装修人工费大起底 行业协会指导价参考

http://home.wx.HOUSE365.com    2011年04月08日 09:36 365南京站

 

三、四月的装修旺季，不少家庭都选择在此时开工，最近本网站收到了不少网友关于装修人工费的疑问。装修人工费是装饰公司报价中比较容易隐藏猫腻的一块，很多选择半包或者全包装修方式的网友更是对此一头雾水，不知道那一大块的费用到底怎么算的。今天小编特别为大家来个南京的装修人工费大起底，介绍瓷砖铺贴、刷墙、家具打制人工费以及水电改造的价格指导，让你的看明白装修报价表，明明白白的消费。

一、铺瓷砖人工费大起底

工艺要求：瓷砖铺贴包括地砖和墙砖两方面，两者的价格不同。不同尺寸的瓷砖铺贴的价格也不同。在工艺上的要求，镶贴应牢固，表面平整干净、缝隙均匀、周边顺直，无漏贴错贴，无歪斜，砖面无裂缝、

掉角、缺楞，相邻材料无明显色差，地面不得有空鼓现象。有地漏的房间做出流水坡度5度左右。无积水和渗水现象，与其它构件的结合处应严密。

人工费价格参考：

南京装饰行业协会颁发的瓷砖铺贴人工费指导价参考如下：

            

瓷砖铺贴根据工艺的不同，价格有所偏差，基本上南京市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价在一般在30元—60元/平米（包含辅料），无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右。

注：每平米瓷砖算法 1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块

墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。

二、刷墙油漆人工费大起底

工艺要求：墙面刷乳胶漆前要求先批腻子找平，一般批满腻子二遍，带灯打磨，刷乳胶漆三遍。墙面应平整，无明显凹凸感，无明显刷纹、漏刷、流坠、泛色。墙、顶面底层处理水平误差符合规范要求。一些装修公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供乳胶漆。

人工费价格参考：

南京装饰行业协会颁发的刷油漆人工费指导价参考如下：

                  

一般南京市场上刷乳胶漆的人工费区间在 20~40元/平米 (包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)，由于墙面关乎整个家庭装修的门面，油漆工的工艺可谓相当的重要，前期的墙面倾斜或不平整都要靠油漆工来调，这样后期门框安装和背景墙制作才能顺利完成。

注：刷墙面积计算：

房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)

注：如果装修公司提供的报价单中，刷墙面积故意少报，需要引起业主的注意。

产品参考：

普通装修：使用乳胶漆5L装，200元左右即可，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元之间。

三、打制家具人工费大起底

工艺要求：不少装修都会要求装饰公司来制作衣柜、鞋柜、浴室柜等打制家具，工艺上要求柜体表面应平整光滑，不得有毛刺锤印。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶、无空鼓，边角处不起翘，表面不得有钉帽外露。橱门安装应牢固，开并灵活，门下口与底位置平行。小五金安装齐全，位置正确，间隙一致。抽屉开关应灵活，无卡阻现象。

人工费价格参考：

南京装饰行业协会颁发的打家具人工费指导价参考如下：

                 

家具打制方面，装饰公司一般会采用两种方式来计费，一种是展开式面积计算，这样可以让你清楚的知道每个柜面的材料，当然不同的材料价格不同，80元—200元/平米都有，还有一种是投影面积计算方法，大概是400元—600元/平米，这种计算方法要搞清楚每个部位运用的材质，两种计算方法均是包含人工费和材料费。采用的材料材料多为大芯板、夹板木工板为主。家具的封边也都是采用手工封边，密合度及精细度很考验师傅的手艺，木工打完后若要现场油漆的话，油漆费人工费还要另算。

注：所谓展开面积,就是根据家具所用板材的多少进行计算,每个部位用的板材不一样,价格就不一样,在计算的时候通常不除板厚,就是板与板交差处的部分.另外五金件及内部饰件都是分另计算.

所谓投影就是一个衣柜的底部和高度相乘,这种计算方法简单容易计算.市场上通常是柜体按投影面积,柜门另算。

四、水电改造人工费大起底

工艺要求：水路管道排列应符合设计要求，安装应固定牢固，水龙头、阀门安装应符合设计要求，开启灵活，出水畅通、水表运转正常。同时管道与器具、管道与管道连接应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合设计要求。水管安装与电源和燃气管道的距离应不小于50mm。电路上要求三线分色，电线直径要达标，开关、插座等器件应安装牢固、端正，与墙体间隙不得大1mm等。

人工费价格参考：

南京装饰行业协会颁发的水电改造指导价参考如下：

              

水电项目是一个比较容易出问题的隐蔽工程，清包的方式人工费在15元/米左右，但由于业主自己购买材料，后期出现隐患容易跟装饰公司产生责任不明的扯皮事件。大多业主还是将水电改造的材料和人工均包给装饰公司，这样的话水路改造的价格大概在50—90元/米左右（包含辅料），电路改造的价格在20元—30元左右（包含辅料三根电线、一根线管）。

半包和全包你应该注意一下几点：

1、装饰公司使用的管材是什么品牌，什么型号。价格也会有很大的差别，
2、施工中是否是两点之间直线最短，应为改造大多是隐蔽工程，这可能差出很多费用。
3、应该分为，明、暗施工价，明线明管是一个价格，暗线暗管应该是一个价格，暗线暗管要贵一些。

价格参考：一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在2000元~5000元不等，120平米以下的户型在4000元~8000元不等，一般装修公司会预收1000~2000元的水电预付款。

五、常见装修报价猫腻大起底

普通消费者在选择装修公司时，装修报价是一个非常重要的参考方面。但是装修报价中的猫腻也往往是最多的，为了压低总体报价价格，漏报面积、少报预算、偷项、漏项都是一些不良装修公司的常用伎俩，虽然这样看上去报价是少了，但是在装修完工后，增加的费用也会让许多消费者有上当受骗的感觉。

陷阱一 故意漏报项目

装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中，业主将不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

拆招：建议业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

陷阱二 拉低某个单项价格

听多了装修公司的猫腻，业主肯定会事先了解一些价格信息，但往往不够全面。有些业主可能知道当前地板的市场价，却未必知道地板安装的人工费用，好容易砍下了地板价格，却又在人工费上吃了亏。

拆招：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么，你就得审查其他项目的价格了。

陷阱三 模糊主材重要参数

这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了所需材料及数量，但却不说明到底选用什么品牌的、什么品质的、什么规格的材料，或是在计量上用“项”等模糊量词做单位。而同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品，差异较大。至于同一“项”内容的实际意义则更是可以大做文章。

拆招：材料价格是报价的基础，要把单价和产品的规格配套起来看费用，报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素，能具体化的计量绝不模糊。装修期间则要注意核查相关材料是否按指定的要求采购。

陷阱四 施工工艺含糊不清

文字说明上能做的手脚其实不比数字上的少。墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。

拆招：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去新房装修现场了解进程。但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。

陷阱五 虚报工程量

业主审核报价预算时，由于不太懂工程量的计算规则，对工程量大致估算，这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取加大工程量，多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点，那里多一点，汇总起来多报许多。

拆招：了解工程量的计算规则，审核工程量时，业主要求装修公司或施工队提供工程量的计算书，与设计图进行核对，必要时施工方一道去现场丈量核对，确定每个单项价格。以后在施工时若有变更，业主可发通知书，竣工后根据通知书增减工程量结算。