不仅拥有传统办公楼层，也有自由灵活的移动工位，配备了私密性更佳的独立办公室，为了满足更多元化以及专业化的商务需求，更是打造了多种会议空间行政会议室以及可供所有租户分享与交流的social空间，还吸纳了餐饮、健身房、潮流集合店等零售商户，给楼内租户带来全天候的生活市集，让办公环境倍添活力，成为新时代办公空间的典范。
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新时代办公空间的两个核心优势
以腾飞元创大厦为例，新时代办公空间不仅要满足企业的发展，更要考虑员工的需求，才能适应新时代的发展。
匹配企业不同周期的发展需求
腾飞元创大厦打造了一个全新的多元办公生态系统，无论是创业公司、项目团队还是世界500强，都能在此找到适宜的办公空间。整栋大楼实际楼层共14层（名义楼层17层），除了联合办公外，亦有传统办公空间，当这些企业不断成长到中型乃至大型企业时，也可以扩租至传统办公空间，完全无需另外再找办公地点，为自由从业者及不同规模的企业提供办公全生命周期的解决方案。
↑图片来源：星桥腾飞
除此之外，联合办公的精装环境也让轻装入租的创业企业降低了业务经营中的第二大成本——与办公空间租赁、设备和人员配置相关的费用，从而让办公空间费用变成一项可根据公司需求变化而调整的可变成本。“既能降低创业成本，又能享受灵活办公带来的快感，这种办公空间让越来越多的企业受益。”星桥腾飞商业社区开发总监及奕桥中国负责人翁国辉先生（Edmund Eng）说。
提升空间内“人”的体验感和效率度
腾飞元创大厦位于上海人民广场核心CBD商圈，便捷的交通首先成为新时代人群“重便利不重远近”的择址倾向。奕桥|thebridge 占据了腾飞元创大厦的2至4层，秉持着“为提高专注力和专业度服务”的核心理念，从人性化的角度出发，在设计、建造和运营的每一个环节，都细致考虑了用户日常使用场景中的各种需求。
↑公共区域和私密空间分而治之，动静结合
↑宽敞舒适的社交空间，开放包容
↑合理的空间装饰与布局，和谐统一
奕桥|thebridge 将整合星桥腾飞集团在全球范围内的资源和网络，真正担负起“桥”的意义，营造充满活力的创新商务社区。与此同时，腾飞元创大厦作为传统办公空间与联合办公空间的创新融合项目，也为传统办公客户营造了舒适的办公环境，满足公司打造特色企业文化的需求，同时其打造的垂直社区也供传统办公客户使用。
除了提供丰富多元的办公空间和匠心独具的创新社群，腾飞元创大厦内部还装载了服务新时代办公人群的全天候活力生活。为员工提供健康有机全球美食，轻松打卡各色网红店铺，舒压放松迸发新鲜灵感，成为员工“不想下班回家”的上班地点。
↑享受健康有机美食（实景），轻松休闲
这些在腾飞元创大厦忙碌的工作者可能来自不同的团队，但他们大多是SOHO一族、小型的创业团队、中小型企业团队或大型公司的临时项目组，他们大多拥有同样的价值观，大多认同开源精神、可持续发展和社区理念，注重工作与生活的有机结合，看重环境对工作效率的影响提升，由此随着新时代办公人群结构的年轻化，这一形态会有越来越广阔的发展。
城市是人类聚集的产物。当人们不断涌入城市，这种空间实体便拥有了巨大的力量，这样的集聚效益在一线城市尤为明显。但同时，人类是对空间环境极具敏感的生物，随着社会科技的进步、人群结构的年轻化发展，越来越多的城市规划者、园区运营商和企业开始不断思考，什么样的环境才是理想环境，如何通过办公空间规划来提供更大的帮助？
方升研究认为，从腾飞元创大厦的空间设计、功能形态，我们看到了新时代办公空间对企业和人群带来的更多的可能性。曾经，工作把人从生活中剥离出来，而今天，工作和生活将再次走向融合。
新时代的办公空间要从人性化的角度出发，在空间内融入更多的个性、自由、互动、沟通、弹性、精致、机动、趣味、休闲娱乐等机能，并借助自身优势，提供空间之外的附加价值。而这，正是星桥腾飞在做的事情，也是城市规划者、园区运营商和企业应该思考的方向。
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