西安房地产5年巨变，感觉乘坐“过山车”，你体验过吗
即将迎来2020新年，对于西安市的房地产市场，要从五年之前说起；对于一名普通的购房者来说，可以说实实在在见证了西安房地产市场的巨变......
西安高新区CBD
西安房地产市场
文：房咖君乐福
购房者李先生投稿，他陈述道，我是来自一名宝鸡的，普通工薪阶层，记得五年前，宝鸡市的房子，每平方米只有2000多元，而且是在宝鸡市的高新区域，最高峰的时候，达到七八千元每平方米，现如今又回落到，6000元左右，可以说房价的起起伏伏，牵动着每一个普通民众的心，因为每个普通家庭，买房实属不易啊！好，今天不说宝鸡的房地产，讲一讲西安的房地产，我的买房故事也将从此开始......
2013年，我在青海省格尔木打工，当时的房地产市场，那可以说是非常的火爆，你不买房其它人在买房，其他人不买房，投资者在卖房，所以说房地产市场异常火爆，甚至有的售楼部，出现了连夜排队的现象，可谓是一房难求，供不应求啊！
所以说房地产市场非常的火爆，那么让我在心里头的念头也随即产生了，准备开启我的买房之路，刚开始只是试探一下，然而又过了一年，到了次年六月份的时候，我坐不住了，在网络平台上，搜索关于西安的买房信息，查阅了各大楼盘的房屋价格，以及地理位置，包括周边的便民配套措施，因为宝鸡离西安比较近，对于西安的大概地理位置比较熟悉，经过一段时间的信息比对后，我看中了未央区的一个楼盘，初步在网上和售楼工作人员取得了联系，最后的满意度高达90%左右，然而接下来我的选择更夸张，打算辞掉工作，来西安买房，开启我的买房之路......
房地产项目楼盘
西安房地产项目楼盘
9月26日，我乘坐开往西安的火车，从晚上坐到第二天的下午，时间长达22小时之久，到了西安之后，我开始找了一个住的地方，就在西安市北二环附近，住宿的房子非常的便宜，一天只要25元，我一次性付了三天的房费，在住的地方，周围转了转，准备第二天开启看房之路；
9月27日，中午吃完饭，我和家里人一起开始看房子，刚开始没有来到，我先前网上看的楼盘，还想在周围转一转，在进行细细的对比，最后真正的在做决定；从北二环太华路开始，看房子，刚开始看的是余家寨附近的精装修房屋，每平米8000元左右，其户型大多都是一居室，两居室为主，由于整体的总价比较高，当然，首付款的比例也是非常的高；
所以接着看第二家，来到太华北路与凤城三路路口的楼盘，毛坯房，每平米7000多元，精装修房屋每平米9000多元，整个小区的环境不错，但房屋的面积都在100以上，总价已经超过自己的预算；
所以接着看，直接来到了凤城五路，这个地方可谓是房地产市场的，最火热的交易市场之一呀，怎么说呢？因为凤城五路的地铁口，除了行人再没有别的，全都房地产公司发单页卖房子的销售人员，可以说是扎堆卖房啊！
这里有高陵区的房子，也有未央区的房子，当然还有浐灞生态区的房子，高陵区的房子每平米只要3000元左右，未央区的房子只要6000元左右，浐灞生态区的房子只要5000元左右，所以说在这么多的房子，看的是眼花缭乱啊！心里感觉没有底了，到底该怎么选？
售楼部
房地产市场发展趋势
9月28日，来到了浐灞生态区，刚开始查询到的信息，单价每平米只要5600元，来到了售楼部，平均价格在6600元左右，他的优点就是首付只要五万元，剩余首付款五年之内付清即可，也没有利息，当时心里特别冲动，但看了一看周围，也没有什么配套，就连公交车也没有几条线，到这个楼盘需要走路三站路，感觉还是不太方便，所以说最后还是放弃了；
接下来又来到未央区行政中心的地铁口，看了一套小面积的房屋，单价7000多，总价为31万元，首付款九万多元，感觉挺合适，但是最后的房屋内部结构，都没有看上，心里不太喜欢，所以也就放弃了；
接下来再继续看房，来到凤城五路东段，两家大牌名企开发的房地产项目，心里的劲头又上来了，但是首付款比较多，需要将近20万，房屋的单价只有6800多元每平米，而且为精装修的房屋，心里感觉很喜欢，最后带了房屋户型图；
看房子
购房者看房
又到旁边的一家房地产看房，这家的活动很吸引人，首付款不到两万元，看好88平米两居室的精装修房屋，第一次首付款为16000多元，其余首付款五年之内分期付清，也没有利息，感觉这个超级划算啊！但最后还是再想一想，看一看，就留了电话，带了楼盘的相关单页，回来商量考虑；
接着又来到了西安国际港务区，这里的房子超乎你的想象啊！首付款为零，也就是我们所说的零首付款，就可以买房，来到这里也是在路边上看房的时候，有一位大姐骑着电动车，他过来就问，你过来看房吗？我问房子在哪里？她说，离这里不远，我说那就看看吧，他说价格很便宜，每平方米只要3900元，而且首付款不用支付，就可以做银行按揭贷款。
感觉这个吸引力特别大，所以就来到了西安国际港务区，当时一看蒙了，因为只是一块地皮，也没有见到所盖的房子，但这个销售政策确实很吸引人，当时也很冲动啊！差点拿着身份证办了定房的手续，最后还是犹豫了，因为没有看到房子，心里感觉不踏实。
楼盘
售楼部看房子
看完房子已经到下午的三点钟，所以现在决定不看别的房屋了，就来到之前网上看好的那个楼盘，如果看好，下午就办理相关手续；
来到售楼部，也跟之前的销售人员已经电话联系了，他讲了一下周围的配套，以及整个小区的情况，我们就在小区里边进行看房，目前我所选的户型有两个楼层，而且都在东单元，所谓朝东南的户型，被称为黄金角；
有一套房子在19楼，另外一套在23楼，两套房屋也都看了，最后选中23楼的房屋，当时优惠完的单价只有5900多元，而且这个楼盘处于二环内的黄金地段，周边的公交车配套非常的多，有20多条线，开往西安东、南、西、北、中，而且还有两条地铁线路，都经过这里，所以说交通感觉非常的方便；
售楼部
房地产市场项目楼盘看房子
周围也有大型商场和购物中心配套，以及大明宫国家遗址公园，学校超市便利店以及生活配套设施齐全，所以说当天下午看好了房子之后，就办了订房的手续，一次性支付了房屋首付款，感觉买房很辛苦，看房不容易，心里现在总算有底了，有了一套属于自己的房屋，在西安市内，现在总算心里踏实了。
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