为何许多人宁愿房子空着，也不愿租给别人，这3个原因很现实

房屋租赁市场是房地产市场很重要的一部分，根据数据，2020年，国内房屋租赁市场规模达到1.33万亿，2022年时到达1.99万亿，租房人数更是超过2.4亿。

不得不承认，房屋租赁市场规模很大，需求很高，但疫情和整个楼市的降温，还是对它产生一些影响。

首先，不少对楼市抱有期望的投资者选择将手里的多套房子出租，这样可以在观望楼市的同时减小债务压力，但却导致租赁市场竞争激烈。其次，很多租房的农民工因为疫情回到老家，让众多房东损失惨重。

在此背景下，不少人都希望房子尽快租出去，然而，有些房主却很反感出租房子，他们宁愿空着，也不愿意租给别人，这究竟是为什么呢？原因主要有3个。

一、出租成本太高，遇到素质差的租客更要命

房子想要租出去，最起码要简单装修一下，而且还要购买一些最基本的家具，就算是使用最便宜的材料装修、购买二手家具，这是笔不小的开支。

另外，租客素质的参差不齐，会给房主造成很大的麻烦，如今互联网发达，各种社交平台层出不穷，大家经常可以在网上看到奇葩租客的相关信息：

拖欠房租、损坏物品、改造房屋结构、养宠物弄得房间满是屎尿、私自将房屋出租等等。

虽然有租赁合同的约束，但少数租客完全不把合同放在眼里，他们的这些行为导致房屋受损严重，押金都不足以进行维修。

不论怎么说，房子都是自己的，很多人害怕遇到这样的租客，害怕自己的房子被人糟蹋，所以宁愿空着，也不愿出租出去。

二、服务租客，麻烦事太多

租客在入住前，需要确认家电物品是否可以正常使用，如果有问题，房东需要找人维修。

若是是入住后出现问题，小毛病通常是租客自己解决，大毛病则是与房东商量解决方案。

然而在实际情况中，有些租客不论事情大小都找房东，甚至可能一个月找四五次，搞得房东看到租客的微信消息就心烦。

而且，有些租客素质较低，可能不太注意卫生和公共秩序，随意乱扔垃圾、占用公共空间；也有租客养宠物，外出时不牵绳，吓到小区的其他业主。

这些情况不仅会影响小区的环境和公共设施，还会引发其他住户的不满。倘若租客不知悔改，物业或业主肯定会投诉到房东那，房东则需要再去找租客。

一些房子的租金很便宜，一室两厅只需要1000元，房主不想为了这点儿房租操心操肺，憋一肚子火，干脆空着房子。

三、担心扯上法律关系

以上两种情况，能协商解决最好，可一旦租客和房东的其中一方比较极端，做出故意扣除押金、故意破坏房屋的行为，那很可能要通过媒体或法律途径来解决。

对普通人而言，走到这一步，维权之路异常艰难，需要耗费巨大的精力，有些房东正因为经历过这种事情，索性不再将房子出租。

早在之前，重庆广电就播放过一期类似事件的调解节目：重庆的一位阿姨将房子租给年轻人，租赁合同中明确表示，承租方提前结束租赁，不退押金，不退租金。

然而，年轻人没租多久便退租，双方因为押金的事情闹得很不愉快，民警调解也没用，年轻人一气之下将空调、冰箱、洗衣机等家电全部破坏，阿姨只能通过法律途径来解决。

写在最后：

人是动物，而趋利避害又是动物的本性。

房主权衡再三，发现房屋租出去后造成的后果以及自己的付出远远大于每个月的租金收入时，自然就会选择将房子空着。

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