为孩子假离婚，对房子真感情
2016年8月28日一早，上海浦东区离婚登记中心有一对小夫妻在排队。一年多前他们在这里结婚，今天他们在这里登记离婚。
“我们都是90后，在一起五年多的感情根本不需要这张纸来维护，不管真离婚还是假离婚，我们清清楚楚知道彼此的感情，为了孩子牺牲掉这张证明也不算什么。”小李说。
小李亲身经历过今年上半年上海房价的疯涨。
2015年9月份家里筹钱买下浦东一处80平的房子均价三万多，如今已经涨到7万一平，转手就赚400多万！做什么生意能有这么快这么夸张的回报？
小李说：“自己有时炒股，或者会买点基金，但现在收益率不高，没有什么好的投资渠道。有朋友做汽车行业，从2015年车企萎靡到现在，实业越来越难做，怎么做都亏，于是他把设备、厂房都租掉，也投身房产。”
事实上，小李去年买房一是因为去年7月那波股灾，小李和父母商量后就决定把钱投到房地产市场，二是因为这套房子也可以留给父母或者自己散心时住。
与楼市那些投机的炒房客不同，小李将要买的第三套房，是一套位于上海静安的学区房，是为家里刚一岁半的儿子准备。
根据静安区政策，孩子只有在学区房落户五年才能入学。按照7岁读小学的惯例，留给这个家庭的时间仅剩5个月。
9月1日起，离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理。这条楼市新政传闻夹带着“110亿天价地王”诞生和“多块土地拍卖被紧急叫停”的消息让一大批购房者的心瞬间提到了嗓子眼，而小李也选择最后一搏，每天单独划出四个小时找房。
综合链家、搜房网等数据，今年上半年上海学区房价格普遍在每平米8-10万之间，最大涨幅达到62.6％。去年一套对口徐汇区名校汇师小学的学区房单价达到23万一平米。
小李买不起徐汇区的，但为了给儿子拿到上海重点公办名校静安一师附小上学的门票，已经和妻子两个月看了不下30套房子，每个周末不是在看房，就是在去看房的路上。但看过的都不符合他们“面积尽量小，总价在300万以内”的要求。
“现在距离孩子上学还有5年，五年内要是房价跌下来，或者房子被划出学区房，总价小的房子自己损失最小。”小李这样向别人解释他的选房要求。其中的辛酸和无奈也只有像小李这样的家庭能够体会。
历经3个月寻找后，小李幸运的找到了一处符合要求的房子。小李通过父母、朋友筹借了300万现金买下了一所27.86平米的老房子，到交钱那一刻小李和妻子都没去看过这所88年的老房子。
8月27日，小李接到一个电话：“李哥，静安学区产权房，单价每平10万，面积27.86平米，总价约300万，要么？”
“要，要，你等我，我半小时就赶过去！”饭吃了一半小李就起身冲出去了。五分钟不到，汽车已经驶出了小区。
房产中介打来的电话让小李看到了9月1号大限之前买房的曙光。没有犹豫，小李从闵行的家中赶到静安和中介签下了协议，连房子究竟长什么样都没看。为了防止房东跳价，小李甚至一口气交了70万的定金。
尽管看中了这套寻觅已久的学区房，但限购的门槛依然阻挡着儿子读书的计划。根据上海市限购政策，上海户籍家庭最多拥有两套房子，离婚是唯一的选择，小李两夫妻犹豫了一晚，交完房钱就瞒着父母亲友低调办理了离婚。
“四位老人思想都比较传统，而且亲身经历身边人假离婚变成真离婚的闹剧，怕他们担心再生事端，而且现在的情况也没时间想那么多。”
但是在谁净身出户这事上，两人心里都有过嘀咕，毕竟上千万的房子，谁能百分百放心放在别人那里。
“坐下来谈的时候，我们两个人明显都有点心寒，但是没办法，万一假戏真做，信任是经不住房子考验的，最后我们签订了两份协议。”小李无奈的坦言对于房子归于谁名下的挣扎。
最后，握着两份协议的小李将两套房转移到妻子名下后“净身出户”，两人去登记离婚。
“我们7点到开始排队也只拿到了30号，原来每天只有50个号，现在全天供应120个号，现场完全看不出大家离婚的情绪，很多夫妻手挽着手，有说有笑的，看上去比结婚都欢乐。”小李这样描述当天看到离婚登记处的场景。随后，他们火速办完网签、审税等流程，等着银行贷款下来。
对于离婚，夫妻俩并无太多介怀，“国家政策摆在这能有什么办法，自古以来就是官有政策，民有对策。其实，夫妻之间的感情根本不需要这张纸来维护，父母都是为了孩子，等孩子上学就准备把房子卖了，我要了也没用，留给后面有需要的家庭吧。”
很多人哑然三百万买了二十多平米，就算是学区房，以后怎么居住？但是小李觉得：“不要说27平米，就算是7平米，只要有户口、是产权房就可以，这样孩子就能按规定入学。”
上海的离婚潮牵扯出来不仅仅是假离婚这一现象，更多是一直存在于房价飙涨一线城市普通人心中的无奈和背后人性的扭曲。
一直以来，房子似乎只是作为一种投资手段，但今天已经变得触目惊心：疯涨的房价能轻而易举拆散并且掏空一个中产阶级家庭！
去年假离婚还悄悄进行，今年敲锣打鼓来
在楼市投机者小雯看来，因上海9月1日楼市新政传言闹得满城风雨的假离婚风潮，颇像今年3月25日上海最严新政“沪九条”。沪九条新政出台前一天及当天，上海住房网签达到1700套及2500套，两天签约数赶超2月份半月的销售水平。
“3.25政策没落地之前，人和市场都是最疯狂的，房东经常当面跳价，10万20万涨价张嘴就来，政策落地之后，市场这把火也一直在烧。”小雯说。
“股市和楼市不能同时好，去年7月之前股市是很疯狂的，没有人去在乎楼市怎么样。但是你会发现有一波聪明人，他们从股市慢慢撤出来去买房，把房子炒起来了。这个平衡永远是失衡的。”
2015年10月小雯从股市撤出来，带着20万本金和10万股市收益投入到炒房客队伍当中。2015年11月，在一次聚会中由于同学介绍，加上实地考察，尚在哺乳期的全职妈妈小雯相中了内环一套老房。
但摆在小雯面前的障碍依然是上海户籍家庭不允许购买第三套房屋，点醒她的是来自银行做贷款的亲戚——对于被限购的上海户籍人士，通过离婚，将房子转移到一个或多个家庭成员名下，再以没有房产的一方的名义买房，不仅能打破限购，拿到继续购房的门票，而且首套房还可享受银行三成首付、契税更低、贷款利率打九折的优惠。
如此一来，一套总价120万的房子只需不到40万的现金即可撬动。
没有过多沟通小雯夫妇决定一试，但她也有犹豫，怀孕时一次不经意翻看丈夫手机，看到了不堪入目的东西，但是她选择了隐忍。10月，尚在哺乳期的小雯和丈夫还是走进了普陀区离婚登记处。
“当时周边很多人是真离婚，旁边有老阿姨就问我，你哺乳期想清楚了？孩子那么小能行吗？我也有犹豫丈夫这个事情，但我说我离婚买房子，阿姨就不说了，上海人都比较懂。”小雯说：“去年假离婚还是悄悄进行，今年这波完全就是敲锣打鼓随便来。”
顺利办完网签之后，得益于3.25沪上新政出台前的大涨行情，小雯那套靠近黄浦江的房子均价如今已破8万。更幸运的是，她发现这个老房子竟然是个准拆迁的学区房，而按照上海这一地段拆迁赔偿的话，最少可达13万一平，当初总价120万的房子或可涨至390万。
在逐渐深入了解炒房客这一人群后，小雯吃惊地发现他们有着更加疯狂的故事。
一位趁着最近这波行情3个月赚到60万的炒房客刚刚加入了一场豪赌——面对一套总价1000万的房子，一没户口二没工作的她步步为营，先是和老公离婚，然后花了5万和上海籍中介结婚，拿到购房的门票。随后花15万找贷款公司做包装，伪装成在职人士，实现可从银行贷款的资格，仅用三成首付撬动银行700万的资金。尽管每月要还将近5万房贷，但她坚信房子一定会涨到预期，所以铤而走险。
庆幸自己当初买房的同时，小雯也见证了身边亲朋好友因为买房遭遇的各种难事，偶尔小雯也会变得迷茫：“上海的这一切都太不真实，我在这儿生活了十几年，第一次感觉到疯狂，在房子这件事上我是得利者，但也是受害者。”
小雯说：“生活在上海，每天被生活所迫，又心有不甘，为了多买房和丈夫商量假离婚，但是有些事情经不住考验，感情也是，房子动不动上百万，大家都很敏感，如今想复婚，两个人心里都产生了微妙的变化。尤其心里已经不确定老公当初是不是奔着假离婚。”
至今两人复婚遥遥无期。
这种无奈在每对假离婚夫妻之间都存在，一边随着这个扭曲的楼市大潮获得一些既得利益，一边其实在离自己的婚姻越走越远，有些甚至变相加速了婚姻破裂。
多少婚姻的忠诚经得住房子的考验？五百万，一千万，随着数字会变化吗？
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