物业管理费，相信大家不会陌生。如果是好一点的小区，物业费还不便宜呢！物业就像以前的管家，交了物业费便能享受物业的服务，比如家里断电了，一个电话让物业上门免费维修，对于生活来说还是很方便的。但是有人会疑惑，房子是我的，但是我没有住进去，这种情况下，还需要交物业管理费吗？新房还没入住要不要交物业费？听内行人一说，后悔没早知道。
有产权但是无人居住的房子叫空置物业，国家有明文规定，这也必须交纳物业管理费。因为物业管理的范围是跟房子相关的，既然房子是你的，就必须按照规定，对于物业提供的服务承担费用。总之，无论你是否入住该房子，物业公司所做的管理工作并没有因为是空房子而没有提供服务。所以，作为房主的你还是要承担物业费的。
相反因为是空房子，从某种程度上来说无人管理，所以物业需要提供的服务更多。包括房子是否有被盗窃，房屋水电安全等问题。这不仅是保障了个人物业的安全，同时也保障小区其他业主、该楼房的其他人员不会因你的物业存在不安全状态而造成损失，对于三方来说都是一种保障。
不过，有几种情况，你可以少交物业费，比如因未装修而不具备居住条件的，你可以去物业申请减免物业管理费；还有比如房子是长期无人居住，也可以向物业管理公司申请减免，这样也能为自己节省一笔开支。
所以如果你的房子的确是暂时不选择出租或者居住的，你可以先去物业了解这个减免的情况，然后根据规定去申请减免。能免去一点是一点，毕竟现在生活成本还挺高的，不要白白交了物业费。
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