2016去哪儿买房 小绿知道之武汉购房攻略

购房政策

2016最新购房政策

首套房、二套房认定（一）在武汉购买住房(新建商品房和二手住房)的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查情况，不再要求提供户籍，纳税或缴纳社会保险等相关证明。

（二）以家庭为单位，家庭成员名下没有房贷记录，在武汉购买住宅算做首套房。

（三）以家庭为单位，家庭成员名下有房贷记录，再次购买住宅算做二套房。

贷款政策 首套房最低利率为基准利率的0.7倍。首套房贷款还清，二套房可按首套房贷款政策执行。对三套及以上的贷款购房者，银行可根据情况自主决定首付款比例和贷款利率水平。 首套房 首付最低20%，利率下限七折。

二套房 首付最低30%，还清贷款后按首套房执行。

三套房 还清贷款后，首付三成或五成，利率协商；贷款没有还清则不能再申请贷款。

公积金政策   住房面积及贷款情况 住房面积 最低首付比例 最高贷款比例 最高贷款额度 利率

首套 无房无公积金贷款 ≤144㎡ 20% 80% 50万 基准

＞144㎡ 30% 70% 50万 基准

二套 面积≤144㎡，未使用公积金贷款 ≤144㎡ 20% 40% 50万 上浮10%

＞144㎡ 30% 40% 50万 上浮10%

面积≤144㎡，曾使用贷款但已结清 ≤144㎡ 20% 40% 50万扣减首次公积金贷款额度后的差额 上浮10%

＞144㎡ 30% 40% 50万扣减首次公积金贷款额度后的差额 上浮10%

面积≤144㎡，曾使用贷款但未结清 不能贷款

三套 购房者名下有两套及以上住房，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的，不能再申请公积金贷款。

落户政策毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员，具备以下条件，可在武汉市落户：

（一）本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。

（二）在武汉有合法固定住所。（包括租房住所）

（三）在武汉市企事业单位就业，签订劳动合同，缴纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。