今天，一条劲爆消息刷屏网络！位于姑苏区白塔西路35号的贝聿铭祖居，以总价1090万，单价约7.5万/㎡成交！
图源：阿里法拍网
根据阿里法拍信息显示，这是一套苏州园林式的四合院别墅，建筑面积145.56㎡，还带约80㎡的花园，报价980万元。
这套房位于姑苏老城区，紧靠平江路、观前街等商业街，周边医院、学校、饭店应有尽有，生活配套十分富足。
只不过因为房龄太久，房子本身有老化现象，而且户型奇葩，无室一厅无卫，但仍然引得7位买家疯狂竞价，最终加价110万成交。
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总价1090万，单价7.5万
刚刚贝聿铭祖屋经历23轮竞价成功卖出！
这套贝聿铭祖屋位于姑苏老城区白塔西路35号，紧靠平江路、苏州博物馆、拙政园、狮子林等旅游名胜，周边医院、学校、商业、地铁等配套齐全，日常生活非常便利。
前段时间，这套房子刚挂出来，就引发了8000多人围观，可见热度有多高。
根据阿里法拍信息显示，这是一套苏州园林式的四合院别墅，建筑面积145.56㎡，还带约80㎡的花园，起拍价980万元。
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据了解，这套房子市场评估价1650万左右，是杭州一名企业家从苏州玉石雕刻厂购买，属私人财产。房产证信息显示，这套房登记时间是2013年9月29日，产权是二人共同所有。
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就在昨晚8点，别墅开拍，有7位买家竞价，经过23轮角逐，最终以总价1090万元成交，单价约7.5万/㎡！
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值得一提的是，这套房子并非司法拍卖房，而是普通的二手房拍卖房。因此，要拍下这套房子，竞拍人需要符合苏州当地的限购限贷等相关政策。
而且这套别墅一旦成交，买家需另外支付0.5%-1%的软件服务费，和1.5%的佣金。算下来，除了1090万的成交价，买方至少要再付21.8万。
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别墅始建于明代
地段优越但是老化严重
根据“贝聿铭祖居简介”上显示，这栋建筑建于明代，上世纪初曾是世界建筑大师贝聿铭先生之父辈居住之所，但目前的祖居是移建后的。
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旧址原位于大院正中，因长期疏于修缮，已千疮百孔。在本次房屋移建过程中，为更好地保存这座古建筑，再现其风貌。
经苏州市文物局、规划局批准，遵照“修旧如旧”原则，移建、修复于此，并题名“玉颐堂”，现该堂作为玉器精品陈列及贵宾接待之用。
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今天，我前往该房源实探，发现房子藏在一个昏暗的巷子里面。但是位置是真的好，对面就是苏州市立医院，旁边的沿街商铺也是什么都有，生活氛围浓厚。
巷子目测20多米长，宽度只能容纳一人，里面没有灯，黑漆漆的。
巷子两边有几家住户，格局差不多，都是带院落的。
走到头，就是被锁住的贝聿铭祖屋。
从现场来看，别墅的大门前还有个小庭院，目前摆放了一些杂物。门窗、墙面虽然完好，但是已经老旧，靠近地面的墙身已经出现了青苔。
建筑基本为木质结构，整体格局和那种老式的四合院一样，斜坡顶，红白相间的外立面，部分柱身已经有些褪色。
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南侧的院落目前放置了一些盆栽，后期好好打理还是不错的。
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值得注意的是，这套别墅无室一厅无卫，户型比较少见，有不少网友认为：这样的户型买了也不知道能干什么用，完全就是靠“贝聿铭祖屋”的标签才卖的这么贵。
贝聿铭是享誉世界的华裔建筑大师，投身建筑事业70多年，其作品散布全世界。
比如法国卢浮宫的玻璃金字塔、美国肯尼迪图书馆、苏州博物馆等等，被誉为是“现代建筑的最后大师”。2019年5月贝聿铭逝世，享年102岁。
来源：网络
最后小结：
其实近几年，全国各地有不少名人故居都被拍卖，比如民国经济学家徐青甫在杭州的故居。
当时拍卖可谓是轰动一时，460轮的竞价，最后以8804万元的价格被拍出，折合单价约21万/㎡，直接刷新了当时杭州豪宅的法拍纪录！
此次贝聿铭祖屋以1090万成交，虽然比起拍价高了110万，但是依旧低于市场预估价。相比其他城市高的吓人的成交价，苏州还是控制的比较好。
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