揭秘！公积金贷款和商贷买房的区别到底有多大

很多的求职者在比较各个公司的福利的时候会优先考虑是否有办理公积金，公积金贷款有很多的用途，那么公积金贷款有什么优点呢？

公积金贷款买房优点很明显，相对于商业贷款来说利率上的区别很大，当然有优点也是有缺点的，下面对比一下公积金贷款各方面的一些区别：

1、其中对于购买首套房的人来说，目前执行的公积金基准利率为5年以上3.25%，商贷基准利率为4.9%，部分地区会以此为基准进行上浮或者下调。但是贷款利率不一定是固定的，每到一段时期都会根据情况进行调整，当然公积金贷款利率低是肯定的。看一下历年来贷款利率的调整：

2、其次就是针对二套房的购买区别，二套房和首套房的首付缴纳肯定是不一样的，在现在限购的条件下，满足购买二套房条件的居民，在购买二套房的时候需要交纳比较高的首付的，而三套房更是不支持贷款的。

3、对于公积金贷款和商业贷款的流程，这也相当于算是公积金贷款的缺点了，商业贷款一般大家都知道如何申请，但公积金贷款需要的流程和材料就更多了，具体步骤如下图：

4、虽然贷款的还款方式有很多种可以选择，但商业贷款和公积金贷款在选择还款方式的时候受到的限制是不同的，公积金贷款可以自由还款并且提前还款不用预约的，选择不同的还款方式也会影响利息的支出，看一下对比商业贷款和公积金贷款的月还款利息：

除了上面提到的这些商业贷款和公积金贷款的区别以外，其实公积金贷款就算不用于买房也是可以提取的，不过提取需要满足相关条件才可以。